Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2024 ~ М-244/2024 от 29.02.2024

23RS0010-01-2024-000383-10

Дело №2-520/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года             ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой О.Н. к администрации МО Выселковский район о разделе жилого дома, сохранении в реконструированном и перестроенном виде, о признании права собственности на дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истцу Поляковой О.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14 февраля 2019 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №23:05:0602041:1330-23/041/2020-1 от 19.02.2020 года. Данный жилой дом расположен в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами ..., площадью 680 кв.м, и 23:05:0602041:1776, площадью 400 кв.м., которые принадлежат истцу на праве собственности. Земельные участки отнесены к категории земель - земли населенных пунктов и имеют вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка. Собственником Поляковой О.Н. произведена реконструкция (перепланировка) жилого дома с кадастровым номером ..., а именно: с целью раздела здания с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенного по адресу: ... д. 4, образованы два самостоятельных объекта недвижимости. Истец обратилась к кадастровому инженеру Замышляевой А.А. «Роскубань Межевание», которая рекомендовала произвести раздел здания путём образования блоков жилого дома блокированной жилой застройки. Согласно информационному письму от 18 декабря 2023 года кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для соответствующего раздела жилого дома. Истцом было подано заявление в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район о выдаче разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства - здания с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., о разделе его на два самостоятельных объекта недвижимости, площадь, одного из которых будет составлять 102,3 кв.м, (согласно приказу Росреестра №11/0393 от 23.10.2020) на земельном участке с кадастровым номером ... а другого - 114, 2 кв.м, (согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 года), на земельном участке с кадастровым номером .... Однако, письмом Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район было отказано в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) здания с кадастровым номером ... площадью 213,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., в связи с тем, что работы по строительству (реконструкции) жилого дома уже произведены. Истец обратилась в Выселковское отделение Южного филиала ППК «Роскадастр» за проведением исследования по объектам (дома блокированной застройки лит. А и лит. А;А1), расположенным по адресам: Краснодарский ... в результате которых были подготовлены два технических заключения от 13 декабря 2023 года. По данным технического паспорта и визуального осмотра эксперта по строительно-технической экспертизе Цокур О.С., исследуемые строения: 1. Дом блокированной застройки (лит.А), площадью - 102,2 кв.м (для осуществления кадастрового учёта и государственной регистрации — 114,2 кв.м (в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г.), в т.ч. жилой площадью — 51,3 кв.м., находится в составе здания (родительского объекта), состоящего из двух жилых блоков. Родительский объект, в котором находится исследуемый дом блокированной застройки, стоит на кадастровом учёте под номером .... Исследуемый дом блокированной застройки расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 680 кв.м., по адресу: .... 2. Дом блокированной застройки (лит.А;А1), площадью - 95,2 кв.м (для осуществления кадастрового учёта и государственной регистрации — 102,3 кв.м, (в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра №11/0393 от 23.10.2020г.), в т.ч. жилой площадью — 36,6 кв.м., находится в составе здания (родительского объекта), состоящего из двух жилых блоков. Родительский объект, в котором находится исследуемый дом блокированной застройки, стоит на кадастровом учёте под номером 23:05:0602041:1330. Исследуемый дом блокированной застройки расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 400 кв.м., по адресу: .... В доме ... района, имеется: - два жилых блока, количество этажей, которых не превышает три; - общие стены без проёмов с соседними блоками; - самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем; - отсутствуют помещения общего использования; - два независимых выхода на земельный участок, примыкающие к обособленной части жилого дома. По перечисленным признакам, вышеуказанный дом является домом блокированной застройки. Согласно двум техническим заключениям по определению соответствия требованиям СП жилого дома, расположенного по адресу: ..., составленным экспертом по строительно-технической экспертизе Цокур О.С. Выселковского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» следует, что объекты выполнены с соблюдением градостроительных норм и правил, исследуемое здание используется по своему функциональному назначению, состояние конструктивных элементов удовлетворительное: дефектов, трещин, прогибов, осадок не обнаружено. Этажность и размещение объекта в малоэтажной жилой застройке соответствует п. 6.3.2. и приложения Б СП 30- 102-99 и размещение объекта соответствует СП 30-102-99. Вышеуказанные блоки жилого дом блокированной застройки не создают помех смежным землепользователям в пользовании ими своим недвижимым имуществом, а также возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем гражданам, при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности, безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Конструкции дома блокированной застройки имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Согласно выводам, указанным в двух технических заключениях от 13 декабря 2023 года, составленных экспертом по строительно-технической экспертизе Цокур О.С. Выселковского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» исследуемые здания, расположенная по адресу: ..., по основным характеристикам соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки. В связи с изложенным, полагаем, что вышеуказанные объекты, площадью 114,2 кв.м, и 102,3 кв.м, расположенные по адресу: ..., следует считать домами блокированной жилой застройки. С учетом того, что при разделе жилого дома была проведена реконструкция, оформить ее во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отказом Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) здания с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенного по адресу: ... Просит суд прекратить зарегистрированное за Поляковой О.Н. право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенный по адресу: ... Погасить в ЕГРН запись регистрации № 23:05:0602041:1330- 23/041/2020-1 от 19.02.2020 г. Разделить жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенный по адресу: ... на два самостоятельных жилых дома блокированной застройки: - дом блокированной застройкй (лит.А), площадью -114,2 кв.м, по адресу: Краснодарский ...1. - дом блокированной застройки (лит.А; А1), площадью - 102,3 кв.м., по адресу: ... Сохранить в реконструированном и переустроенном виде: - дом блокированной застройки (лит.А), площадью - 114,2 кв.м, по адресу: ...; - дом блокированной застройки (лит.А; А1), площадью - 102,3 кв.м., по адресу: Краснодарский край, ... 4. Признать за Поляковой О.Н. право собственности на здание с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение объекта недвижимости - жилой дом, общей площадью - 114,2 кв.м., литер: А. Расположенное по адресу: .... Признать за Поляковой О.Н. право собственности на здание с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение объекта недвижимости - жилой дом, общей площадью - 102,3 кв.м., литер: А, А1. Расположенное по адресу: ... Решение суда, вступившее в законную силу считать основанием для формирования технического плана и для постановки на государственный кадастровый учёт в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - здание, с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение - жилой дом, общей площадью - 114,2 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность: 1, год постройки: 2019. Расположенное по адресу: .... Решение суда, вступившее в законную силу считать основанием для формирования технического плана и для постановки на государственный кадастровый учёт в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - здание, с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение - жилой дом, общей площадью - 102,3 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность: 1, год постройки: 2019. Расположенное по адресу: ...

Истец Полякова О.Н. и представитель истца Мошкова Л.В. в судебное заседание не явились, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий; если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Виды жилых помещений определены частями 1,2,3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (жилой дом, часть жилого дома, часть квартиры, комната). В соответствии с положениями Закона о регистрации, часть жилого дома объектом кадастрового учёта не является.

Как следует из материалов дела, истцу Поляковой О.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14 февраля 2019 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №23:05:0602041:1330-23/041/2020-1 от 19.02.2020 года.

Данный жилой дом расположен в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами ..., площадью 680 кв.м, и ... площадью 400 кв.м., которые принадлежат истцу на праве собственности. Земельные участки отнесены к категории земель - земли населенных пунктов и имеют вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка.

Собственником Поляковой О.Н. произведена реконструкция (перепланировка) жилого дома с кадастровым номером ..., а именно: с целью раздела здания с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., образованы два самостоятельных объекта недвижимости.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Замышляевой А.А. «Роскубань Межевание», которая рекомендовала произвести раздел здания путём образования блоков жилого дома блокированной жилой застройки.

Согласно информационному письму от 18 декабря 2023 года кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для соответствующего раздела жилого дома.

Истцом было подано заявление в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район о выдаче разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства - здания с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенного по адресу: ... о разделе его на два самостоятельных объекта недвижимости, площадь, одного из которых будет составлять 102,3 кв.м, (согласно приказу Росреестра №11/0393 от 23.10.2020) на земельном участке с кадастровым номером ..., а другого - 114, 2 кв.м, (согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 года), на земельном участке с кадастровым номером ...

Однако, письмом Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район было отказано в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) здания с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенного по адресу: ... в связи с тем, что работы по строительству (реконструкции) жилого дома уже произведены.

Истец обратилась в Выселковское отделение Южного филиала ППК «Роскадастр» за проведением исследования по объектам (дома блокированной застройки лит. А и лит. А;А1), расположенным по адресам: ... в результате которых были подготовлены два технических заключения от 13 декабря 2023 года.

По данным технического паспорта и визуального осмотра эксперта по строительно-технической экспертизе Цокур О.С., исследуемые строения: 1. Дом блокированной застройки (лит.А), площадью - 102,2 кв.м (для осуществления кадастрового учёта и государственной регистрации — 114,2 кв.м (в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г.), в т.ч. жилой площадью — 51,3 кв.м., находится в составе здания (родительского объекта), состоящего из двух жилых блоков.

Родительский объект, в котором находится исследуемый дом блокированной застройки, стоит на кадастровом учёте под номером ...

Исследуемый дом блокированной застройки расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 680 кв.м., по адресу: ... 2.

Дом блокированной застройки (лит.А;А1), площадью - 95,2 кв.м (для осуществления кадастрового учёта и государственной регистрации — 102,3 кв.м, (в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра №11/0393 от 23.10.2020г.), в т.ч. жилой площадью — 36,6 кв.м., находится в составе здания (родительского объекта), состоящего из двух жилых блоков. Родительский объект, в котором находится исследуемый дом блокированной застройки, стоит на кадастровом учёте под номером ...

Исследуемый дом блокированной застройки расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 400 кв.м., по адресу: ...

В доме ..., имеется: - два жилых блока, количество этажей, которых не превышает три; - общие стены без проёмов с соседними блоками; - самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем; - отсутствуют помещения общего использования; - два независимых выхода на земельный участок, примыкающие к обособленной части жилого дома. По перечисленным признакам, вышеуказанный дом является домом блокированной застройки.

Согласно двум техническим заключениям по определению соответствия требованиям СП жилого дома, расположенного по адресу: ... составленным экспертом по строительно-технической экспертизе Цокур О.С. Выселковского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» следует, что объекты выполнены с соблюдением градостроительных норм и правил, исследуемое здание используется по своему функциональному назначению, состояние конструктивных элементов удовлетворительное: дефектов, трещин, прогибов, осадок не обнаружено. Этажность и размещение объекта в малоэтажной жилой застройке соответствует п. 6.3.2. и приложения Б СП 30- 102-99 и размещение объекта соответствует СП 30-102-99. Вышеуказанные блоки жилого дом блокированной застройки не создают помех смежным землепользователям в пользовании ими своим недвижимым имуществом, а также возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем гражданам, при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности, безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Конструкции дома блокированной застройки имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности.

Согласно выводам, указанным в двух технических заключениях от 13 декабря 2023 года, составленных экспертом по строительно-технической экспертизе Цокур О.С. Выселковского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» исследуемые здания, расположенная по адресу: ...1, по основным характеристикам соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Совокупность изложенных обстоятельств, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ выделяются следующие виды объектов капитального строительства: - объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи; - жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на отдельную территорию общего пользования - многоквартирные жилые дома - совокупность двух и более квартир, имеющие самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком деле. Согласно действующему законодательству квартиры могут располагаться только в многоквартирном доме, который, в свою очередь, располагается на земельном участке, предусматривающим возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения в частности, о здании, сооружении, помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24 Закона N 218-ФЗ). В техническом плане указываются в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного Закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 того же Закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистраций в соответствии с названным выше Законом (часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).

Сведения о части объекта недвижимости вносят в ЕГРН в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (ч.3 п.4, ч.5 п.3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Если жилой дом можно отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учёт может быть осуществлена в качестве жилого здания, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

То есть если здание отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такого дома соответствует признакам индивидуального жилого дома, то в ЕГРН в отношении такого блока должны содержаться сведения с указанием вида объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилой дом (жилое), наименование - жилой дом блокированной застройки.

Кроме того, Свод правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. № 725/пр) определяют блокированную застройку домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, подготовки схемы сложившихся границ уполномоченным лицом, позиции ответчика, третьих лиц, невозможности уточнения границ и площади земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой О.Н. к администрации МО Выселковский район о разделе жилого дома, сохранении в реконструированном и перестроенном виде, о признании права собственности на дома блокированной застройки - удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Поляковой О.Н., (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенный по адресу: .... Погасить в ЕГРН запись регистрации № ... от 19.02.2020 г.

Разделить жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 213,9 кв.м., расположенный по адресу: ... на два самостоятельных жилых дома блокированной застройки:

- дом блокированной застройкй (лит.А), площадью -114,2 кв.м, по адресу: ...1.

- дом блокированной застройки (лит.А; А1), площадью - 102,3 кв.м., по адресу: ...

Сохранить в реконструированном и переустроенном виде:

- дом блокированной застройки (лит.А), площадью - 114,2 кв.м, по адресу: ...

- дом блокированной застройки (лит.А; А1), площадью - 102,3 кв.м., по адресу: ...

Признать за Поляковой О.Н., (__)____ года рождения, право собственности на здание с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение объекта недвижимости - жилой дом, общей площадью - 114,2 кв.м., литер: А. Расположенное по адресу: ...

Признать за Поляковой О.Н., (__)____ года рождения, право собственности на здание с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение объекта недвижимости - жилой дом, общей площадью - 102,3 кв.м., литер: А, А1. Расположенное по адресу: ...

Данное решение суда является основанием для формирования технического плана и для постановки на государственный кадастровый учёт в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - здание, с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение - жилой дом, общей площадью - 114,2 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность: 1, год постройки: 2019. Расположенное по адресу: ...

Данное решение суда является основанием для формирования технического плана и для постановки на государственный кадастровый учёт в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости - здание, с разрешенным видом использования объекта недвижимости - дом блокированной застройки, назначение - жилой дом, общей площадью - 102,3 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, этажность: 1, год постройки: 2019. Расположенное по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                 Теплухин Р.В.