Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2022 ~ M-239/2022 от 11.05.2022

31RS0017-01-2022-000494-44                 № 2-308/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                            30 мая 2022 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи     Грачёва В.В.

при секретаре     Козменковой Е.В.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачевой В В к Х о признании право собственности на имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок на котором находится часть жилого дома приобретенная ею на основании Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Документы подтверждающие о переходе права собственности на недвижимое имущество за ней, утрачены, в связи с чем истица не может произвести регистрацию права.

    В судебном заседании представитель истицы представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

    Представитель ответчиков в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН, истице на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по Х района.

Как следует из технического паспорта и выписки из домовой книги, на указанном земельном участке, находится часть жилого дома.

Выпиской из похозяйственной книги так же подтверждается, что спорная часть жилого дома принадлежит истице. Однако сведения о документе на основании которого истица приобрела право собственности на часть жилого дома в похозяйственной книге отсутствуют.

Техническим планом и техническим паспортом подтверждается, спорный объект недвижимости является частью жилого дома.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН, следует, что вторая часть объекта недвижимости, имеющая общую стену со спорным объекта зарегистрирована как часть жилого дома.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209 ГК РФ).

Права на спорный жилой объект в ЕГРН в настоящий момент ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ" О приватизации жилищного фонда в РФ", при решении вопроса о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Поскольку жилое помещение, в котором проживает истица в настоящее время не находится в собственности органа государственной власти, органа местного самоуправления, а также отсутствуют государственные или муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплено данное жилое помещение на праве хозяйственного ведения, и отсутствуют государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, истица лишена возможности в установленном законом порядке восстановить документы подтверждающие переход права на спорный объект недвижимости за ней.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица в установленном законом порядке приобрела в собственность спорный жилой объект.

В тоже время в силу ст.ст. 131, 223 и 551 ГК РФ, не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект, поскольку ранее права на часть жилого дома в ЕГРН не вносились и отсутствуют документы подтверждающие правовые основания для регистрации объекта недвижимости.

    Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истица приобрел в собственность спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лихачевой В. В. к администрации х о признании право собственности на имущество - удовлетворить.

Признать за Лихачевой В. В. право собственности на часть жилого дома, с инвентарным номером х, общей площадью х кв.метров, расположенный по х на земельном участке с кадастровым номером х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья                             В.В.Грачёв