Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2023 ~ М-2214/2023 от 19.07.2023

                                  Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года                                     <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарявиной О.А.

при секретаре Мухутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллиной Р.И. к Янсону ДЕ., Янсон Н.Х. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Тухватуллина Р.И. обратилась в суд с иском к Янсону Д.Е. о признании Янсона Д.Е. и Янсон Н.Х. утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчик Янсон Д.Е. и его мать Янсон Н.Х. Согласно заключенному договору купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. После подписания договора ответчик и его мать из квартиры выехали, вывезли все принадлежащие им вещи. Однако до настоящего времени условия договора не исполнили, с регистрации не снялись, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик и его мать не исполняют, договор найма жилого помещения с ними не заключался. Просит признать ответчика Янсона Д.Е. и его мать Янсон Н.Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечена Янсон Н.Х.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Янсон Д.Е., Янсон Н.Х. в суд не явились, извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены отправителю по истечении срока хранения.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, судом, с согласия истца, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что истец Тухватуллина Р.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Янсон Д.Е. продал Тухватуллиной Р.И. вышеуказанную квартиру. На дату подписания договора в квартире были зарегистрированы Янсон Д.Е., Янсон Н.Х., которых продавец обязался снять с регистрационного учета в течение 14-ти дней после подписания договора.

Однако согласно выписке из домовой книги, выданной АО «Татэнергосбыт», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Янсон Н.Х., с ДД.ММ.ГГГГ - Янсон Д.Е., по настоящее время.

    При этом с момента продажи квартиры ответчики не проживают в спорной квартире, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики не являются родственниками истца, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. Ответчики не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств обратного, суду не представлено. В связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона не имеется.

    При таких обстоятельствах требования истца в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Тухватуллиной Р.И. (паспорт №) к Янсону ДЕ. (паспорт №), Янсон Н.Х. (паспорт №) о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

                                                                Признать Янсон ДЕ. (паспорт №), Янсон Н.Х. (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда <адрес>                     Гарявина О.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Московского

районного суда <адрес>                     Гарявина О.А.