Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2139/2023 (2-8720/2022;) ~ М-7352/2022 от 28.11.2022

УИД 65RS0001-01-2022-011650-39

Дело № 2-2139/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июля 2023 года                                     г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи                                                 Матвеевой Т.П.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пахаль И.А.,

С участием истца ФИО,

представителя ответчика администрации г. Южно-Сахалинска и третьего и лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» -ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации г.Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                       у с т а н о в и л:

       28 ноября 2022 года истец ФИО, обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указав, что 27 октября 2022 года МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» принято решение об отказе в приватизации в его личную собственность жилого помещения, расположенного по <адрес>, в связи с тем, что им не предоставлены сведения о проживании и регистрации с 24 апреля 1992 года по 16 сентября 2005 года с прежнего места жительства, а также информация о регистрации с прежнего места жительства в период с 4 июля 1991 года по 24 апреля 1992 года для подтверждения однократности права на приватизацию. Межу тем, по указанному адресу он зарегистрирован и проживает с 24 апреля 1992 года. Согласно трудовой книжке с 23 мая 1984 года он постоянно трудоустроен в городском округе «г. Южно-Сахалинск». Ранее в привати-зации не участвовал. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> порядке приватизации.

Определением от 29 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска».

    В судебном заседании истец ФИО на удовлетворении исковых требований настаивал.

    Представитель ответчика администрации г.Южно-Сахалинска и третьего лица МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Саха-линска» ФИО просила принять решение в соответствии с действующим законодательством и установленными по делу доказатель-ствами.

    Выслушав участников процесса, пояснения допрошенных в качестве свидетелей ФИО и ФИО,изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, как по отдельности так и в их совокупности, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.

В судебном заседании установлено, что правом на приватизацию истец не пользовался.

С 24 апреля 1992 года и по настоящее время проживает в <адрес>, что подтверждается поквартирными карточками формы № и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые суд признает в качестве достовер-ных и допустимых доказательств по делу.

Ранее указанный жилой дом имел статус общежития.

Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от 12 февраля 1998 года « О снятии статуса общежития с <адрес>, принадлежащего народному предприятию заводу строй-матераилов им. ФИО статус общежития с <адрес> в <адрес> снят. Постановлено отделу учета, распреде-ления и приватизации жилой площади администрации города (ФИО) оформить и выдать ордера жильцам на занимаемую жилую площадь, согласно приложению. В приложении жильцом, которому выдан ордер на жилое помещение в указанном доме указан ФИО,жиля площадь <данные изъяты> количество комнат № состав семьи №

На основании вышеуказанного постановления мера истцу 16 августа 2005 года выдан ордер № на <адрес>, число проживающих №, количество комнат №, размер предоставляемого жилья <данные изъяты> жилой площади, и <данные изъяты> общей площади.

24 октября 2017 года между администрацией города Южно-Сахалинска и ФИО заключен договор социального найма № в отношении указанного жилого помещения, согласно которому наниматель вселяется один.

Согласно дополнительного соглашения к указанному договору найма от 15 июня 2021 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселена супруга ФИО, которая также была зарегистрирована в указанном жилом помещении, 19 июля 2022 года снята с учета по смерти.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что в 2022 году истец, реализуя свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, располо-женного <адрес> занимаемого на основании договора социального найма, обратился в администрацию г. Южно-Сахалинска с соответствующим заявлением.

Сообщением от 27 октября 2022 года № администрация г.Южно-Сахалинска отказала в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с нарушением п. п. 2.6.1 Регламента для подтверждения однократности права на приватизацию по причине не предоставления информации о регистрации с прежнего места жительства с 24 апреля 1992 года по 16 сентября 2005. Кроме того, для подтверждения однократности права на приватизацию не предоставлена информация о регистрации с прежнего места жительства в период с 4 июля 1991 года по 24 апреля 1992 года.

Из п.2.6.1 Административного регламента предоставления муници-пальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан» следует, что к заявлению прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы:

-справка о регистрации с прежнего места жительства после 11 июля 1991 года (получение в управляющей компании);

-справка о неиспользовании (использовании) гражданами права приватизации муниципальных жилых помещений от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению для подтверждения однократности права на приватизацию (в случае проживания за пределами городского округа "Город Южно-Сахалинск").

Факт проживания истца ФИО в период с 4 июля 1991 года по 24 апреля 1992 года на территории городского округа « г.Южно-Сахалинск» подтверждается копией трудовой книжки истца, согласно которой истец с 1984 года трудоустроен на предприятиях расположенных на территории городского округа «г.Южно-Сахалинск», а также показаниями допрошенных свидетелей, которые пояснили, что 24 апреля 1992 года по 16 сентября 2005 проживал на территории городского округа г. Южно-Сахалинск, по <адрес>.

Согласно информации Государственного бюджетного учреждения Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» согласно данным по состоянию на 19 февраля 1999 года, содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Сахалинской области, за исключением Северо-Курильского и Южно-Курильского районов, за ФИО отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что жилых помещений у истца в собственности, за исключением жилого помещения, расположенного по <адрес>, право собственности на которое, возникло в силу вступления истца в наследство, не имелось и на день обращения в суд не имеется.

Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

        Анализируя изложенное, учитывая, что истец впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в муниципальном жилищном фонде и с ними заключен договор социального найма жилого помещения, жилья в собственности на условиях приватизации не имеет, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        Исковые требования ФИО ( паспорт серии <данные изъяты>) к администрации г.Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке    приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО ( паспорт серии <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения

Председательствующий судья                                             Матвеева Т.П.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                             Матвеева Т.П.