Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3397/2024 от 04.06.2024

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года                                                                           г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.,

с участием представителя истца Борисовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «МИР» (далее - ТСН «МИР») к Смадик Марии Григорьевне, Панкевич Георгию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Смадик М.Г. и Панкевич Г.И. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с января 2022 года по июль 2022 года, с октября 2022 года по ноябрь 2023 года, образовалась задолженность в общей сумме 108 505,20 руб., из которых:

- 101 462,08 руб. – основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- 7 043,012 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с Панкевич Г.И., Смадик М.Г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 370 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Борисова А.А. заявила уточнения исковых требований в связи с оплатой ответчиками задолженности, просит суд взыскать пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 014,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

От представителя ответчиков Седых Е.А. поступил письменный отзыв, согласно которого, ответчики просили отказать в удовлетворении заявленных требований в части оплаты основной суммы задолженности, в части оплаты пени снизить размер до 1000 руб.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома, на основании решения очередного общего собрания собственником помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, протокола заседания правления ТН «МИР» от ДД.ММ.ГГГГ, занимается ТСН «МИР».

Согласно договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес> являлись Смадик Мария Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панкевич Георгий Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса. Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.4.5 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате указанных платежей, за период с января 2022 года по июль 2022 года, с октября 2022 года по ноябрь 2023 года составила 101 462,08 руб.

Согласно представленным ответчикам платежным поручениям в принудительном порядке ОСП по Индустриальному району г. Хабаровска в пользу истца с ответчиков взысканы денежные средства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, тем самым задолженность за указанный период отсутствует.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени ответчиков за просрочку платежей за период с 11.02.2022 по 29.02.2024 составила 23 014,11 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков Смадик М.Г. и Панкевич Г.И. пени за период за период с 11.02.2022 по 29.02.2024 в сумме 23 014,11 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 890 руб., государственная пошлина в сумме 2 480 руб. подлежит возврату истцу на основании ст. подп. 10 п. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 НК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «МИР к Смадик Марии Григорьевне, Панкевич Георгию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Смадик Марии Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Панкевич Георгия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № в пользу ТСН «МИР» (ОГРН №, ИНН №) пени за период за период с 11.02.2022 по 29.02.2024 в сумме 23 014,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 890 руб.

Возвратить ТСН «МИР» (ОГРН №, ИНН №) государственную пошлину в сумме 2 480 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                                                                            А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 25 июня 2024 года.

Судья                                                                                           А.В. Руденко