Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2024 (2-460/2023;) ~ М-434/2023 от 21.11.2023

№ 2-51/2024

УИД 24RS0038-01-2023-000610-35

Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г.                                                                               п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: представителя истца – Шинкоренко Н.И. (по доверенности),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фризоргер А. К. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, общей площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится спорная квартира, которая перешла в его владение с 1989 года. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. Истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него; вынужден обратиться в суд с данным иском, так он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Отсутствие у него документов, подтверждающих его право собственности на указанную квартиру, влечет за собой невозможность ему в полной мере осуществлять свое право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит истец и его сын – Фризоргер М.А., который не возражает в оформлении права собственности на спорную квартиру на имя своего отца.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя – Шинкоренко Н.И. (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальное образование поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо – Фризоргер М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствии, против заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, в Едином государственном реестре недвижимости сведения на квартиру № по адресу: <адрес> – отсутствуют.

        В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей Д, Г, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорную квартиру не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

На земельный участок, расположенный по указанному адресу, сведения о правах отсутствуют.

Согласно сведений, предоставленных суду, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Фризоргер А. К., "дата" года рождения, с 07.04.1989 года и Фризоргер М. А., "дата" года рождения, с 15.10.2007 года.

Согласно справке о составе семьи, предоставленной администрацией поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края от 04.12.2023, Фризоргер А.К. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, проживает один.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Фризоргер К.А. спорной квартирой как своей собственной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фризоргер А.К. - удовлетворить.

Признать за Фризоргер А. К., "дата" года рождения (паспорт серии 04 04, №), на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 51 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2024.