Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7420/2024 ~ М-1890/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-7420/2024                    5 июня 2024 года

78RS0019-01-2024-002853-60

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при помощнике                Шуваевой А.Е.,

прокуроре                    Медведевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 16 сентября 2021 года с ФИО7 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество. В отношении должника возбуждено исполнительное производство, спорная квартира поступила в собственность истца на основании его заявления об оставлении за собой нереализованного имущества ФИО2 Ответчик сохраняет регистрацию по спорному адресу, чем ограничивает права истца как собственника квартиры.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 5 июня 2024 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления судебных извещений по месту регистрации, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрен в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры является ФИО1; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

При этом на основании решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга п делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество; в отношении должника возбуждено исполнительное производство, спорная квартира по адресу: <адрес> поступила в собственность истца на основании его заявления об оставлении за собой нереализованного имущества ФИО2

Ответчик сохраняет регистрацию по спорному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При таком положении, поскольку ФИО7 права в отношении квартиры утратил в связи с переходом права собственности на нее к ФИО1, соглашения о сохранении за ним прав пользования квартирой не имеется, доказательств обратного суду не представлено, заявленные ФИО1 требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилы помещением по адресу: <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2024 года.