Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-48/2022 (11-279/2021;) от 28.12.2021

Дело № 2.2-48/2022

УИД 76MS0011-01-2021-0002841-43

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 марта 2022 года                                 г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретарях Семеновой М.М., Чумаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по апелляционной жалобе истца Меньшиковой Надежды Анатольевны на решение мирового судьи судебного участка № 3 Заволжского судебного района г.Ярославля от 22.10.2021 по исковому заявлению Меньшиковой Надежды Анатольевны к ТСЖ «Яковлевское» о защите прав потребителя, которым постановлено:

«В иске отказать.»,

у с т а н о в и л:

    Меньшикова Н.А. обратилась в судебный участок № 3 Заволжского судебного района г.Ярославля с иском к ТСЖ «Яковлевское» о взыскании с ответчика излишне начисленных денежных средств за коммунальные услуги в размере 2 155,38 руб., неустойки – 970,05 руб. по состоянию на 24.08.2021 и до момента исполнения решения суда, компенсации морального вреда – 50 000 руб., расходов по оплате услуг представителя – 25 000 руб., штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. В обоснование требований указала, что истец с 26.06.2014 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Жилой дом находится в управлении ответчика. Квартира имеет общую площадь 74,0 кв.м, жилую 36,3 кв.м. В период с июня 2014 года до мая 2021 года в квартире никто не был зарегистрирован, а с мая 2021 года в квартире зарегистрирована истец. При этом в период с 2019 по 2021 Меньшиковой Н.А. были оплачены коммунальные и жилищные услуги. В квитанции в спорный период была включена оплата услуг, которые ей не предоставлялись, в частности обращение с твердыми коммунальными отходами. Кроме того, расчет услуги отопления и расходы на содержание и ремонт были произведены из общей площади квартиры 74,8 кв.м, при фактической 74,0 кв.м. При расчете платы за горячее водоснабжение применялись тарифы, не подлежащие применению. Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области (далее – ДГЖН) по доводам, изложенным в обращении Меньшиковой Н.А. № ОГ,12-0855/21 от 01.02.2021), в отношении управляющей организации ТСЖ «Яковлевское» проведена внеплановая документальная проверка № ОГ.12-0855/21 от 26.03.2021), по результатам которой ТСЖ «Яковлевское» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, проведении начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, платежного документа в соответствии с требованиями жилищного законодательства. 03.09.2020 и 24.04.2021 истцом в адрес ответчика были направлены заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги, которые оставлены ответчиком без рассмотрения. В связи с этим расчет платы произведен истом самостоятельно и размер переплаты составил: за горячее водоснабжение 1,32 руб., за обращение с твердыми коммунальными отходами 1 305,84 руб., за содержание и ремонт 232 руб., за отопление 576,21 руб., а всего на сумму 2 155,38 руб. Истец 02.08.2021 обратилась с досудебной претензией, в которой просила произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере в отношении своего жилого помещения, которая также была оставлена ответчиком без рассмотрения. Истцом самостоятельно произведен расчет неустойки, которая за период с 10.08.2021 по 24.08.2021 составила 970,05 руб. (2 155,38*3% =64,67 руб., 64,67 руб.*15 = 970,05 руб.). Моральный вред Меньшикова Н.А. оценивает в 50 000 руб. и связывает его с физическими и нравственными страданиями, заключающимися в вынужденных переживаниях спорить и доказывать свои права ответчику, который обращения игнорирует. Также истцом понесены судебные расходы за юридические услуги в сумме 25 000 руб. (л.д. 2-5).

Мировым судьей в удовлетворении иска Меньшиковой Н.А. отказано (л.д. 104-105).

В апелляционной жалобе Меньшиковой Н.А. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении требований, доводы жалобы сводятся неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела. В частности, апеллянт ссылается на неоднократное обращение к ответчику с заявлениями о перерасчете и с претензией. Вместе с тем данным заявлениям судом первой инстанции правовая оценка не давалась. Кроме того, председатель ТСЖ Савенкова О.В. не заявляла возражений относительно требований Меньшиковой Н.А. о перерасчете и представила мировому судье документ о произведенном по версии ответчика перерасчете. Однако, суд первой инстанции не установил сведений о размере перерасчета, его периоде и порядке возврата денежных средств, признав расчеты ответчика достоверными (л.д. 117-121).

В судебном заседании истец Меньшикова Н.А. и ее представитель по доверенности Сазонова Т.Ю. (л.д. 8, 122) доводы и требования апелляционной жалобы поддержали, дали пояснения согласно заявленного.

Ответчик председатель ТСЖ Савенкова О.В. просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, сославшись на отсутствие законных оснований для ее удовлетворения. Дополнила, что перерасчет произведен истцу по результатам проверки, проведенной Департаментом государственного жилищного надзора по ЯО, а также по заявлениям Меньшиковой Н.А.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, суд считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи, ввиду следующего.

    Судом установлено, что Меньшикова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Яковлевская, д. 26/33, кв.11 (л.д. 22-26).

Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 28.01.2020 постановлено: «Исковые требования Меньшиковой Надежды Анатольевны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 74 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 31.10.2019». Решение вступило в законную силу 25.04.2020 (л.д. 71-73).

    Согласно расчету истца (л.д.55) за период с января 2019 года по май 2021 года по квартире истца по обращению с ТКО, отоплению, содержанию и ремонту, горячему водоснабжению следует произвести перерасчет квартплаты в общей сумме 2 155,38 руб. В заявлении истца в адрес ответчика от 20.04.2021 (л.д.70) содержится требование о необходимости перерасчета платежей за коммунальные услуги в связи с изменением данных технической инвентаризации, на заявлении имеется надпись: «принял член правления для передачи председателю Савенковой».

    Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, не оспорены участниками процесса в связи с чем, суд считает их установленными.

    Отказывая истцу в удовлетворении требований, мировой судья исходил из того, что при расчете платы за период с января 2019 года по май 2021 года в квартире истца никто зарегистрирован не был, у ответчика имелись прежние сведения о площади квартиры истца - 74,8 кв.м, размер платы за услугу горячего водоснабжения учитывает не только величину тарифов, но и объем потребленной тепловой энергии и холодной воды на нужды горячего водоснабжения, по июлю, маю, сентябрю 2021 года ответчик произвел перерасчеты квартплаты истца, в частности, по обращению с твердыми коммунальными отходами, отоплению, содержанию и ремонту, горячему водоснабжению.

    С данными выводами суд соглашается, считает их основанными на нормах материального права и имеющихся в материалах дела доказательствах.     Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Частью 4 той же статьи определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Расчет размера платы за коммунальные услуги за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляется в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений с многоквартирных домах и жилых домов», а именно по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

    Пунктом 54 того же постановления от 06.05.2011 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

    Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно п. 12.1.15 Устава ТСЖ (л.д.79-об.) член ТСЖ обязан предоставлять ТСЖ копии документов, подтверждающих право собственности на помещение.

    Поскольку истец своевременно не исполнила свою обязанность по предоставлению в управляющую организацию уточненных сведений о площади принадлежащего ей жилого помещения, проживавших лиц в квартире не имелось ответчиком в период с января 2019 года по май 2021 года обоснованно производился расчет коммунальных услуг из прежней площади квартиры, а по услуге горячего водоснабжения также с учетом объема потребленных тепловой энергии и холодной воды на нужды горячего водоснабжения, определяемых по приборам учета, а при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг.

    Допрошенные в суде первой инстанции свидетели А., Б., В., проживающие в указанном доме, пояснили следующее. Ефимова: по ее квартире имеются неверные начисления по коммунальным платежам, к ТСЖ она не обращалась, в мае и сентябре перерасчета не видела. А.: у них в доме непростая ситуация по перерасчетам по коммунальным платежам, поскольку председатель ТСЖ Савенкова О.В. отказывается делать перерасчеты. Б.: переданное ему заявление Меньшиковой Н.А. в ТСЖ от 20.04.2021 Савенкова О.В. принимать от него отказалась, показав на почтовый ящик.

    У суда апелляционной инстанции, как и у мирового судьи, оснований не доверять показаниям данных лиц не имеется. Вместе с тем, указанные свидетельские показания не могут быть положены в обоснование исковых требований Меньшиковой Н.А., поскольку могут являться подтверждением иных обстоятельств, не имеющих правового значения для разрешения настоящего иска.

    Материалами дела также подтверждено и установлено судом, что за июль, май, сентябрь 2021 года ответчик произвел перерасчеты квартплаты истца Меньшиковой Н.А., в частности, по обращению с твердыми коммунальными отходами, отоплению, содержанию и ремонту, горячему водоснабжению (л.д.74-75).

    При этом суд отмечает, что у стороны истца имелись обоснованные сомнения в производстве ответчиком перерасчета, поскольку в платежных документах, направленных истцу, в столбце «перерасчет» соответствующий перерасчет отражен не был. Вместе с тем, с учетом начислений и выставленной к оплате сумме возможно было определить, что выставленная к оплате сумма явно значительно меньше той, что рассчитана по текущим начислениям. Кроме того, стороной ответчика в судебное заседание представлены уточненные (корректирующие) квитанции по квартире истца за май, июль, сентябрь 2021 года, из которых явно усматривается, что перерасчет истцу был произведен. Произведенный перерасчет согласуется с предписанием ДГЖН и требованиями истца.

    Таким образом, при рассмотрении заявленных истцом требований мировой судья обоснованно пришел к правильному выводу об отсутствии со стороны ответчика нарушения прав истца и необходимости отказа в удовлетворении требований Меньшиковой Н.А. о взыскании с ТСЖ «Яковлевское» перерасчета за оказанные коммунальные услуги.

    Поскольку требования истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате услуг представителя, производны основного требования – о производстве перерасчета, мировой судья также пришел к правильному выводу о необходимости отказа в их удовлетворении.

    На основании изложенного, суд считает, что доводы жалобы сводятся к переоценке установленных по делу обстоятельств, оснований для которой не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Заволжского судебного района г.Ярославля от 20.10.2021 по иску исковому заявлению Меньшиковой Надежды Анатольевны к ТСЖ «Яковлевское» о защите прав потребителя оставить без изменения, апелляционную жалобу Меньшиковой Н.А. - без удовлетворения.

Судья         Ю.В. Иванчикова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.03.2022.