Решение по делу № 2-5216/2016 ~ М-4354/2016 от 28.04.2016

         Дело 2-4187/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2016 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,

с участием помощника прокурора Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Фейзулловой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннигулова А.Г. к Алиев М.Н. М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Миннигулова А.Г. (далее истец) обратилась в суд с иском к Алиев М.Н.М.Н. (далее ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 18 ... ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.

В обоснование иска указано, что Миннигулова А.Г. является собственником квартиры по адресу: ... .... Собственниками указанной квартиры являются: истец Миннигулова А.Г., мать истца - Шакурова М.А., сестра истца- Шакурова Э.Г., сын истца- Миннигулов Р.Р. и истец лично. Общая долевая собственность между четверыми распределена в равных долях в размере ?.

Согласие, требование и желание о выселении, снятии с регистрационного учета ответчика имеется у всех четверых собственников указанного жилого помещения.

--.--.---- г. был прописан в указанную квартиру ответчик Алиев М.Н.М.Н.. Никто из лиц, прописанных в этой квартире, либо собственников квартиры в родственных или иных семейных связей никогда не состоял и не состоит.

Ответчик Алиев М.Н.М.Н. с апреля 2013 года по настоящее время не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы по обслуживанию квартиры. Все платежи по квартире производятся собственниками квартиры.

Истец на основании вышеизложенного просит признать Алиев М.Н.М.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета ... ..., а также выселить из данной квартиры.

Истец Миннигулова А.Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего Миннигулов Р.Р., ее представитель по доверенности Желаев М.А., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алиев М.Н.М.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Закирова Э.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо Шакурова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы России по РТ в Ново-Савиновском районе города Казани в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен.

Представитель третьих лиц Закирова Э.Г., Шакурова М.А.- Желаев М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования считает обоснованными.

Представитель третьего лица лиц Отдел опеки и попечительства МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» - Шайхаттаров Р.М.., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования считает обоснованными.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы России по РТ в Ново-Савиновском районе города Казани в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно статье 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Миннигулова А.Г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... Сособственниками указанной квартиры являются: мать истца - Шакурова М.А., сестра истца - Шакурова Э.Г., несовершеннолетний сын истца- Миннигулов Р.Р.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в ... ... зарегистрированы: истец Миннигулова А.Г., несовершеннолетний сын истца - Миннигулов Р.Р., мать истца – Шакурова М.А., ответчик Алиев М.Н.М.Н..

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу --.--.---- г. в качестве углового жильца.

В судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи истца, а также сособственником спорной квартиры не является.

Соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между ним и собственниками квартиры не достигнуто. Спорное жилое помещение необходимо собственниками для личных нужд. Ответчик общего хозяйства с истицей и собственниками спорного жилого помещения не ведет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Суд считает, что факт регистрации ответчика, не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

Ответчик не является членом семьи собственников спорной квартиры, его регистрация по адресу: ... ..., нарушают права истца и третьих лиц как собственников жилого помещения, а потому суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утверждены Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец правомерно ставит вопрос о признании ответчика Алиев М.Н.М.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из ... ... Республики Татарстан.

Истцом также заявлены требования о выселении ответчитка Алиев М.Н.М.Н. из спорного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Ответчик Алиев М.Н.М.Н. с --.--.---- г. по настоящее время постоянного проживает в спорном жилом помещении.

Из пояснений истца усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает Алиев М.Н.М.Н., на требования истца Алиев М.Н.М.Н. не освобождает спорное жилое помещение, препятствует Миннигулова А.Г., и членам ее семьи, проживать и пользоваться указанным жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден проживать в другой квартире. Ответчик незаконно владеет и пользуется спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд находит установленным, что у ответчика Алиев М.Н.М.Н. по указанным выше обстоятельствам право пользование спорной квартирой не возникло, поскольку Алиев М.Н.М.Н. проживает и пользуется жилым помещением в отсутствие согласия собственника. На неоднократные требования истца освободить квартиру, ответчик Алиев М.Н.М.Н. не реагирует, продолжая в ней проживать.

Таким образом, истец Миннигулова А.Г. вправе ставить вопрос о выселении Алиев М.Н.М.Н. из спорного жилого помещения, поскольку собственник вправе истребовать свое имущество из чужого, незаконного владения и пользования.

Таким образом, исковые требования о выселении Алиев М.Н. М.Н. из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Миннигулова А.Г. к Алиев М.Н. М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать Алиев М.Н. М.Н. утратившим право пользования жилым помещением ... ....

Обязать отдел УФМС России по РТ в Ново-Савиновском районе города Казани снять Алиев М.Н. М.Н. с регистрационного учета по адресу: ... ....

Выселить Алиев М.Н. М.Н. из жилого помещения по адресу: ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фирсова М.В.