Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2023 ~ М-196/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-243/2023

УИД 22RS0071-01-2023-000240-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Яровое 16 ноября 2023 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

с участием: представителя истца Яньшиной Е.С.,

представителя ответчика Абашиной Е.И.,

при секретаре Сулима В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Людмилы Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Яровое» в возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Л.А. обратилась в суд с названным иском к ООО «УК Яровое». В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственники названного многоквартирного дома 27.06.2022 на общем собрании приняли решение о расторжении договора управления с ООО «УК Яровое» с 01.07.2022 и о выборе в качестве управляющей организации ООО «Коммунальщик». 08.09.2022 по акту приема-передачи была передана вся техническая документация на дом. Согласно лицевому счету дома № на 01.08.2022 остаток денежных средств составил 7371,14 руб. До настоящего времени данные денежные средства ООО «УК Яровое» не перечислены на счет ООО «Коммунальщик». 11.10.2022 на общем собрании МКД № собственники приняли решение о переводе денежных, находящихся на лицевом счете МКД в ООО «УК Яровое», на счет уполномоченному собственнику дома Куликову В.Г. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о переводе названной суммы, что не было исполнено.

Далее истец уточнил требования, указав, что 10.10.2023 собственниками МКД № принято решение о переводе денежных средств со счета ООО «УК Яровое» на расчетный счет ООО «Коммунальщик». Просит обязать ООО «УК Яровое» перечислить остатки денежных средств, находящихся на лицевом счете <адрес> в размере 7371,14 руб. на расчетный счет ООО «Коммунальщик» (л.д.77-78).

Представитель истца Яньшина Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном иске, настаивала на их рассмотрении в Яровском районном суде, просила удовлетворить. Настаивала на сумме остатка денежных средств 7371,14 руб., иными сведениями о сумме остатка истец не располагала.

Представитель ответчика Абашина Е.И. в судебном заседании оспаривала остаток денежных средств собственников МКД №, <адрес>, находящихся на счете ООО «УК Яровое», настаивала на сумме 7090,33, что соответствует данным лицевого счета по состоянию на август 2022 г., поскольку с 01.09.2022 ООО «УК Яровое» не осуществляет управление МКД № по <адрес>.

Истец, представитель третьего лица ООО «Коммунальщик», третье лицо Саитгареев Г.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителей, истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Мальцева Л.А. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (протокол от 27.06.2022), председателем Совета указанного многоквартирного дома. Этим же решением собственники приняли решение о прекращении договора управления с ООО «УК Яровое» с 01.07.2022, выбрана управляющая организация ООО «Коммунальщик», утвержден договор управления, на подписание договора управления МКД от собственников дома наделена полномочиями Мальцева Л.А. (л.д.4, 8-11).

Согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> (протокол от 11.10.2022), собственники помещений МКД приняли решение о передаче денежных средств, имеющихся на 01.09.2022 на лицевом счете указанного многоквартирного дома, с расчетного счета ООО «УК Яровое» на расчетный счет уполномоченного дома Куликова В.Г. Заявление о принятом решении с соответствующим протоколом получено ООО «УК Яровое» 13.10.2022 (л.д.15, 17).

18.11.2023 Мальцева Л.А. обращалась с претензией в ООО «УК Яровое» (л.д.18).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> (протокол от 10.10.2022), собственники помещений МКД приняли решение о передаче денежных средств, имеющихся на 01.08.2022 на лицевом счете указанного многоквартирного дома, с расчетного счета ООО «УК Яровое» на расчетный счет ООО «Коммунальщик» для ведения лицевого счета дома и выполнения работ (л.д.79).

Приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № 03-04/Л/847 от 02.08.2022 на основании заявления ООО «К Яровое» внесены изменения в п.2 приказа инспекции №41 от 03.04.2015 «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», исключены слова «<адрес>» с 01.09.2022. Актом приема-передачи от 08.09.2023 ООО «УК Яровое» переданы ООО «Коммунальщик» документы, связанные с управлением МКД по адресу: <адрес> (л.д.16, 19).

В соответствии со сведениями ООО «УК Яровое» на лицевом счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на июль 2022 г. находятся денежные средства в сумме 7371,14 руб. (л.д.6-7).

В соответствии со сведениями ООО «УК Яровое» на лицевом счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на август 2022 г. находятся денежные средства в сумме 7090,33 руб. (л.д.80-81).

В соответствии с абз.3 п.1 ст.63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002

с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.28 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

При наличии соответствующего ходатайства истца суд приостанавливает производство по делу до даты признания должника банкротом (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о банкротстве, на что указывается в определении о приостановлении производства по делу. Впоследствии, если должник будет признан банкротом, суд по своей инициативе или по ходатайству любого участвующего в деле лица возобновляет производство по делу и оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В соответствии с определением Арбитражного суда Алтайского края от 01.09.2023 в отношении ООО «УК Яровое» введена процедура наблюдения до 26.12.2023, утвержден временный управляющий ООО «УК Яровое» Саитгареев Г.Б. (л.д.41-44).

С иском к ООО «УК Яровое» Мальцева Л.А. обратилась в суд 03.07.2023 (л.д.2-3), представитель истца настаивали на его рассмотрении, о приостановлении производства по делу не просили.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФпо договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 1109настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Таким образом, при избрании собственниками жилого дома <адрес>, новой управляющей организации ООО «Коммунальщик» у прежней ООО «УК Яровое» отсутствовали правовые основания для удержания денежных средств на содержание и ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению, а потому требования истца о возложении обязанности на ответчика перевести денежные средства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, как установлено ранее, ООО «УК Яровое» прекратило управление МКД № по <адрес> с 01.09.2022. Соответственно, в августе 2022 ООО «УК Яровое» исполняло свои обязанности в отношении названного МКД.

Согласно лицевому счету дома в августе 2022 г. ООО «УК Яровое» выполнено услуг на сумму 2325,43 руб., оплата населения произведена в размере 1836,78 руб., доход от услуг «Ростелеком» 207,84, остаток средств на счете в августе 2022 г. составил 208,81 руб., соответственно по состоянию на конец августа 2022 г. остаток средств на лицевом счете дома составил 7090,33 руб.

Доказательств обратного сторона истца не представила.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 2211005146) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7090 ░░░. 33 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 2211005178, ░░░ 040173604, ░░░░░░░░░ ░░░░ 40702810502580010931, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.11.2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░