Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2022 ~ М-102/2022 от 25.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Учаевой А.А.,

при секретаре Абизяевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Купинской ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к Купинской Т.Н. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований истец указал следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.06.2014. Собственником 11/39 доли жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес> (коммунальная квартира) на праве долевой собственности является Купинская Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 02.12.2021. В связи с тем, что собственник 11/39 доли Купинская Т.Н. не осуществляет оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, за ней в части 11/39 доли образовалась задолженность за период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 года включительно в общей сумме <данные изъяты>. Так как собственник не вносила своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ней на вышеуказанный долг образовались пени за просроченную задолженность за период долга с декабря 2018 года по октябрь 2021 года по состоянию на 17.12.2021 в сумме <данные изъяты>. В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, в том числе и платежные квитанции с указанием размера задолженности, но долг до настоящего момента не оплачен. Кроме того, определением мирового судьи судебного участка №74 судебного района г. Отрадного Самарской области от 26.01.2022 отменен судебный приказ по делу №2-46/2022 от 11.01.2022 о взыскании вышеуказанной задолженности с должника.

Истец просит суд взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» с Купинской Т.Н.: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> согласно долевой собственности за период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 года включительно в сумме <данные изъяты>; пени за просроченную задолженность по оплате за период с декабря 2018 года по октябрь 2021 года в сумме <данные изъяты>; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> и судебные расходы по отправке почтового отправления иска с приложением в размере, указанном, согласно прилагаемой почтовой квитанции.

Представитель истца начальник юридического отдела ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» ФИО5 (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые заявления поддержала в полном объеме. Дала показания аналогичные описательной части решения. Полагает, что доводы ответчика о перерасчете задолженности за услугу по водоотведению и водоснабжению основаны на неверном толковании норм действующего законодательства. Также полагает, что основания для снижения расчета пени отсутствуют. Ответчик по делу является злостным неплательщиком, у нее на протяжении длительного времени имеется задолженность. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Купинская Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований искового заявления. Выразила несогласие с расчетом услуг по водоотведению и водоснабжению за спорный период. Считает пени не соразмерными задолженности.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, приходит к следующему.

    Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13).

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета) (п. 59).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66).

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67).

В судебном заседании установлено, что истец - Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.06.2014.

Собственниками 11/39 доли жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес> на праве долевой собственности является Купинская Т.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 02.12.2021.

В связи с тем, что ФИО2 не осуществляет оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность за период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 года включительно в общей сумме <данные изъяты>

Так как собственник 11/39 доли в спорном жилом помещении не вносила своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ней на вышеуказанный долг образовались пени за просроченную задолженность за период долга с декабря 2018 года по октябрь 2021 года по состоянию на 17.12.2021 в сумме 10 161 рубль 92 копейки. В период моратория с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г. включительно пени не начислялись.

Расчет выполнен с соблюдением требований Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Из материалов дела следует, что 11.01.2022 мировым судьей судебного участка № 74 судебного района г. Отрадного Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с Купинской Т.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 года сумме <данные изъяты>, пени за просроченную задолженность за период с декабря 2018 года по октябрь 2021 года в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

21.01.2022 Купинская Т.Н. представила в суд возражение относительно исполнения данного судебного приказа. Просила судебный приказ отменить.

Определением мирового судьи судебного участка № 74 судебного района г. Отрадного Самарской области от 26.01.2022 судебный приказ № 2-46/2022 от 11.01.2022 о взыскании с Купинской Т.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 года включительно в сумме <данные изъяты>, пени за просроченную задолженность за период с декабря 2018 года по октябрь 2021 года в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> отменен.

Суд, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что до настоящего времени задолженность не погашена, полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за 11/39 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с декабря 2018 года по октябрь 2021 года включительно в сумме <данные изъяты>.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленной истцом, контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчик в судебном заседании ссылалась на несоразмерность подлежащей взысканию неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определение от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая размер задолженности, период просрочки исполнения обязательств ответчиком, суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за просроченную задолженность по оплате за период с декабря 2018 по октябрь 2021 в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеются платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 <данные изъяты>, а всего на сумму <данные изъяты>

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчиков государственной пошлины частично в размере <данные изъяты> рублей, учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований <данные изъяты>

В материалах дела имеется квитанция от 15.02.2022 на сумму <данные изъяты>, подтверждающая понесенную истцом сумму судебных издержек, связанных с почтовыми расходами на отправку иска ответчику.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с Купинской Т.Н суммы судебных издержек, связанных с почтовыми расходами на отправку иска в адрес ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" к Купинской Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Купинской ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> согласно долевой собственности (11/39 доли) за период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 года включительно <данные изъяты>, пени за просроченную задолженность по оплате за период с декабря 2018 года по октябрь 2021 года в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Купинской ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате почтового отправления <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Учаева

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2022 года.