Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2023 ~ М-692/2023 от 26.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года                                 город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием представителя ответчика ООО «Домофон-сервис» Максименко А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-802/2023 (УИД 43RS0004-01-2023-001000-95) по исковому заявлению Орлова А.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Домофон-сервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Орлов А.Е. (далее – истец) обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ООО «Домофон-сервис» (далее – ответчик) в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 500000 руб.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ жильцами дома с ООО «Домофон-сервис» заключен договор на изготовление и монтаж железных дверей, монтаж и разводку приемных устройств по квартирам. Поскольку владельцы квартир оплатили выполненные работы, полагает, что домофоны являются общедомовым имуществом. Считает, что ответчик выставляет владельцам жилых помещений плату за обслуживание общего имущества незаконно в отсутствие договора и решения общего собрания собственников помещений дома. Домофон у истца отключен с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому с направленным в его адрес требованием об оплате задолженности истец не согласен. Полагает, что действиями ответчика ему причинены нравственные страдания.

Определением суда от 09.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительное предмета спора, привлечено ООО Управляющая компания «Премиум».

Истец Орлов А.Е. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Домофон-сервис» по доверенности Максименко А.В. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что ООО «Домофон-сервис» с ДД.ММ.ГГГГ оказывает собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, услуги по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа на основании договора № №. Установленные домофоны являются собственностью ООО «Домофон-сервис», переданы собственникам помещений дома в пользование и не являются общедомовым имуществом. Нарушение прав истца как потребителя услуг ООО «Домофон-сервис» отсутствуют. Дополнительно пояснил, что услуги по договору истцу оказываются в полном объеме. Несмотря на наличие у истца задолженности, предоставление услуги не приостанавливали и не прекращали. Каких-либо обращений от истца по факту ненадлежащего оказания услуг к ним не поступало. Задолженность истца образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ему выслано предупреждение об отключении домофона.

Третье лицо ООО Управляющая компания «Премиум» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между жильцами, проживающими по адресу: <адрес>, в лице Ш.Н.Ю., действующей от имени и за счет жильцов подъезда на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, и ООО «Домофон-сервис» заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа с передачей в безвозмездное пользование имущества № №, согласно условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа (многоквартирный домофон) по адресу: <адрес>, которое включает в себя: осуществление работ, необходимых для содержания оборудования в исправном состоянии по вызову заказчика; ремонт абонентских устройств; устранение неисправностей монтажа; ремонт панели, доводчика, замка, кнопки «выход», коммутатора, блока питания (с заменой в случае невозможности восстановления); осуществление консультаций по правильной эксплуатации оборудования; предоставление оборудования на время ремонта при его наличии (осуществляется согласно перечню оборудования, предоставляемого под замену, утвержденного Исполнителем); устранение проявлений противоправных действий третьих лиц (в том числе кражи или хищения) в отношении подъездного комплекта для вызывного блока (п.1.1 Договора).

Согласно п. 1.2 Договора заказчик обязуется оплачивать услуги в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора.

Оплата за услуги по техническому обслуживанию многоквартирного домофона взимается с первого числа месяца следующего за датой начала эксплуатации оборудования (п. 3.3 Договора).

В силу п. 3.4 Договора оплата за предоставляемые исполнителем услуги производится через квитанцию ЖКХ на расчетный счет Исполнителя в сроки, указанные в платежном документе.

В случае возникновения задолженности сроком более трех месяцев с даты окончания последнего неоплаченного периода Исполнитель вправе отключить квартиру, не исполняющую обязанность по оплате от пользования многоквартирным домофоном.

В соответствии с п. 1.3 Договора для обеспечения функционирования системы, получения возможности подключения и отключения абонентов, снижения риска утраты имущества заказчиком исполнитель передает на все время действия договора в безвозмездное пользование заказчику: блок вызова <данные изъяты>; коммутатор; блок питания.

Как следует из представленной ответчиком в материалы дела диагностики работоспособности домофонного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, оборудование находится в рабочем состоянии. Устранена параллельность в двух квартирах. На данный момент все трубки в рабочем состоянии.

В силу пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела, истец обязанность по оплате услуг исполняет ненадлежащим образом, согласно сверке оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что, по мнению истца, ответчик выставляет плату за оказанные услуги безосновательно, в отсутствие заключенного договора.

Между тем, данный факт не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку ответчиком в материалы дела представлен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа, с передачей в безвозмездное пользование имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный от лица собственников Шабалиной Н.Ю., действующей от имени и за счет жильцов подъезда на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии приложения № № к договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ жильцы подъезда № № дома № № по <адрес>, в том числе, истец Орлов А.Е., дали согласие на покупку, монтаж и дальнейшее техническое обслуживание оборудования системы ограничения доступа (многоквартирного домофона). Подписав приложение № №, жильцы подъезда № №, в том числе Орлов Е.А., согласились с содержанием договора поручения, договора на оказание услуг по установке и техническому обслуживанию многоквартирного домофона.

Таким образом, факт заключения между сторонами спора договора об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Состав общего имущества, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме определен в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой общим имуществом в многоквартирном доме являются: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подпункту «д» пункта 2 которых в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 7 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Министерство регионального развития Российской Федерации, уполномоченное давать официальные разъяснения о применении вышеуказанных Правил, в письме от 27.04.2011 № 8055-14/ИБ-ОГ разъяснило, что, если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание как общего имущества он, во-первых, должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома, во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный вид работ самостоятельно.

На основании ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Для изменения правового статуса индивидуально-определенного имущества на статус общего имущества многоквартирного дома необходимо проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и включение его в соответствии с требованиями частей 1 и 3 ст. 162, ч. 1 и ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса РФ в договор управления многоквартирным домом и в состав общего имущества многоквартирного дома.

Вопреки доводам искового заявления домофонная система, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к общедомовому имуществу, а является собственностью ответчика, согласно договору об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа установлена и передана абонентам в безвозмездное пользование, ООО «Домофон Сервис» обеспечивает работоспособность домофонной системы посредством осуществления ее технического обслуживания и ремонта, а жильцы дома вносят оплату за предоставляемые ответчиком услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что плата за услуги выставляется ответчиком на законных основаниях.

Пунктом 1 статьи 151 Гражданского кодекса РФ установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона Российской Федерации от от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска, является установленный факт нарушения прав потребителя.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют, поскольку права истца, как потребителя, ответчиком не нарушены.

Доказательств ненадлежащего оказания истцу услуг ответчиком материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Орлова А.Е. (ИНН №) к обществу с ограниченной ответственностью «Домофон-сервис» (ОГРН №) о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Е.А. Елькина

Копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 20.09.2023.