Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2020 ~ М-1892/2020 от 23.11.2020

Гражданское дело № 2-1757/2020

40RS0026-01-2020-002932-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 года              город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего федерального судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Пастуховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «Березка» к Караханяну Ваагну Самвеловичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

23 ноября 2020 года в суд поступил иск садового некоммерческого товарищества «Березка» (далее - СНТ «Березка», истец) к Караханяну В.С. (далее – ответчик), в котором ссылаясь на положения ст. 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по неосновательному обогащению, истец просит взыскать с ответчика задолженность соразмерно выплатам, осуществляемым членами товарищества за принадлежащие ему земельные участки в сумме 61 013 руб., проценты за несвоевременную оплату в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 6 060 руб. 35 коп за период с 01.01.2017 года по 31.12.2019 год, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 212 руб. и услуг представителя в размере 12 500 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является владельцем объединенного земельного участка №, общей площадью 1736 (+/ - 15) кв.м, с кадастровым номером №, образованного в результате слияния земельных участков с кадастровыми номерами №, и объединенного земельного участка № общей площадью 1853 кв.м. (+/ - 15) кв.м., с кадастровым номером №, образованного в результате слияния земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в границах СНТ «Березка».

Протоколом № общего собрания НСОТ «Березка» от 29 июля 2017 года размер платежей собственников земельных участков за 1 сотку установлен 500 руб. в год, протоколом № очно-заочного общего собрания от 26 мая 2018 года размер платежей собственников земельных участков за 1 сотку до 01.09.2018 установлен 400 руб., после 01.09.2018 - 600 руб. в год. В 2019 году размер взносов не менялся.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком в спорные периоды обязанности по оплате, истец просил взыскать в его пользу указанные выше суммы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в своем заявлении исковые требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Караханян В.С., извещавшийся о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев заявление, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Караханян В.С. является владельцем земельных участков №, общей площадью 1736 (+/ - 15) кв.м. с кадастровым номером № и №, общей площадью 1853 кв.м. (+/ - 15) кв.м., с кадастровым номером №, расположенных в границах СНТ «Березка» (л.д. 38-44, 54-59).

Заявляя требования о взыскании с ответчика платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ, истец ссылался на установленные протоколом № общего собрания НСОТ «Березка» от 29.07.2017 г. и протоколом № общего собрания членов собственников земельных участок НСОТ «Березка» от 26.05.2018 года размеры взносов, в том числе за пользование объектами инфраструктуры (л.д. 24-27, 28-29).

В подтверждение оснований начисления ответчику задолженности, истцом помимо протоколов общего собрания, в материалы дела представлены бухгалтерские документы (расходные кассовые ордера, договора, ведомости, акты о приемке выполненных работ по договорам подряда и квитанции) подтверждающие несение товариществом расходов по содержанию и управлению общим имуществом товарищества (л.д. 90-212).

Расчет задолженности истца ответчиком не оспорен (л.д. 75-81).

К спорным отношениям с учетом положений ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (аналогия закона и права) подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации об обязанности собственников помещений содержать общее имущество дома (ст. ст. 153, 154, 155) и нормы Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «Об садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» об обязанности собственника земельного участка, расположенного в границах СНТ или ДНП, вносить плату за содержание имущества общего пользования (ст. 8).

В силу положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, у ответчика имеются обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования.

Расходы, заявленные истцом, относятся к расходам по содержанию общего имущества, данные расходы обусловлены необходимостью содержать надлежащим образом общее имущество на территории наименование организации.

Кроме того, на основании ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (в ред. вступившей в силу с 01 января 2019 года) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной правовой нормы лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Данный закон действует с 30.07.2017.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу, что ответчик, не внося плату за содержание объектов инфраструктуры и других объектов общего пользования, неосновательно сберег за период с 01.07.2017 года по 31.12.2019 года сумму в размере 61 013 рублей.

Доказательств несения расходов на содержание общего имущества ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры партнерства, с него должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассчитанные начиная с 01.01.2017 года по 31.12.2019 г., размер которых составил по расчету истца, ответчиком не оперенному, 6 060 руб. 35 коп.

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку решение состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчика также документально подтвержденные судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 212 руб. (л.д. 7), на оплату услуг представителя 12 500 руб., размер которых отвечает требованию разумности (л.д. 84-86).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Караханяна Ваагна Самвеловича в пользу садового некоммерческого товарищества «Березка» неосновательное обогащение в сумме 61 013 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 060 рублей 35 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 212 рублей, на оплату услуг представителя 12 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                О.В. Медведева