Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2024 (2-5603/2023;) ~ М-1951/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-444/2024

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Нины Сергеевны, Сединой Ольги Сергеевны к Мосолову Виктору Геннадиевичу о признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.10.1989 им и ответчику принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: ***, истцам – по 1/4 доле в праве, ответчику – 1/2 доля. При оформлении наследства ответчик уполномочил истца Петухову Н.С. принять от его имени наследство, выдав доверенность, после чего, в жилом доме не появлялся, им не пользовался и его судьбой не интересовался. Истцы, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования жилым домом с 1989 года, просят признать за ними право общей долевой собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности, по 1/4 доле в праве за каждой.

Истцы и их представитель Иванова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель третьего лица администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, показания свидеелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее постановление Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РРФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.10.1989, выданного после смерти Петухова И.А., умершего ***, Петуховой Н.С., Сединой О.С. и Мосолову В.Г. принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: ***, истцам – по 1/4 доле в праве, ответчику – 1/2 доля, право общей долевой собственности зарегистрировано истцами, ответчик своих прав не регистрировал.

Оформление своих наследственных прав на долю в жилом доме ответчик осуществлял, выдав 19.09.1989 доверенность истцу Петуховой Н.С.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1190 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, права на который не зарегистрированы.

Согласно положениям пункта 4 статьи 234 ГК РФ и разъяснениям, данным в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из изложенного следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

Из объяснений истцов и показаний свидетелей Дмитриевой И.Н. и Коняевой Н.В. следует, что ответчик после оформления им в 1989 году наследственных прав в жилом доме не появлялся, им не пользовался и его судьбой не интересовался, не нес расходов по его содержанию. Истцы добросовестного, открыто и непрерывно владеют и пользуются всем жилым домом с 1989 года, несут расходы по его содержанию, производят текущий ремонт, следят за его сохранностью, обрабатывают земельный участок.

Исследовав вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собственник имущества Мосолов В.Г. с 27.10.2001 отказалась от спорного садового дома, то есть, более 18 лет назад, на протяжении всего указанного времени истец, как собственник земельного участка, пользуется садовым домом, что следует из статей 1 и 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку собственник отказался от имущества более 18 лет назад, в то же время истец доказала факт непрерывности владения спорным жилым домом в течение более 20 лет с того момента, когда ею начато его использование (с 2001 года).

На основании изложенного,руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░, № ░░░░░ № ░░░░░░ № ***, №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ 30 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░, №, ░░░░░ *** ***, ***, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ 30 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ 21.02.2024