Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-748/2024 ~ М-509/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-748/2024

УИД № 50RS0046-01-2024-001276-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ступино Московской области                                          05 марта 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре судебного заседания Гарашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области обратился в Ступинский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам проведения торгов № от 28.12.2021 года, за период с 01.06.2023 года по 28.11.2023 года в сумме 723 143 рублей 98 копеек и пени за период с 26.05.2022 года по 28.11.2023 года в сумме 44 209 рублей 70 копеек, всего в размере 767 353 рублей 68 копеек.

Требования истца обоснованы тем, что 28.12.2021 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка по результатам проведения торгов. Ответчику был передан за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 4 488 кв. м. с кадастровым номером №, имеющий категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» и вид разрешённого использования «объекты дорожного сервиса», расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Ступино, <адрес>. Согласно условиям договора аренды арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи (п. 3.1 договора). В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме, в размере, установленном договором, не позднее 25 числа включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3. договора). В период с 31.05.2022 года по 28.11.2023 года ответчик в нарушение условий договора аренды арендную плату в сроки и в размере, установленных договором, не вносил, допустил просрочку оплаты более двух раз подряд, в связи с чем ему была направлена претензия от 29.11.2023 года, содержащая требование об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 с 10.09.2021 года имеет статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, в связи с чем по инициативе суда на обсуждение поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Ответчик ИП ФИО1, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

    Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и ч. 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с ч. 3 ст. 26 ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.12.2021 года между Муниципальным образованием «Городской округ Ступино Московской области» в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка по результатам проведения торгов № (л. д. 8-18).

В соответствии с условиями данного договора истцом ответчику передан за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 4488 кв. м. с кадастровым номером №, имеющий категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» и вид разрешённого использования «объекты дорожного сервиса», расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Ступино, <адрес> (л. д. 8-18).

На момент заключения указанного договора ответчик ФИО1 имел статус индивидуального предпринимателя, приобретённый им 10.09.2021 года в установленном законом порядке.

Основным видом деятельности ИП ФИО1 по ОКВЭД является техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.

Таким образом, в спорные правоотношения с истцом ответчик вступил не как физическое лицо, а как лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

На момент рассмотрения дела статус индивидуального предпринимателя ответчиком не утрачен, о чём свидетельствует представленная выписка из ЕГРИП.

При указанных обстоятельствах дело неподсудно суду общей юрисдикции, поскольку сторонами по делу являются индивидуальный предприниматель и юридическое лицо, и возникший между ними спор связан с осуществлением предпринимательской деятельности и, соответственно, носит экономический характер.

Наличие у ответчика ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя и характер возникших между сторонами правоотношений препятствуют рассмотрению дела судом общей юрисдикции.

Исходя из существа заявленных исковых требований, настоящий иск подлежит рассмотрению в Арбитражном суде, поскольку в соответствии со ст.ст. 27 и 28 АПК РФ критериями отнесения споров к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью.

В силу п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2.1 ст. 33, ст.ст. 224 и 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-748/2024 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░