Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2022 ~ М-446/2022 от 15.03.2022

Дело №2-897/2022

(УИД 27RS0005-01-2022-000630-81)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск          19 мая 2022 г.

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

с участием истца Крамар Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамар Е.М. к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крамар Е.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем по социальному найму жилого помещения, расположенного по адресу: **** зарегистрирована в ней.

В 2019 году истцом была осуществлена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что была перенесена дверь. Закладка дверного проема между помещениями 3 и 5, устройство дверного проема между помещениями 3 и 5. При производстве перепланировки, несущие стены не нарушены, что подтверждается заключением эксперта от 20.10.2021. Учитывая, что перепланировка квартиры не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в этом доме. Просит сохранить ****, расположенную в ****, в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта от 30.06.2021 года.

Определением судьи от 18.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Горбенко М.А., Горбенко А.И.

    В судебном заседании истец Крамар Е.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Круковская П.В. в судебном заседании участия не принимала, в своем заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в письменном отзыве исковые требования истца не признаёт по тем основаниям, что перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица Горбенко М.А., Горбенко А.И. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, согласно поступивших заявлений просят рассматривать дело в свое отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные возражения представителя ответчика администрации г. Хабаровска, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные Крамар Е.М. исковые требования.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда РФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир является перепланировкой жилых помещений. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что 21.03.2019 между Администрацией г.Хабаровска и Крамар Е.М. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Администрацией г.Хабаровска Крамар Е.М. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – трехкомнатная квартира общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., по адресу: **** для проживания в нем, а также обеспечено предоставление за плату коммунальные услуги: электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

С 14.07.2020 Крамар Е.М. постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что также подтверждается копией лицевого счета от ... поквартирной карточкой, где нанимателем жилого помещения указана Крамар Е.М.

    Из технического паспорта жилого помещения - **** от 29.08.2007 г. следует, что квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 31,6 кв.м., жилой 19,2 кв.м., подсобной 12,4 кв.м., в ней произведена перепланировка и переустройство.

Согласно заключению ООО «Региональный центр технической инвентаризации» ... от 20.10.2021 г. по материалам обследования технического состояния **** в **** была произведена перепланировка, демонтирован шкаф в помещении (1), (3). Закладка дверного проема между помещениями (3), и (5). Устройство нового дверного проема между помещениями (3) и (5); система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентиляционных каналах имеется. Вентиляционные каналы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Состояние несущих конструкций ****, на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Выполненная перепланировка ****, расположенной на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого **** не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств-грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» ... от 17.11.2021 г. следует, что проведено обследование жилого помещения - **** в ****. При обследовании установлено, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключения ООО «ДВЭЦ» ... от 22.04.2022г. после перепланировки электрооборудование **** соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертно-консультативного центра «Эксперт-01» ... следует, что в ходе проведения перепланировки и переустройства в исследуемой **** здании жилого многоквартирного **** были использованы строительные конструкции и материалы, обеспечивающие необходимый (нормативный) предел огнестойкости для исследуемой части здания жилого дома и всего жилого здания МКД в целом, что отвечает требованиям ст.87 и табл. 21 и 22 ФЗ-123 от 22.07.2008 «Техничексий регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2012 для объектов жилого назначения с классом функциональной пожарной опасности Ф1.3. Предусмотренные в ходе проведенной перепланировки исследуемой **** здании жилого многоквартирного **** в **** объемно-планировочные решения по размещению горизонтальных участков путей эвакуации и эвакуационных выходов отвечают требованиям ст.53 ФЗ-123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п.4.3.3 СП 1.13130.2020 при максимальной численности проживающих в **** менее 15 человек. Технические и технологические решения, принятые при перепланировке помещений **** здании многоквартирного жилого **** в ****, не ухудшают условий по обеспечению деятельности личного состава пожарных подразделений при ликвидации условного пожара в случае его возникновения в пределах исследуемого объекта защиты, что отвечает требованиям раздела 7 СП 4.13130.2013.

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка жилого помещения - **** осуществлена без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи, с чем перепланировка является самовольной.

Истцом документально подтверждено, что совершенная перепланировка в квартире не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно - технических нормативов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Крамар Е.М. сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии доказательств в обоснование своих возражений представителем ответчика - администрации г. Хабаровска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ****, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 58,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ – 42 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ – 16,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.06.2021.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.05.2022.

░░░░░: ░.░.░░░░░░