Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2808/2023 ~ М-2331/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-2808/2023

43RS0003-01-2023-002990-95

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года               г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2808/2023 по иску ПАО Банк ВТБ к Кармановой Елене Анатольевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, в котором указано, что {Дата} между банком и ответчиком заключен кредитный договор {Номер}, на основании которого ответчику предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме 850 000 руб. на срок 242 месяца для приобретения в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}. Погашение кредита и уплата процентов за его пользование должны производиться ежемесячно в соответствии с графиком платежей. На момент обращения в суд с иском сумма долга и проценты не возвращены. {Дата} в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном истребовании задолженности по кредитному договору. Просит взыскать сумму долга 1 529 599,36 руб., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом – 46797,49 руб., неустойку на несвоевременно уплаченные проценты – 1 552,53 руб.; неустойку по просроченному основному долгу – 1 243,28 руб.; обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}. Определить способ реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 642 400 руб. исходя из 80% от рыночной цены определенной в отчете оценщика; взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 22 095,96 руб.(л.д.4-5).

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение для ответчика не доставлено, в суд возвращен конверт с отметкой истек срок хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические
лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора
и в определении любых не противоречащих законодательству условий
договора.

Из статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица
свободны в заключении договора. Условия договора определяются по
усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего
условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании части 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу требований статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ).

Суд установил, что {Дата} между банком и ответчиком заключен кредитный договор {Номер}, на основании которого ответчику предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме 850 000 руб. на срок 242 месяца для приобретения в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}А, {Адрес}.

Согласно п.4.1 целевое назначение кредита – на приобретение в собственность предмета ипотеки.

Согласно п.8.1 договора, кредит обеспечен залогом (ипотекой) в силу закона предмета ипотеки, который оформляется одновременно с регистрацией предмета ипотеки в собственность заемщика и иных собственников (при наличии).

Пунктом 10.3. заемщик дал кредитору согласие на исполнение требований кредитора в исключительных случаях по своему усмотрению при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по погашению платежей, а также в случае досрочного взыскания суммы задолженности по договору.

{Дата} зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру(л.д.25-27).

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченном ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной истцу(л.д.19-20)

Кредитор вправе взыскать задолженность по договору и/или обратить взыскание на предмет ипотеки и иное обеспечение по исполнительной надписи нотариуса в случаях и порядке, установленных законодательством(п.11.4 договора).

Обстоятельства заключения указанного договора и получения ответчиком денежных средств сторонами не оспариваются.

Установленные кредитным договором условия предоставления заемщику кредита явились волеизъявлением сторон, эти условия не противоречат требованиям статьи 421 и статьи 819 ГК РФ.

Возврат кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком ежемесячно согласно графику платежей.

Истец направил заемщику уведомление о досрочном погашении кредита по кредитному договору (л.д.21). Погашение долга заемщиком не произведено.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.7-9), задолженность по кредитному договору на {Дата} составляет: сумма долга 1 529 599,36 руб., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом – 46797,49 руб., неустойка на несвоевременно уплаченные проценты – 1 552,53 руб.; неустойка по просроченному основному долгу – 1 243,28 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по договору проверен и признан обоснованным, со стороны ответчика суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета задолженности.

Определенная сторонами в договоре ставка процентов за пользование
кредитом соответствует воле сторон и не противоречит положениям
гражданского законодательства (статья 421 ГК РФ).

Взысканные с ответчика проценты за пользование кредитными
денежными средствами рассчитаны исходя из размера процентных ставок,
установленных договором. Взыскание указанных процентов соответствует
требованиям статьи 809 ГК РФ.

Возврат суммы кредита должен производиться заемщиком в порядке, установленном договором, а проценты за пользование потребительским займом начисляются по дату возврата потребительского займа обществу, если данное условие согласовано сторонами при заключении договора.

Размер процентов за пользование займом установлен договором по согласованию сторон, что не противоречит нормам действующего законодательства и не является злоупотреблением правом со стороны банка, предусмотренным ст. 10 ГК РФ.

Согласно требованиям статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку заемщиком до настоящего времени сумма займа не возвращена, в соответствии с общими условиями кредитования физических лиц в Банка ВТБ, у истца имеются основания требовать взыскание причитающихся процентов за пользованием кредитом и суммы задолженности.

При таком положении суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В целях погашения задолженности по кредиту банк просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ). При обращении взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Согласно отчета {Номер} об оценке квартиры, расположенной по адресу {Адрес} {Адрес}, рыночная стоимость квартиры составила 2053000 руб.(л.д.28-43).

Суд руководствуется указанным экспертным заключением, признавая его допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, научно обоснованно, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Суд удовлетворяет требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество и устанавливает начальную продажную цену предмета залога, заявленную истцом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 22095,96 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Банк ВТБ к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер},выдан Отделом УФМС России по Кировской области в {Адрес} г. Кирова {Дата}) в пользу ПАО Банк ВТБ ({Номер}) задолженность по кредитному договору от {Дата} {Номер} в общей сумме 1579192,66 рублей, из них: основной долг 1529599,36 рублей, проценты 46797,49 рублей, неустойку за несвоевременную уплату процентов 1552,53 рубля, неустойку за несвоевременную уплату основного долга 1243,28 рублей расходы по государственной пошлине 22095,96 рублей.

Расторгнуть кредитный договор от {Дата} {Номер}, заключенный между ПАО Банк ВТБ к ФИО2.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: {Адрес},кадастровый {Номер},принадлежащую на праве собственности ФИО2, с определением начальной продажной цены в размере 1642400 рублей.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.