Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2024 ~ М-508/2024 от 22.04.2024

Гр. дело № 2-707/2024

УИД 51RS0007-01-2024-001026-62

Мотивированное решение составлено 31 мая 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.

при секретаре Васильевой М.А.

с участием помощника прокурора г. Апатиты Мурманской области Лустача К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Наиля Марсовича к Кукушкину Денису Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Юсупов Н.М. обратился в суд с иском к Кукушкину Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 28 января 2022 года. На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован Кукушкин Д.Ю., который в срок до 10 февраля 2022 года обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, что предусмотрено условиями договора купли-продажи. Однако, в настоящее Кукушкин Д.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает длительный период времени.

Просит признать Кукушкина Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:г. <адрес>

Истец о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, на иске настаивает, просит рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Ответчик о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть заявление в свое отсутствие, с иском согласен.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, с 3 февраля 2022 года является собственностью истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Истцом указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 28 января 2022 года. Согласно пункту 3 договора, Кукушкин Д.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10 февраля 2022 года.

Однако Кукушкин Д.Ю. с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой формы 9, согласно которой ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения.

Судом установлено, что общее хозяйство сторонами не ведется; ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей и предметов мебели в квартире не имеется, то подтверждается актом от 5 февраля 2024 года; соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Таким образом, учитывая изложенное, оценив собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что после перехода права собственности ответчик утратил право пользования квартирой, однако не снимается с регистрационного учета, а сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, вопреки воле его собственника, ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от25.06.1993№ 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсупова Наиля Марсовича (паспорт <.....>) к Кукушкину Денису Юрьевичу (СНИЛС <.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кукушкина Дениса Юрьевича, <дата> года рождения, уроженцаг. <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кукушкина Дениса Юрьевича <адрес> органами миграционной службы и жилищными органами города Апатиты.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т. Ю. Тычинская