Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2024 (2-2396/2023;) ~ М-1794/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-465/2024

УИД 18RS0023-01-2023-002788-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                                                г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной С.В.,

при секретаре Горбуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «20 лет Победы, 17» к Тепляковой <данные изъяты>, Тепляковой <данные изъяты> в лице её законного представителя Тепляковой <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «20 лет Победы, 17» обратилось в суд с иском к правопреемникам наследодателя Теплякова А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просит взыскать с Тепляковой <данные изъяты>, Тепляковой <данные изъяты> в лице её законного представителя Тепляковой <данные изъяты>, задолженность, возникшую после смерти Теплякова А.С. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 1/5 доли собственности умершего в сумме 8 821,94 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1/5 доли собственности умершего в сумме 2 135,92 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 439,00 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что в многоквартирном <адрес> эксплуатацией жилого фонда управляет истец. Между собственниками МКД № 17 по <адрес> и товариществом имеются фактические договорные отношения по содержанию и ремонту общедомового имущества, оказанию жилищно-коммунальных услуг. Квартира № 72 данного многоквартирного жилого дома находилась в собственности Теплякова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом Лекомцевой Г.А. заведено наследственное дело №. Спорная квартира находится в собственности Тепляковой Ю.С., Тепляковой С.А., Тепляковой О.А., Тепляковой К.А, Теплякова А.С. по 1/5 доле у каждого. В указанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 44 109,70 руб. (8 821,94 руб. с каждого), по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 10 679,61 руб. (2 135,92 руб. с каждого). Наследодатель имеет перед товариществом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 8 821,94 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2 135,92 руб. (л.д. 84, 101, 131).

Определением суда от 24.01.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Теплякова О.А., Теплякова С.А., 16.03.2012 рождения, в лице ее законного представителя Тепляковой О.А. (л.д. 102-103).

Истец ТСЖ «20 лет Победы, 17» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Ответчики Теплякова О.А., Теплякова С.А. в лице её законного представителя Тепляковой О.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о признании иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики» Лекомцева Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (ч. 1 ст. 418 ГК РФ).

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено, что истец ТСЖ «20 лет Победы, 17» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается также информацией, размещенной на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses, а также информацией, содержащейся в ЕГРЮЛ (л.д. 12).

Из копии наследственного дела №, открытого после смерти Теплякова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ответчикам Тепляковой О.А. (супруга) и Тепляковой С.А., 16.03.2012 года рождения (дочь), выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследство, на которое выданы настоящие свидетельства, состоит из: 1/5 доли квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Теплякова О.А. и Теплякова С.А. являются наследниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/10 доле каждая, а также наследниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждая (л.д. 67-71).

Таким образом, в период времени с 01.10.2022 по 30.09.2023 собственниками 1/5 доли квартиры, принадлежащей ранее наследодателю Теплякову А.С., являются Теплякова О.А. и её дочь Теплякова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что ответчиками не опровергается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности, возникшей после смерти Теплякова А.С. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 8 821,94 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 135,92 руб.

Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, и, соответственно, смерть Теплякова С.А. не влечет за собой прекращение данного обязательства, ответчики Теплякова О.А. и Теплякова С.А., являются наследниками Теплякова А.С., отвечают по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно расчёту задолженности, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 с учетом частичных оплат составила 44 109,70 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 10 679,61 руб. Следовательно, задолженность Теплякова А.С. соразмерно 1/5 доле в праве собственности составила 8 821,94 руб. за жилое помещение и коммунальные услуги, 2 135,92 руб. по взносам на капитальный ремонт (л.д. 9-11).

Расчёт задолженности истца судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками опровержения расчёта либо доказательства оплаты указанной задолженности не представлено.

В судебное заседание от ответчиков поступило заявление о признании исковых требований, в которых указано, что последствия признания иска, принятия его судом им понятны, просят требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полает возможным иск ТСЖ «20 лет Победы, 17» удовлетворить, и взыскать с ответчиков задолженность, возникшую после смерти Теплякова А.С., по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 8 821,94 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 135,92 руб., соразмерно 1/5 доле в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшей наследодателю, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 439,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «20 лет Победы, 17» (ОГРН 1141838001690) к Тепляковой <данные изъяты>), Тепляковой <данные изъяты>), в лице её законного представителя Тепляковой <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Тепляковой <данные изъяты>, Тепляковой <данные изъяты>, в лице её законного представителя Тепляковой <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «20 лет Победы, 17» задолженность, возникшую после смерти Теплякова <данные изъяты>, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 8 821,94 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 135,92 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 439,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2024 года.

Судья                                                                   С.В. Сафиуллина