Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2022 ~ М-32/2022 от 12.01.2022

УИД 50RS0043-01-2022-000049-11

Дело №2-99/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Владислава Викторовича к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец Тихонов В.В. не явился.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, Тихонов В.В. на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом Серебряно-Прудского нотариального округа Московской области Малоросиянцевой Л.Н. 13.02.2015 №, является собственником земельного участка общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.02.2015 сделана запись регистрации №.

Между тем, сведения о границах и площади указанного земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, отличаются от тех, которые указаны в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером Звоновым А.М. были проведены контрольные замеры спорного земельного участка по фактическим границам.

По результатам работ было выявлено, что ОКС собственника земельного участка находится за пределами участка. Площадь участка не изменена, фактические границы закреплены объектами искусственного происхождения.

В связи с чем, наличие реестровой ошибки было подтверждено письменными доказательствами по делу.

Ответчик наличие реестровой (кадастровой) ошибки не оспаривает. Возражений относительно иска не прислал.

Таким образом, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Исправить реестровую (кадастровой) ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, исключив сведения о границах участка из ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам и координатам:

Сведения о характерных точках границы земельного участка
Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м
	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 17.02.2022.