Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2020 ~ М-1138/2020 от 18.05.2020

Дело № 2-1588/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2020 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО17 о признании проживавшим по адресам, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Лопарёв С.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании его проживающим с ... по ... годы по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в период с ... по ... годы проживающим по адресу: <адрес>, о признании за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска истец ФИО18 указал, что он и его супруга ФИО19., ответчик по делу, зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое принадлежит им на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у него возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако он этого сделать не может, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в период с ... года по ... год он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а в период с ... года по ... год по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие факт регистрации в указанные периоды по данным адресам он не может предоставить, поскольку на его запрос в Отдел по вопросам миграции и в отдел военного комиссариата ..., ответ не поступил. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве ответчика была привлечена ФИО20.(л.д.113).

В судебное заседание истец ФИО21 не явился, извещен надлежаще, его интересы в судебном заседании представлял ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (8-9), последний на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ... в судебном заседании исковые требования признала, мотивируя тем, что истец .... является ее мужем, доводы, приведенные представителем истца поддержала, правовые последствия признания иска ей известны.

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не признают себя надлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ним, отказать (л.д. 66-67).

Третье лицо МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований истца не представил.

Выслушав представителя истца, ответчика Лопырёву Г.И., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании и постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ФИО22 было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.96).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: ФИО23. – наниматель жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и ее муж ФИО24. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения ..., в соответствии с которым последнему и членам его семьи было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена жена ФИО25. – ФИО26 ответчик по делу (л.д. 94-95).

Указанному жилому помещению присвоен кадастровый №, его площадь составляет 37,8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-42).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27. обратился в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о передаче в его собственность жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 84). Ему сообщили, что в пакете документов, предоставленном в отдел приватизации МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

Из пояснений представителя истца ФИО28. усматривается, что в период с ... года по ... год ФИО29 был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, в период с ... года по ... год по адресу: <адрес> <адрес>.

Данные обстоятельства также подтвердила ответчик ФИО7 и допрошенная в качестве свидетеля ФИО8

Из карточки регистрации на ФИО30., предоставленной архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» Республики ..., следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО31 был зарегистрирован по адресу: <адрес> Эл, <адрес>Б, <адрес> (л.д.135,136).

Согласно информации предоставленной МО МВД России «...» (л.д. 134), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.

Спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.102).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес> отсутствует (л.д. 44).

Согласно данным предоставленным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» ВолгоВвятский филиал отделение по <адрес> Эл (л.д. 115), собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является, в том числе ФИО33. в 2/12 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Информации об имеющихся объектов недвижимого имущества на праве собственности у ФИО10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по РТ не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 47).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най    ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовал.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО34 о признании проживавшим по адресам, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лопарёва ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО35 ФИО1, проживавшим с ... года по ... год по адресу: <адрес> <адрес> с ... года по ... год по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО36 ФИО1 право собственности на квартиру с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., общей площадью по СНиП 31-01-2003 – 39,1 кв.м., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5- 37,8 кв.м., в числе жилой 17,2 кв.м., расположенной по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 14.08.2020г.

Судья: