Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2023 ~ М-121/2023 от 25.01.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года                                         ...

<...> городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В.,

при секретаре Никитенко Т.С.,

с участием истца Кузьмичевой ОП.,

ответчика Анисимова Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмичевой О.П., Архиповой Н.П. к Анисимову Я.П., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», акционерному обществу «<...> целлюлозно-бумажный комбинат», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставление отдельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд по тем основаниям, что они и ответчик Анисимов Я.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... При этом стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода и бюджет, соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. На основании изложенного просила суд определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, вывоз ТКО в размере 1/8 доли каждому. Обязать ответчиков АО «<...> ЦБК», ООО «УК Дом», ООО «КЭО», ООО «ЕИРЦ РК» заключить с ними отдельные соглашения на оплату указанных услуг.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Расчетный центр».

Истец Кузьмичева О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что у истцов и ответчика Анисимова Я.П. в настоящее время находится в собственности по 1/8 доли квартиры у каждого. 5/8 доли зарегистрированы за матерью сторон, которая умерла 24.11.2022, оставив завещание на свою долю квартиры на истца Кузьмичеву О.П., однако она пока к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращалась. После вступления в наследство готова оплачивать 6/8 долей всех платежей.

Истец Архипова Н.П. в судебном заседании не участвовала, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие

Ответчик Анисимов Я.П. в судебном заседании не возражал против раздела счетов по 1/8 доли каждому, пояснил, что готов оплачивать свою долю коммунальных услуг.

Ответчики ООО «УК Дом», АО «<...> ЦБК», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Расчетный центр» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили.

Ответчик ООО «Карельский экологический оператор» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в адрес суда отзыве указал, что организацией, выставляющей счета населению за оказываемые региональным оператором услуги по обращению с ТКО, является ООО «ЕИРЦ РК», ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., на праве собственности принадлежит по 1/8 доли каждому: Кузьмичевой О.П., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Архиповой Н.П., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Анисимову Я.П., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.

Из представленных в материалы дела документов следует, что 13.08.2021 Кузьмичевой О.П. и Архиповой Н.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/8 доли каждой на квартиру, расположенную по адресу: .... 17 августа 2021 право собственности Кузьмичевой О.П. на 1/8 долю спорного жилого помещения зарегистрировано в Управлении Росреестра Республики Карелия (номер государственной регистрации №...). Анисимовым Я.П. право собственности на свою долю жилого помещения не зарегистрировано. Согласно завещанию, составленному Анисимовой З.В. 27.04.2022 принадлежащую ей часть имущества в виде 5/8 долей на квартиру, расположенную по адресу: ..., она завещает Кузьмичевой О.П.

Согласно ответу врио нотариуса <...> нотариального округа Арефьевой Е.В. от 13.03.2023 наследственное дело к имуществу Анисимовой З.В., умершей 24.11.2022, нотариусом <...> нотариального округа РК Романовой Т.В. не заводилось.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № №... по ул. <...> в форме заочного голосования от 10 апреля 2015 года собственниками жилых помещений принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение) непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Договором управления многоквартирным домом №... по ... в ... от 01.01.2023 установлено, что ООО «УК Дом» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме ( п. 2.1 договора управления).

В дело ответчиком также представлен агентский договор от 1 января 2020 года № №..., заключенный с ООО «Расчетный центр», в соответствии с которым ООО «УК Дом» поручает агенту обязанность за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, общедомовые нужды на водоотведение, дополнительные услуги (госповерка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирного дома, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии и т.д.).

Услуги по горячему водоснабжению и отоплению на территории ... предоставляет АО «<...> ЦБК», по обращению с ТКО – ООО «Карельский экологический оператор».

Как следует из ответа ООО «Карельский экологический оператор» на запрос суда, выставление счетов за услугу по обращению с ТКО в отношении спорного жилого помещения осуществляет ООО «ЕИРЦ РК».

В судебном заседании установлено, что истцы Кузьмичева О.П., Архипова Н.П. и ответчик Анисимов Я.П. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что ответчиком не оспаривалось, таким образом, в силу приведенных норм, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом установленных судом обстоятельств, доли сторон должны определяться как по 1/8 каждому от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На АО «<...> ЦКБ» (в части счетов за отопление), ООО «УК Дом» (в части счетов за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт), ООО «Карельский экологический оператор» (в части счетов за обращение с ТКО) необходимо возложить обязанность по заключению с Кузьмичевой О.П., Архиповой Н.П., Анисимовым Я.П. отдельных соглашений по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере по 1/8 от подлежащих начислению сумм каждому.

На ООО «Расчетный центр» необходимо возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов за обслуживание общего имущества и капитальный ремонт. На ООО «ЕИРЦ Республики Карелия» необходимо возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов по обращению с ТКО. На АО «<...> ЦБК» необходимо возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов по отоплению.

При этом в случае изменения способа и порядка исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмичевой О.П., Архиповой Н.П. удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за содержание общего имущества, отопление, капитальный ремонт и вывоз ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер долей Кузьмичевой О.П., Архиповой Натальи Петровны, Анисимовым Я.П. в оплате за коммунальные услуги в размере по 1/8 долей от подлежащих начислению сумм каждому.

Обязать Акционерное общество «<...> целлюлозно-бумажный комбинат» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке с Кузьмичевой О.П., Архиповой Н.П., Анисимовым Я.П. в размере по 1/8 долей от подлежащих начислению сумм каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» заключить отдельные соглашения по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., в долевом порядке с Кузьмичевой О.П., Архиповой Н.П., Анисимовым Я.П. в размере по 1/8 долей от подлежащих начислению сумм каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., Кузьмичевой О.П., Архиповой Н.П., Анисимову Я.П. в размере по 1/8 долей от подлежащих начислению сумм каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» заключить отдельные соглашения по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке с Кузьмичевой О.П., Архиповой Н.П., Анисимовым Я.П. в размере по 1/8 долей от подлежащих начислению сумм каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Кузьмичевой О.П., Архиповой Н.П., Анисимову Я.П. в размере по 1/8 долей от подлежащих начислению сумм каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через <...> городской суд Республики Карелия.

Судья                                               Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..