Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2024 (2-3944/2023;) от 27.11.2023

УИД 76RS0013-02-2023-004678-28

Дело № 2-604/2024

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2024

        РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2024 года                                                                                   город Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Фенютиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области к ФИО4 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на земельный участок.

    УСТАНОВИЛ:

    Истец - Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области обратилась в суд к ФИО4 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на земельный участок, просит:

    Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, <адрес>

    Признать право собственности городского округа город Рыбинск Ярославской области на земельный участок НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>

    Прекратить право собственности ФИО4 на здание НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>

    Исключить из ЕГРН сведения о здании НОМЕР с кадастровыми номерами НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивирует тем, что в рамках муниципального земельного контроля в соответствии со ст. 72 ЗК РФ, Положением о муниципальном земельном контроле в городском округе город Рыбинск, утвержденным Решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск первого созыва от 12.10.2006 № 85, Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, специалистами Департамента осуществлено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в целях приведения в порядок территории городского округа город Рыбинск от ветхих, аварийных, неиспользуемых объектов недвижимости, предотвращения пожароопасной Остановки.

В результате обследования установлено следующее.

На территории городского округа город Рыбинск Ярославской области <адрес> территория которого в основной своей части долгое время находится в заброшенном состоянии и не обрабатывается.

    Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 23.06.19    707

земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м предоставлен в собственность членам садоводства для размещения садового товарищества.

    Согласно пункта 152 постановления Главы Рыбинского муниципального    от

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность ФИО2. В настоящее время согласно данным из ЕГРН земельный участок НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО4, запись регистрации в ЕГРН НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно выписке из ЕГРН, на государственном кадастровом учете по адресу <адрес> находится садовый <адрес>, площадью 13,2 кв.м с кадастровым НОМЕР право собственности на него зарегистрировано за ФИО4, запись регистрации в ЕГРН НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Кроме того, по указанному адресу стоит на кадастровом учете еще одно здание площадью 13,2 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР. Сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на него не имеется.

При обследовании земельного участка НОМЕР установлено, что участок длительное время никем не используется, заброшен, собственник устранился от пользования и владения имуществом, меры по сохранению садового домика и использованию земельного участка по назначению никем не предпринимались, в связи с чем Администрация обратилась с соответствующим иском в суд.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом ст. 211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Последствия предусмотрены ст. 211 ГК РФ, а также ст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается, в том числе гибелью или уничтожением имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником    своего    имущества другим    лицам,    отказе    собственника    от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил суду, что приобрел спорный земельный участок в собственность в 2005 г., до 2022 г. использовал участок для садоводства и семейного отдыха, при этом садоводческое товарищество распалось, в связи с чем истец неоднократно обращался в Администрацию г.Рыбинска с жалобами на бесхозяйное содержании още8го имущества, истец имеет интерес в использовании земельного участка для жилищного строительства либо продажи, уплачивает земельный налог, частично участки уже скуплены частными лицами.

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения ответчика, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО4 купил у ФИО7 садовый дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, право собственности на земельный участок зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из смысла части 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в части 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

Из пояснений ответчика, подтвержденных показаниями свидетеля ФИО8, следует, что до 2022 г. ответчик использовал участок для садоводства и семейного отдыха, при этом садоводческое товарищество распалось, в связи с чем истец неоднократно обращался в Администрацию г.Рыбинска с жалобами на бесхозяйное содержании още8го имущества, истец имеет интерес в использовании земельного участка для жилищного строительства либо продажи, уплачивает земельный налог, частично участки уже скуплены частными лицами.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истцом не представлено доказательств прекращения права собственности ответчика в отношении спорного земельного участка, а равно расположенного на нем строения. Само по себе не использование земельного участка с 2022 г., не свидетельствует о прекращении права собственности ответчика на спорный земельный участок, учитывая, что изъятие земельного участка возможно только в судебном порядке при нарушении действовавшего законодательства. Однако ответчик не привлекался к ответственности за нарушение законодательства, доказательств обратного не представлено, ответчиком уплачивается земельный налог. Кроме того, по правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец не лишен возможности упорядочить спорные правоотношения путем совершения сделки с собственником, с учетом того, что ответчик полагает возможным рассматривать вопрос реализации земельного участка на возмездной основе, либо реализовать иное предусмотренное законом основание возникновение права собственности на вещь, которое самостоятельно применить к спорным правоотношениям без заявления соответствующих требований со стороны истца, суд не вправе.

Руководствуясь ст.ст. 194-193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области ИНН 7610070153 ОГРН 1067610046459 к ФИО9 Паспорт гражданина РФ НОМЕР о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                                    Л.А.Ивахненко