Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3066/2022 ~ M-3136/2022 от 07.11.2022

КОПИЯ

Дело №2-3066/2022

03RS0015-01-2022-004153-58

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         26 декабря 2022 года                                                                                    г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                         Халиловой Л.М.,

при секретаре                                                     Гузаировой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллиной ФИО12, Хайруллина ФИО10 к Самарину ФИО11, Самариной ФИО14, Анпилогову ФИО13 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Хайруллина Э.Д., Хайруллин А.С. обратились в суд с иском к Самарину А.В., Самариной А.А., Анпилогову В.В.., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли продажи. В указанное квартире зарегистрированы ответчики которые членами семьи истцов не являются, фактически не проживают в жилом помещении. Регистрация ответчиков в квартире, существенным образом ограничивает права истцов как собственников жилого помещения.

             Истец Хайруллин А.С. в судебном заседании от исковых требований к ответчикам Самарину А.В., Самариной А.А. отказался в связи с добровольным снятии с регистрационного учета, последствия отказа от иска в части понятны и разъяснены, в отношении Анпилогова В.В. иск поддержал, просил удовлетворить.

Истец Хайруллина Э.Д.. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором от исковых требований к ответчикам Самарину А.В., Самариной А.А. отказалась, последствия от иска ей понятны и разъяснены, в остальной части исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Хайруллиной Э.Д, без участия ответчиков, ввиду надлежащего извещения, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Определением Салаватского городского суда от 00.00.0000. гражданское дело в части исковых требований Хайруллиной ФИО15, Хайруллина ФИО16 к Самарину ФИО17, Самариной ФИО18 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, производством прекращено ввиду отказа истцов от иска.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Хайруллина Э.Д., Хайруллин А.С. являются собственником жилого помещения по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от 00.00.0000.

Согласно п. 3.8 указанного договора Самарин А.В. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до 00.00.0000.

Между тем, доводы истцов, что ответчик Самарин А.В. указанные обязательства не исполнил в полном объеме, Анпилогов В.В. продолжает оставаться зарегистрированным по адресу в спорном жилом помещении подтверждается сведениями с места жительства.

Право собственности за истцами зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном законом. Каких-либо требований при рассмотрении настоящего спора стороной ответчиков не заявлено.

Несмотря на переход права собственности, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Анпилогов В.В. прописанный прежним собственником Самариным А.В. в качестве в качестве члена его семьи, что подтверждается справкой с места жительства от 00.00.0000.

Вместе с тем, фактически ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом соседей, заверенный мастером ЖЭУ №4.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истцы указывают, что ответчик членом семьи истцов не является, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении нет, встречных требований о вселении не заявлено, членом семьи собственников спорного жилого помещения также не является.

Доводы истцов о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истцов перед ответчиком, который выехал добровольно, отсутствие его вещей в доме, в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика Анпилогова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ(адрес) и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 113, 167, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайруллиной ФИО19, Хайруллина ФИО20 - удовлетворить.

Признать Анпилогова ФИО21 (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика (адрес) и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                         п/п                                          Л.М.Халилова

Верно: судья                                                                                         Л.М.Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)