Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2023 ~ М-124/2023 от 18.04.2023

УИД 31RS0010-01 -2023-000195-67 № 2-181/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ивня Белгородской области 08 июня 2023 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ракитянского районного суда Белгородской области (приказ от 09 февраля 2023 года № 10) Абросимовой Ю.Н.,

при секретаре Марченко Н.И.,

с участием истца Романова А.П., старшего помощника прокурора Ивнянского района Белгородской области Сафоновой И.А.,

в отсутствие ответчика Романова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Александра Петровича к Романову Владиславу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

С 06 октября 2006 года Романов А.П. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С 23 декабря 2006 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован Романов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Романов А.П. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Романова В.А., жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что после приобретения 06 октября 2006 года вышеуказанного жилого дома, 23 декабря 2006 года в нём с его согласия был зарегистрирован на тот момент несовершеннолетний сын Романов В.А., который с 2020 года по указанному адресу не проживает, выехал в г. Санкт-Петербург. Общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, семейные отношения прекращены, вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. На его требование в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Регистрация ответчика, не являющегося членом его семьи в жилом доме, ограничивает его возможности в распоряжении принадлежащим имуществом. К тому же, по адресу регистрации ответчика поступают требования о погашении задолженности по кредитным обязательствам. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением ни в устной, ни в письменной форме ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец Романов А.П. поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Романов В.А., в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, согласно имеющегося уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80403584741219, электронное письмо получено адресатом. Возражений относительно заявленных требований не представил, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие к суду не обращался.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 06 октября 2006 года, Романову А.П. принадлежит жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, и земельный участок площадью 1982 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем 23 ноября 2006 года сделаны записи о регистрации права собственности №№ №, № (л.д. 6-14).

С 23 декабря 2023 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован Романов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации городского поселения «поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области от 05 апреля 2023 года, сведениями из домовой книги (л.д. 3, 4), а также справкой МП ОМВД России по Ивнянскому району Белгородской области от 17 мая 2023 года.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений истца в судебном заседании, следует, что его сын Романов В.А. с 2020 года по адресу регистрации не проживает, постоянно проживает и работает в г. Санкт-Петербурге. С момента выезда семейные отношения между ними прекращены, общего хозяйства они не ведут, какое-либо имущество ответчика в доме отсутствует. У сына имеется много долговых обязательств, в связи с чем по адресу регистрации приходят претензии кредиторов и он опасается, что в ходе совершения исполнительских действий, судебные приставы могут обратить взыскание на принадлежащее ему имущество. Расходы по содержанию жилого помещения он несет самостоятельно и сын в этом ему не помогает.

Факт не проживания ответчика Романова В.А. по месту регистрации в доме истца более двух лет, его постоянное проживание и работу в г. Санкт-Петербурге, не участие в оплате коммунальных услуг и содержании домовладения, а также отсутствии в домовладении истца вещей принадлежащих ответчику, подтвердила в своих показаниях допрошенная в качестве свидетеля Волобоева Ю.А.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу и каких-либо противоречий не имеют.

Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, поскольку семейные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Романов А.П. возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования Романовым В.А., принадлежащим истцу жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Романова Александра Петровича к Романову Владиславу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить Романову Владиславу Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ивнянский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н.Абросимова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года.