Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2023 ~ М-287/2023 от 27.02.2023

    66RS0008-01-2023-000337-36

    дело № 2-728/2023

     РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Нижний Тагил                              05 апреля 2023 года

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

    при секретаре судебного заседания Ежовой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаевой О.И. к Камаевой Ю.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

    Гаева О.И. обратилась в суд с иском к Камаевой Ю.В., ООО «УК «Райкомхоз», в котором просит определить порядок оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: Свердловская область город Нижний Тагил, <Адрес>, пропорционально долям: истцу в размере ? доли, ответчику – ? доли.

    В обоснование иска указала, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в спорном жилом помещении. Ответчик Камаева Ю.В. не производит оплату коммунальных услуг. Добровольно договориться о порядке оплаты жилья с ответчиком не удалось.

    В судебное заседание истец Гаева О.И. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Камаева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по указанному в материалах дела адресу регистрации, от получения судебной повестки отказалась, о чем свидетельствует возвратившее в адрес суда письмо с отметкой почты об истечении срока хранения.

    Представитель ответчика ООО «УК «Райкомхоз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направила и не представила доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращалась. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

    Определением от 02.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кочеткова Е.А.

    Третье лицо Кочеткова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений относительно требований не представила.

    Огласив исковое заявление, изучив письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума ВС РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

    Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

    По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, <данные изъяты> являются Гаева О.И. и Камаева (ранее Захватошина) Ю.В. по ? доли каждая.

    В квартире зарегистрированы истец Гаева О.И. с 14.11.2022 и ответчик Камаева Ю.В. с 26.03.2019.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В соответствии с положения п. 31 Правил № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Из искового заявления следует, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, при этом между ними соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за принадлежащую им квартиру не достигнуто.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Гаевой О.И. к Камаевой Ю.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, с учетом того, что стороны, являющиеся правообладателями права общей долевой собственности, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца и определении порядка и размера участия каждого из сособственников по внесению платы за содержание жилья и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу город Нижний Тагил, <Адрес>, в следующем порядке: каждому собственнику пропорционально доле в праве собственности – в размере ? доли.

    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

     Исковые требования Гаевой О.И. к Камаевой Ю.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного в городе Нижний Тагил Свердловской области по <Адрес>, пропорционально долям собственников и с учетом существа требований, а именно: Гаевой О.И. – в размере ? доли от начисленных ежемесячных платежей, Камаевой Ю.В. – в размере ? доли от начисленных ежемесячных платежей.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья:

    Мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2023 года.

Судья: