Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5478/2021 ~ М-4908/2021 от 25.10.2021

50RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Заочное

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                          Потемкиной И.И.,

при ведении протокола помощником судьи Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казаченко А. В. к Бочарникову И. И. о взыскании денежных средств,

установил:

         Истец Казаченко А.В. обратился в суд с иском к Бочарникову И.И. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что от имени Бочарникова И.В. и Бочарниковой Т.Ю. - ответчик по делу заключил договор 05.02.2021г. с истцом найма жилого помещения, в именно жилого дома по адресу <адрес> мкр Звягино 3 Полевая <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в котором и проживал истец с семьей до 07.03.2021г., по договору истец ответчику передал денежные средства за последний месяц проживания в размере <данные изъяты> рублей, и страховой депозит в размере <данные изъяты> рублей. 07.03.2021г. договор был расторгнут по инициативе истца в досрочном порядке, т.к. жилой дом не соответствовал требованиям необходимым для проживания в нем, в нарушение п. 3.5 договора. О намерении расторгнуть договор в установленном форме истец предупредил ответчика. Поскольку в соответствии с п. 5.4 договора при расторжении договора по инициативе нанимателя, по вине наймодателя, наймодатель обязан возвратить нанимателю плату за фактическое не прожитое время и внесенную залоговую сумму. При подписании акта приема передачи у ответчика не имелось необходимой суммы, то им была написана расписка, в которой он обязался вернуть <данные изъяты> за последний месяц проживания и залоговую сумму в размере <данные изъяты> рублей в срок до 07.05.2021г. Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> копейки. Поскольку ответчик до настоящего времени не возвратит денежные средства, то последовало обращение в суд.

        В судебное заседание истец Казаченко А.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившейся стороны истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Бочарников И.И. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил, с ходатайствами в суд не обращался.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

П. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременновносить платуза жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 814 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. ст. 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий недопустим, если это не предусмотрено действующим законодательством.

Судом установлено, что 05.02.2021г. заключен договор найма жилого помещения между Бочарниковым И.В. и Бочарниковой Т.Ю. с Казаченко А.В., от имени Бочарниковых договор подписан Бочарниковым И.И. ответчиком по делу. В указанном договоре указано, что залоговая сумма <данные изъяты>, и денежные средства за последний месяц в размере <данные изъяты> получены, имеются подписи Бочарникова И.И.

Согласно п. 5.1 договора, договор найма жилого помещения может быть расторгнут любой из сторон в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством. Нарушение обязательств является основанием для его расторжения.

Согласно п. 5.4 договора при досрочном расторжении договора по инициативе (или вине) наймодателя, если нанимателем не нарушались условия настоящего договора, наймодатель обязуется возвратить нанимателю плату за фактически не прожитое время и внесенную им залоговую сумму.

Согласно п.3.4 наймодатель обязуется представить нанимателю жило дом находящееся в нем имущество и оборудование в пригодном для проживания состоянии.

Как следует из искового заявления истец с семьей проживать в жилой доме не смог, о чем предупредил ответчика. Указанный довод не опровергнут ответчиком.

Как следует из договора, в котором, имеется расписка Бочерникова И.И., из которой усматривается, что он обязуется вернуть денежные средства <данные изъяты> рублей в срок до 07.05.2021г., за последний месяц и залоговую сумму, и указано, что арендатор предупредил за месяц в соответствии со п.5.4 договора.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательства, представленные стороной истца, и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу к обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по день вынесения решения суда.

Сумма подлежащих уплате процентов в период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты> копейки, расчет произведен исходя из процентной ставки, действовавшей в соответствующие периоды.

Иной расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком и его представителем суду не представлен, суд считает возможным взыскать указанные проценты в размере определенной истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса,

РЕШИЛ:

         Иск Казаченко А. В. к Бочарникову И. И. о взыскании денежных средств удовлетворить.

         Взыскать с Бочарникова И. И. в пользу Казаченко А. В. <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей в счет возврата денежных средств за последний месяц, и <данные изъяты> рублей залоговую сумму, и <данные изъяты> в счет расходов по оплате государственной пошлины.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <данные изъяты>

Судья: