Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2022 ~ М-1737/2022 от 27.09.2022

Дело № 2-1702/2022

УИД: 42RS0037-01-2022-003368-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                                 25 октября 2022 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                 Жилякова В.Г.

при секретаре                                                                             Ореховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кузбасса к Курилину С.В. о понуждении к исполнению предписания,

У с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция Кузбасса (далее по тексту ГЖИ Кузбасса) обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику Курилину С.В. (л.д. 4-5).

Исковые требования мотивированы следующим.

Согласно выписке из ЕГРН Курилин С.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

Актом обследования ГЖИ Кузбасса *** от 09.07.2020 установлено, что указанное жилое помещение используется не по назначению, а именно, в жилом помещении на момент проверки функционирует агентский пункт выдачи компании «Фаберлик», о чем свидетельствует вывеска над входом в жилое помещение со стороны главного фасада. В жилом помещении установлены офисные столы, стеллажи с продукцией компании «Фаберлик», спальные места отсутствуют.

02.04.2021 и 16.06.2021 ГЖИ Кузбасса ответчику были выданы предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований, проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения № *** в срок до 11.05.2021 и           № *** в срок до 16.08.2021, прекращении использования указанного жилого помещения не по назначению.

Постановлениями мирового судьи судебного участка № 1 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 16.07.2021 и 28.10.2021 за невыполнение в установленный срок предписаний Курилин С.В. привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Однако, до настоящего времени предписания Курилиным С.В. не исполнены.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Курилина С.В. исполнить предписание № *** от 16.06.2021, прекратить использование не по назначению жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Представитель истца ГЖИ Кузбасса Вольпер Е.Г., действующая на основании доверенности (л.д. 16), извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 27), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 29).

Ответчик Курилин С.В., извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 28), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Сведениями о том, что отсутствие ответчика обусловлено уважительными причинами, суд не располагает, вследствие чего рассматривает дело в отсутствие ответчика Курилина С.В.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, площадью 55,7 кв.м., кадастровый №*** что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.. 17-22).

Из указанной Выписки следует, что назначение помещения установлено как жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В Соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно положениям ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно подпункту а) п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

Из Акта обследования квартиры, расположенной по адресу: ***, от 09.07.2020 № ***, составленного ГЖИ Кузбасса, следует, что указанное жилое помещение используется ответчиком не по назначению, а именно, в жилом помещении на момент проверки функционирует агентский пункт выдачи компании «Фаберлик», о чем свидетельствует вывеска над входом в жилое помещение со стороны главного фасада. В жилом помещении установлены офисные столы, стеллажи с продукцией компании «Фаберлик», спальные места отсутствуют (л.д. 14-15).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Из письменных пояснений ответчика в Протоколе об административном правонарушении следует, что он признавал, что предоставил вышеуказанную квартиру для размещения пункта выдачи компании «Фаберлик» (л.д. 25-26).

Согласно положениям ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного контроля вправе выдавать предписания об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.

Из Предписаний № *** от 02.04.2021 и *** от 16.07.2021 следует, что ГЖИ Кузбасса неоднократно обязывало ответчика Курилина С.В. устранить нарушения правил использования жилого помещения, прекратить использовать квартиру, расположенную по адресу: ***, не по назначению (л.д. 6, 7).

Ответчиком Курилиным С.В. Предписания ГЖИ Кузбасса исполнены не были, вследствие чего он неоднократно привлекался к административной ответственности по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях (л.д. 9-11, 12-13).

Доказательств того, что указанные Предписания ГЖИ Кузбасса в настоящее время исполнены, ответчиком в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца ГЖИ Кузбасса об обязании ответчика Курилина С.В. исполнить Предписание ГЖИ Кузбасса № *** от 16.06.2021, прекратить использование не по назначению жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Так как решение состоялось в пользу истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 300 рублей на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает ответчику Курилину С.В. срок для исполнения решения суда до               31 декабря 2022 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кузбасса к Курилину С.В. о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.

Обязать Курилина С.В. в сорок до 31 декабря 2022 года исполнить Предписание Государственной жилищной инспекции Кузбасса *** от 16.06.2021, прекратить использование не по назначению жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Взыскать с Курилина С.В, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в через Юргинский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                  - подпись -                    В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 31.10.2022 года