Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3865/2022 ~ М-3083/2022 от 07.09.2022

Дело №2-3865/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала              07 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртузалиева ФИО6 к Мусагаджиеву ФИО8 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муртузалиев ФИО9 обратился в суд с иском к Мусагаджиеву ФИО10 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ему, Муртузалиеву Б.А., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>. Право собственности приобретено им на основании договора купли-продажи от 04.02.2022. Когда он покупал квартиру, в ней проживал ответчик со своей семьёй (знакомые бывшего собственника), который попросил у истца оставить их ещё на один месяц, однако до настоящего он со своей семьёй не выселился и, как он думает, не собирается выселяться из неё. На просьбы и требования истца, ответчик просит оставить их проживать в квартире и тянет время. Истец указал, что не хочет, чтобы в его квартире проживали посторонние люди, так как он со своей семьёй (6 членов семьи) продали квартиру, им негде жить, и они в настоящее время вынуждены снимать другое жильё. В связи с тем, что ответчик не выселяется из квартиры истца, он обратился в полицию по Ленинскому району Управлению МВД России г. Махачкалы. Также указал, что имеет место нарушение его прав и законных интересов со стороны ответчика. Ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, не имея на то законных оснований.

На основании изложенного, просит у суда выселить Мусагаджиева ФИО11 со своей семьёй из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

В судебном заседании истец – Муртузалиев Б.А. исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представителя не направил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного решения.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя истца, а также заключение помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы – Шапиева Х.М., полагавших исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.    

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как усматривается из материалов дела, Муртузалиеву Б.А., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>. Право собственности приобретено им на основании договора купли-продажи от 04.02.2022.

В своём иске истец указал, что с момента покупки указанной квартиры, в ней проживал ответчик со своей семьёй. На просьбы и требования истца, ответчик просит оставить их проживать в квартире и тянет время.

Истец также указал, что не хочет, чтобы в его квартире проживали посторонние люди, так как он со своей семьёй (6 членов семьи) продали квартиру, им негде жить, и они в настоящее время вынуждены снимать другое жильё. В связи с тем, что ответчик не выселяется из квартиры истца, он обратился в полицию по Ленинскому району Управлению МВД России г. Махачкалы.

Вместе с тем, указано, что ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, не имея на то законных оснований.

Разрешая спор по существу с учетом обстоятельств дела, а также приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что поскольку у ответчика права собственности на спорное жилое помещение не имеется, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муртузалиева ФИО12, удовлетворить.

Выселить Мусагаджиева ФИО13 со своей семьёй из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2022 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14 сентября 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>