Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2022 (2-7371/2021;) ~ М-6635/2021 от 02.12.2021

Дело № 2-1191/2022

УИД 66RS0007-01-2021-009179-12

Мотивированное решение составлено 09 марта 2022 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 01 марта 2022 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Павловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова Артема Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие», Кротовой Марии Михайловне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Кротов А.А. предъявил к Кротовой М.М., ООО «Управляющая компания «Созвездие» иск об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения - <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Кротовым А.А. – 1/2 доля, за Кротовой М.М. – 1/2 доля; возложении на ООО «Управляющая компания «Созвездие» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по данному жилом помещению.

В заявлении указано, что он (истец) является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником данного объекта недвижимости является Кротова М.М.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Екатеринбурга от 13.05.2019 года брак супругов Кротовых прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управляющая компания «Созвездие» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В настоящее время лицевой счет № по квартире № <адрес> оформлен на стороны. Однако, как в период брака, так и после прекращения брака ответчик не несет жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он (истец).

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счета и заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в удовлетворении его просьбы отказано.

Поскольку между ним (истцом) и Кротовой М.М. как участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, он вынужден обратиться в суд.

Истец Кротов А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, ходатайств от него в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истца Колпакова З.Б. исковые требования поддержала и пояснила, что в настоящее время Кротова М.М. вместе с общими несовершеннолетними детьми супругов проживает в другом жилом помещении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Созвездие» КатановаН.В. исковые требования не признала.

Ответчица Кротова М.М. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено возникновение прав и обязанностей вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского Кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что объект недвижимости – квартира <адрес> находится в общей долевой собственности двух лиц: Кротова А.А. и Кротовой М.М.

Деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Созвездие».

Лицевой счет № по квартире <адрес> оформлен на Кротова А.А. и Кротову М.М. В настоящее время по этому лицевому счету имеется задолженность, последний платеж осуществлен в ДД.ММ.ГГГГ года.

На регистрационном учете в этом жилом помещении состоят с ДД.ММ.ГГГГ Кротова М.М., ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кротов А.А. состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку отношения сторон не урегулированы соглашением, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит возможным, исходя из того, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить требование заинтересованной стороны о разделении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги посредством заведения на каждого из них самостоятельного лицевого счета.

Суд возлагает обязанность по разделению лицевого счета на квартиру с оформлением отдельных платежных документов на управляющую общим имуществом этого многоквартирного дома компанию – ООО «Управляющая компания «Созвездие».

Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что Кротова М.М., являясь сособственником жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Кротовой М.М. в пользу Кротова А.А. надлежит взыскать 300 рублей в возмещение расходов истца при предъявлении настоящего иска в суд.

Оснований для взыскания судебных расходов с управляющей компании не имеется, поскольку иск к организации, оказывающей жилищные и коммунальные услуги, заявлен с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, заявленное к данному ответчику требование является производным от требования, заявленного к Кротовой М.М., и их удовлетворение не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ООО «Управляющая компания «Созвездие» (п. п. 5, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кротова Артема Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие», Кротовой Марии Михайловне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности совершить действия удовлетворить:

признать право Кротова Артема Александровича нести самостоятельно ответственность по обязательствам по уплате жилья и коммунальных услуг, вытекающим из пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения, путем внесения по отдельному платежному документу платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами;

признать право Кротовой Марии Михайловне нести самостоятельно ответственность по обязательствам по уплате жилья и коммунальных услуг, вытекающим из пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения, путем внесения по отдельному платежному документу платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами;

возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по <адрес> с Кротовым Артемом Александровичем и Кротовой Марией Михайловной.

Взыскать с Кротовой Марии Михайловны в пользу Кротова Артема Александровича в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья