Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-857/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 12 апреля 2022 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Дугаровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Козлова А.В. к Фадееву А.Е. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.В. обратился в суд с иском к Фадееву А.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что он является собственником данного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является и по данному адресу не проживает с марта 2015 г., выехал в другое место жительства, предположительно в <адрес> по месту работы, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги оплачивает бывший собственник жилого дома.

В судебное заседание истец Козлов А.В. не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Фадеев А.Е. в судебное заседание не явился, с учетом ст. 165.1 ГК РФ был надлежащим образом извещен о его времени и месте, заказные письма с судебным извещениями возвращены за истечением срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства с согласия истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 27.03.2015 г. (госрегистрация права собственности в ЕГРН от 13.04.2015 г.) Козлов приобрел у Фадеева А.Е., Ф. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права и выпиской из ЕГРН. При этом согласно выписки из лицевого счета Администрации МО ГП «Селенгинское» и адресной справки ответчик зарегистрирован по данному адресу как по месту жительства с 24.09.2003 г. по настоящее время.

Тем самым у ответчика ввиду отчуждения данного жилого помещения прекращено право пользования им.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. Остальные ответчики зарегистрированными по нему не значатся.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козлова А.В. удовлетворить.

Признать Фадеева А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Максимов