Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2152/2023 ~ М-1832/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-2152/2023

УИД 76RS0010-01-2023-002135-09 мотивированное решение

изготовлено 21 августа 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре Крепышевой А.Н.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Борисоглебского сельского поселения к Шипулиной Анне Александровне, Быстровой Валерии Юрьевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского Борисоглебского поселения обратилась в суд с иском к Шипулиной Анне Александровне, Быстровой Валерии Юрьевне, просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> (собственник Быстрова) и земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> (собственник Шипулина), указав в иске, что по заказу Администрации поселения специалисты <данные изъяты> выполняют работы, связанные с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу <адрес>. В ходе работ выявлено наложение границ формируемого земельного участка под проезд и земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Ранее при проведении кадастровых работ при установлении границ указанных земельных участков была допущена ошибка при выполнении геодезической сьемки и определении координат точек съемочного обоснования, поэтому сведения содержащиеся в ЕГРН о границах указанных участков не соответствуют их фактическому местоположению. Неверные сведения о границах участков препятствуют осуществить кадастровый учет в отношении образуемого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Красковская Е.В. исковые требования поддержала по доводам иска, пояснив, что Шипулина приходила в Администрацию и сообщила о своем согласии с иском.

Ответчики Шипулина и Быстрова от явки в суд уклонились, о причинах отсутствия суду не сообщили, о дне слушания по делу извещены, не просили об отложении дела, не представили суду возражений по существу заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Ярославской области участия в судебном заседании не принимал.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Далее, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ до 01.01.2017 было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Исходя из положений ч.ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу <адрес>, утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории.

По результатам проведения кадастровых работ с целью образования земельного участка, расположенного по адресу <адрес> изготовлен межевой план, которым границы вновь образованного земельного участка определены. Однако, осуществить кадастровый учет в отношении вновь образованного земельного участка невозможно, в связи с наличием в ЕГРН неверных сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Быстровой В.Ю. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Шипулиной А.А.

По заключению кадастрового инженера ранее при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № исполнителями кадастровых работ были допущены ошибки при геодезической съемке и определении координат точек. Факт наличия реестровых ошибок подтверждается проведением топографо-геодезических работ. Кадастровым инженером изготовлена схема расположения земельных участков, подтверждающая его выводы о том, что границы земельных участков № и № поданным ЕГРН пересекают земельный участок, сформированный для проезда. Ошибка в сведениях ЕГРН воспроизведена из межевых планов, ранее подготовленных кадастровыми инженерами.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют их фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН из межевого плана, подготовленного другими кадастровыми инженерами.

Согласно положениям п.п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доводы стороны истца подтверждаются межевым планом, в котором имеется схема наложения границ земельных участков и заключение кадастрового инженера.

Наличие в сведениях ГКН реестровой ошибки препятствует истцу в осуществлении своих прав.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом изложенного исковые требования Администрации Борисоглебского сельского поселения подлежат удовлетворению в полном объеме, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности Быстровой В.Ю., и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности Шипулиной А.А. должны быть исключены из ГКН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Борисоглебского сельского поселения Ярославской области (ИНН 7614004592) в полном объеме, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности Быстровой Валерии Юрьевны (<данные изъяты>), и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности Шипулиной Анны Александровны (<данные изъяты>).

Установить границы вновь образуемого под автомобильной дорогой «проезд от магазина по <адрес> до <адрес>» земельного участка согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО8 (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Быстрова В.Ю. и Шипулина А.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками Быстровой В.Ю. и Шипулиной А.А. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий С.И. Захарова