Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3030/2023 ~ М-2390/2023 от 03.10.2023

Дело №2-3030/2023

УИД: 54RS0009-01-2023-003598-06

Поступило 03.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2023 г.                                                                    г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                                   Нефедовой Е.П.

При секретаре                                                                           Ерюковой Н.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Абдулова В. А. к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Абдулов В.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. В заявлении указал, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от 18.07.1974 г. был зарегистрирован ГК «Сибирь». Правоустанавливающими документами кооператива является указанное решение и заключение по отводу земельного участка от 10.07.1989, а также постановление мэрии г.Новосибирска № от 18.08.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района». Первые гаражи были построены в 1978 г. Блок № построен в 1983 г. Истец с 2023 года является членом кооператива, владеет гаражным боксом № в блоке №. Спорный гараж имеет общую площадь 20 кв.м., принадлежит истцу на основании справки о полной выплате паевого взноса от 28.09.2023 г.

Поскольку истец не обладает документами, а также в связи с тем, что гаражи в установленном законом порядке не сдавались в эксплуатацию, иной возможности, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на гаражный бокс у истца не имеется. Гаражным боксом истец владеет и пользуется добросовестно, своевременно осуществляя необходимые платежи, задолженности по членским и целевым взносам, оплате за электроэнергию не имеет, постоянно несет бремя содержания имущества.

В судебное заседание истец Абдулов В.А. не явился, извещен надлежащим образом, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие

Ответчик мэрия г. Новосибирска представителя не направили, о рассмотрении дела судом извещены, иск не оспорили.

Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска представителя не направили, представили отзыв на иск, в котором не возражали против удовлетворения иска при наличии достаточных оснований.

Третье лицо ГК «Сибирь» в суд не явилось, извещено надлежащим образом, представило отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствии представителя, требования истца поддержало.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска № от 18.07.1974 г. создан гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СОАН СССР и произведена его регистрация в ЕГРЮЛ.

Постановлением Мэрии г.Новосибирска от 18.08.2003 г. № утвержден план границ земельного участка и акт установления границ земельного участка, находящегося в пользовании Общества «Сибирь», и предложено использование земельного участка по целевому назначению – для эксплуатации капитальных гаражей.

09.07.2015 г. занимаемый ГК «Сибирь» земельный участок ранее был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: гаражи, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 11). Как следует из отзыва администрации Советского района г.Новосибирска на настоящий иск, земельный участок с кадастровым номером 54:35:091285:937 снят с учета в силу ст.70 Федерального закона «О государственной регитсрации недвижимости» от 13.07.20165г. № 218-ФЗ, как временный, договорные отношения между ГК «Сибирь» и мэрией г.Новосибирска в отношении указанного земельного участка не оформлялись.

Абдулов В.А. является членом ГК «Сибирь». Согласно выданной ему справки от 28.09.2023 г. истцу принадлежит гаражный бокс № в блоке 21, общей площадью 20,00 кв.м., паевой взнос выплачен им полностью, задолженности по членским взносам нет, что также подтверждается копией членской книжки (л.д. 15-16).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) по адресу: <адрес> имеет общую площадь 20,0 кв.м (л.д. 14).

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГК «Сибирь» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка был соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей. При этом не имеет юридического значения факт отсутствия договорных отношений между ГК «Сибирь» и мэрией г.Новосибирска, поскольку бездействие юридических лиц не может ограничивать права владельцев гаражных боксов. Доказательства, подтверждающие, что после снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № изменилось его использование, как для размещения гаражей, не представлены и суд таковыми не располагает.

Истец, являясь членом ГК «Сибирь», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №. Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования Абдулова В.А.

Согласно ч 1 ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» производится государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение.

Таким образом, данное решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет спорного гаражного бокса.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Удовлетворить исковые требования Абдулова В.А.

        Признать за Абдуловым В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.метров, расположенный в блоке № в <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий              подпись                      Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023г.