Судебный акт #1 (Решение) по делу № 3а-293/2023 (3а-2568/2022;) ~ М-2026/2022 от 01.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года Самарский областной суд в составе:            

Председательствующего судьи Панковой М.А.,

При помощнике судьи Добиной Д.Д.,

С участием представителя административного истца Петрушовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-293/2023 по административному исковому заявлению Матыцина Вячеслава Васильевича, Лобовой Валентины Ивановны, Целищеваой Ольги Николаевны, Чикарова Александра Валерьевича, Федосеева Сергея Юрьевича, Умаровой Ольги Владимировны, Демченко Юлии Леонидовны, Ломакина Владимира Анатольевича, Федосеевой Анны Петровны, Потемкиной Валентины Анатольевны, Егорова Александра Ивановича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в котором просили суд

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 14,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1018), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 304 185 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 14,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1027), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 312 754 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 14,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1025), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 319 180 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 075 359 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 127,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1030), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 735 704 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 198,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1029), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 2 709 824 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 49,7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1022), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 064 648 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 97,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1024), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 2 080 027 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1020), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 745 468 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1019), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 734 757 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1021), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 745 468 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 35,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1017), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 751 894 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 028 232 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 730 473 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1023), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 079 643 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 93 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 992 199 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1028), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 736 899 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 745 468 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 35,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 751 894 рубля.

Требования мотивированы тем, что административным истцам на праве собственности принадлежат указанные объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых существенно превышает размер рыночной стоимости, тем самым затронуты права и обязанности административных истцов как плательщиков налога на имущество физических лиц, размер которого исчисляется из кадастровой стоимости нежилых помещений.

На основании изложенного административные истцы считают, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в судебном порядке, просили требования удовлетворить.

Представитель административных истцов по доверенностям Петрушова Е.Н. в судебном заседании административные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представители министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Правительства Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области, ГБУ СО «Центр кадастровой оценки», администрации городского округа Тольятти Самарской области, Струкова Е.О., Узун А.Н., Целищев Д.А., Шанин М.В., Селиванов О.Н., Федотова Т.Н., Целищев Д.А., Никитин Ю.Н., Шанина И.А., Кочанова О.В., Спорыш Е.П., Рыженков С.А., Бубкуов Ф.С., Мыльникова В.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» представил письменный отзыв на административный иск, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Струкова Е.О., Узун А.Н., Целищев Д.А., Шанин М.В., Селиванов О.Н., Федотова Т.Н., Никитин Ю.Н. представили письменное согласие на удовлетворение заявленных административных исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, письменных возражений на административное исковое заявление не предоставили.

В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя административных истцов, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования административных истцов подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Установлено, что помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 14,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1018), на праве собственности принадлежит Матыцину В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 14,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1027), на праве собственности принадлежит Матыцину В.В., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2022 года, от 30.11.2022 года

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 14,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1025), на праве собственности принадлежит Матыцину В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Лобовой В.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 127,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1030), на праве общей долевой собственности принадлежит Шаниной И.А., Егорову А.И., Ломакину В.А., Демченко Ю.Д., Лобовой В.И., Струковой Е.О., Потемкиной В.А., Узун А.Н., Умаровой О.В., Целищеву Д.А., Фелосееву С.Ю., Матыцину В.В., Шанину М.В., Целищевой О.Н., Селиванову О.Н., Федотовой Т.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 198,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1029), на праве общей долевой собственности принадлежит Егорову А.И., Демченко Ю.Л., Лобовой В.И., Умаровой О.В., Чикарову А.В., Матыцину В.В., Целищеву Д.А., Федосеевой А.П., Федосееву С.Ю., Ломакину В.А., Потемкиной1 В.А., Целищевой О.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 49,7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1022), на праве общей совместной собственности принадлежит Целищеву Д.А., Целищевой О.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 97,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1024), на праве собственности принадлежит Чикарову А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1020), на праве собственности принадлежит Целищевой О.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1019), на праве собственности принадлежит Федосееву С.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1021), на праве собственности принадлежит Умаровой О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 35,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1017), на праве собственности принадлежит Демченко Ю.Л., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Ломакину В.А.., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Ломакину В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1023), на праве собственности принадлежит Федосеевой А.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 93 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Лобоовой В.И., Егорову А.И., Демченко Ю.Л., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1028), на праве собственности принадлежит Потемкиной В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Егорову А.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Помещение с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 35,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Егорову А.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года.

Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 года № 2451 определена кадастровая стоимость вышеуказанных помещений по состоянию на 01.01.2021 года и составляет в отношении помещения с кадастровым номером № – 500666 рублей 72 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером № – 514662 рубля 85 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 525156 рублей 01 копейка, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1737087 рублей 17 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 4234736 рублей 51 копейка, в отношении помещения с кадастровым номером № – 6369714 рублей 82 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1720233 рубля 80 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 3278909 рублей 70 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1213892 рубля 90 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1196763 рубля 36 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1213892 рубля 90 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1224166 рублей 20 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1662864 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1189909 рублей 27 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1743826 рублей 39 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 3147172 рубля 08 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1200190 рублей 20 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1213892 рубля 90 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1224166 рублей 20 копеек, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 01.11.2022 года, от 20.09.2022 года, от 28.09.2022 года.

Административные истцы, будучи собственниками спорных объектов, являются плательщиками налога на имущество физических лиц, зачисляемого в бюджет муниципального образования. Налоговой базой для исчисления налога на имущество является кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Установление кадастровой стоимости нежилых помещений в размере их рыночной стоимости направлено на защиту интересов административных истцов как плательщиков налога на имущество, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Согласно статье 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Административные истцы в обоснование своих требований представили отчет об оценке оценщика Трушиной Л.И. от 06.11.2022 года № 117/22, согласно которому по состоянию на 01.01.2021 года рыночная стоимость составляет: в отношении помещения с кадастровым номером № – 304 185 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 312 754 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 319 180 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1 075 359 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1 735 704 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № –2 709 824 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № –1 064 648 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 2 080 027 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 745 468 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 734 757 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 745 468 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 751 894 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1 028 232 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 730 473 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1 079 643 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером № – 1 992 199 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 736 899 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 745 468 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № – 751 894 рубля.

Общие требования к отчету об оценке установлены в статье 11 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности», согласно которой отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке должны быть указаны сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта, установленных в отчете.

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка выполнена по состоянию на 01.01.2021 года, то есть на дату определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчете об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости помещений основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами.

С учетом изложенного, оснований полагать, что представленный административными истцами отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.

Согласно статье 12 Федерального Закона Российской Федерации № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость нежилых помещений, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.

Суд считает возможным принять отчет об оценке в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости нежилых помещений по состоянию на дату оценки, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанного отчета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административных истцов подлежат удовлетворению.

Установление кадастровой стоимости в размере равном его рыночной стоимости на основании решения комиссии или суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости без принятия какого-либо дополнительного решения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что административные истцы обратились в суд 01.12.2022 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административные исковые требования Матыцина Вячеслава Васильевича, Лобовой Валентины Ивановны, Целищеваой Ольги Николаевны, Чикарова Александра Валерьевича, Федосеева Сергея Юрьевича, Умаровой Ольги Владимировны, Демченко Юлии Леонидовны, Ломакина Владимира Анатольевича, Федосеевой Анны Петровны, Потемкиной Валентины Анатольевны, Егорова Александра Ивановича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 14,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1018), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 304 185 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 14,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1027), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 312 754 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 14,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1025), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 319 180 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,2 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 075 359 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 127,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1030), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 735 704 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 198,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1029), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 2 709 824 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 49,7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1022), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 064 648 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 97,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1024), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 2 080 027 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1020), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 745 468 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1019), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 734 757 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1021), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 745 468 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 35,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1017), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 751 894 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 48 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 028 232 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 730 473 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 50,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1023), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 079 643 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 93 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 992 199 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом. Б/Н (1028), равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 736 899 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 34,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 745 468 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 35,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 751 894 рубля.

Дата подачи административного иска в суд 01.12.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2023 года.

Судья:                                 М.А.Панкова