Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5581/2023 ~ М-4962/2023 от 14.09.2023

    Дело № 2-5581/2023

    УИД:55RS0001-01-2023-005371-33

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Омск                               12 октября 2023 года

    Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А., при секретаре Абитовой Е.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплаченную тепловую энергию и ГВС, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

БУ <адрес> <данные изъяты>» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с указанным иском. В обоснование указало, что между БУ <адрес> «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил ответчику нежилое помещение столярную мастерскую, Литер Б, закрепленную на праве оперативного управления и расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Срок действия договора 5 лет. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у Ответчика образовалась задолженность по внесению платы за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки. В соответствии с представленными в материалы дела актами приема –передачи и счетами фактур, истец погасил задолженность в пользу АО «Омские распределительные тепловые сети», что подтверждается платежным поручениями №, №. Таким образом, истец погасивший долг ответчика имеет право обратного требования (регресса) в размере выплаченного возмещения. ДД.ММ.ГГГГ года ответчику была направлена претензия № с просьбой погасить задолженность в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается почтовой квитанцией. Почтовое отправление получено ответчиком «ДД.ММ.ГГГГ года. Ответ на претензию от ФИО1 не поступал, до настоящего времени оплата не произведена.

На основании изложенного просило взыскать с ответчика в свою пользу в порядке регресса оплаченную задолженность за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца БУ <адрес> «<данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в предусмотренном законом порядке и форме надлежащим образом не сообщила суду о причинах неявки в судебное заседание, равно как и не ходатайствовала об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела без своего участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что БУ <адрес> «<данные изъяты>» на праве оперативного управления находится нежилое помещение - столярная мастерская, Литер Б, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>., принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию городской округ <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от «ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается право оперативного управления БУ <адрес> «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ. между БУ <адрес> «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключён договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение- столярная мастерская, этажность 1, по адресу: <адрес>. Целевое назначение: административно-хозяйственная деятельность, не запрещенная законодательством.

<адрес> сдаваемого недвижимого имущества составляет 115,2 кв.м.

Срок действиям договора 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2 договора).

Согласно п. 2 п.п. 2.2.5. на Арендатора была возложена обязанность в течение 10 (десяти) дней заключить договор на оказание услуг по поставке тепловой энергии и ГВС.

В силу п. 2 п.п. 2.2.6. в случае отсутствия договора на оказания услуг по поставке тепловой энергии и ГВС Арендатор обязан компенсировать затраты за коммунальную услугу в соответствии с предъявленными Арендодателем счетами, выставленными на основании счетов-фактур ресурсоснабжающей организацией.

Поставку тепловой энергии и ГВС в столярную мастерскую по ул. <адрес>, осуществляет Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети».

На основании акта приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение канцелярское, расположенную по адресу: <адрес>.

БУ <адрес> «<данные изъяты>» не оспаривало факт передачи в оперативное управление нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ул<адрес> (нежилое помещение столярную мастерскую);

АО «<данные изъяты>» в отсутствие заключенного договора энергоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>

При этом, отдельный договор между ФИО1 и (арендатором нежилого помещения) и АО «<данные изъяты>» не заключался.

Согласно актов приема-передачи тепловой энергии «<данные изъяты>» поставило тепловую энергию в переданное по договору аренды нежилое помещение.

В силу п 2 п.п. 2.2.6. договора Арендодателем были предъявлены Арендатору счета, выставленные на основании счетов-фактур ресурсоснабжающей организации, согласно занимаемой площади.

Согласно пунктов 3.2. и 3.4 договора оплата за услуги по поставке тепловой энергии и ГВС в размер арендной платы не включена, арендатор должен осуществлять оплату ежемесячно до конца месяца, следующего за отчетным.

Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Иное может быть предусмотрено законом или договором. Вследствие того, что пользование находящимся в аренде нежилым помещением предполагает потребление арендатором поставляемых энергоресурсов, на арендодателя как собственника помещения возлагается обязанность по обеспечению условий для доступа арендатора к коммунальным услугам и, следовательно, по их оплате поставщикам ресурсов.

Из пояснения исковой стороны следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по «ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обязана была компенсировать арендодателю затраты за коммунальные услуги по теплоснабжению в размере <данные изъяты> руб.

В нарушение п. 2.6. п.п. 2.2.6. и п. 3.4. договора аренды № от «ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не исполнил свои обязательства.

Таким образом, за период с «ДД.ММ.ГГГГ года по «ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и з) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

На основании платежных поручений №, № - БУ <адрес> «<данные изъяты>» перечислило в адрес акционерного общества «<данные изъяты>» денежные средства.

Таким образом, БУ <адрес> «<данные изъяты>» оплатило вышеозначенную задолженность в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1    направлена претензия № с просьбой погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией. Почтовое отправление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчиком оплата не произведена., что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложении № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец является владельцем нежилого помещения столярную мастерскую, Литер Б, по ул. <адрес>. Указанное помещение передано в аренду ФИО1    на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за поставленную тепловую энергию и ГВС составляет <данные изъяты> руб.

В подтверждение факта оплаты истцом тепловой энергии, представлены платежные поручения №, №. Самостоятельных договоров на теплоснабжение арендованного помещения ответчик не заключал с энергоснабжающей организацией. Доказательств технической возможности автономного обеспечения помещений тепловой энергией ответчиком не представлено.

Факт поставки тепловой энергии в нежилое помещение установлен в ходе судебного разбирательства.

В этой связи ответчик, как фактический пользователь тепловой энергии, должен был оплачивать тепловую энергию для нужд помещений.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика в прядке регресса задолженность за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме <данные изъяты>    рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бюджетного учреждения <адрес> «<данные изъяты>» удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 паспорт № № в пользу Бюджетного учреждения <адрес> «<данные изъяты>» ИНН № убытки в сумме <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                       А.А. Крутикова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 октября 2023 года