Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2023 ~ М-563/2023 от 29.11.2023

Дело №

УИД75RS0№-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Могоча                                                                                         14 декабря 2023 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Сливанкиной Н.А., с участием представителя истца – Бутаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумихина Руслана Адлановича к администрации ГП «Ксеньевское», АО «Ксеньевский прииск», администрации МР «Могочинский район» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он с июля 1990 г. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Ксеньевка, <адрес>, имеющей кадастровый №, общей площадью 64,5 кв.м. Данная квартира была предоставлена АО «Ксеньевский прииск» его отчиму Бадендя П.В. на основании договора найма. Затем указанное жилое помещение было передано администрации ГП «Ксеньевское». Бадендя П.В. умер в 2012 г., мать истца – Бадендя Л.В. умерла в 2022 г. Истец в указанном жилом помещении зарегистрирован с 2003 г. Истец с 1990 г. по настоящее время проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания. Собственника у спорного объекта недвижимости не имеется, какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют. В этой связи, истец, полагает, что у него возникло право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Ксеньевка, <адрес>, имеющей кадастровый №, общей площадью 64,5 кв.м. в силу приобретательной давности. (л.д.4)

Представитель истца – Бутакова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Истец, администрация городского поселения «Ксеньевское», АО «Ксеньевский прииск», администрация МР «Могочинский район» надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, возражений относительно предмета иска не представили.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно справки о рождении матерью истца является Шумихина Л.В., которая вступила в брак с Бадендя П.В. и ей присвоена фамилия Бадендя. (л.д. 13)

Бадендя П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Бадендя Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

Из справки АО «Ксеньевский прииск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Ксеньевка, <адрес> на балансе в АО «Ксеньевский прииск» не состоит. (л.д. 10)

Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ Лесковой Л.Ф. администрацией ГП «Ксеньевское» была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Ксеньевка, <адрес>. (л.д. 11)

Из справки администрации ГП «Ксеньевское», паспорта истца следует, что Шумихин Р.А. с 2003 г. зарегистрирован по указанному выше адресу. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Ксеньевка, <адрес> реестре муниципальной собственности не значится. Данная квартира пригодная для проживания, состояние ее удовлетворительное. В квартире постоянно проживает Шумихин Р.А. (л.д. 5-6, 11-12, 16-21)

Согласно сведений ЕГРН, уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилого помещения, имеющего кадастровый № отсутствуют. (л.д. 7-9)

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорной квартирой на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.

Признание права собственности позволяет истцам реализовать право собственности - владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить иск Шумихина Р.А., поскольку в судебном заседании установлено, что он более 18 лет открыто и добросовестно владел спорным жилым помещением, нес бремя его содержания. Собственник спорного объекта недвижимости не установлен.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение,     переход     и     прекращение     подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Шумихиным Русланом Адлановичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт серии 7621 № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Ксеньевка, <адрес>, имеющей кадастровый №, общей площадью 64,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023 г.