Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2019 ~ М-694/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-811/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 августа 2019 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего судьи - Хачирова З.Б.

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

с участием: истца – Салпагарова И.М.,

представителя ответчика – Администрации Усть-Джегутинского муниципального района - Чомаева Н.Б., действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Салпагарова И.М. к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Салпагаров И.М обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска истец указал, что в 2011 году он приобрел земельный участок (пай) расположенный по адресу: с КН (номер обезличен) общей мерою – 29000 кв.м., КЧР, Усть-Джегутинский район, РГУП «Горный» у Турклиева Х.Х.-И.. На основании договора (расписки), Турклиев Х.Х-И. продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, и получил от него деньги в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор (расписка). После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется он сам. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на купленный им земельный участок он не смог по той причине, что (дата обезличена) Турклиев Х.Х-И. неожиданно умер.

В связи с указанными обстоятельствами они не успели переоформить права на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Для регистрации права собственности на купленный земельный участок (пай) он обратился в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, по вопросу регистрации прав на земельный участок на его имя, но в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано. Решить данный вопрос в ином внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд: признать переход права собственности за Салпагаровым И.М. на недвижимое имущество: земельный участок с КН (номер обезличен) общей мерою – 29000 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, РГУП «Горный» от Турклиева Х.Х.-И., подлежащего государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

В судебном заседании истец Салпагаров И.М поддержал свои исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Усть-Джегутинского муниципального района Чомаев Н.Б., исковые требования истца Салпагарова И.М. признал, и полагал возможным их удовлетворить.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Салпагарова И.М. в отсутствии представителя третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Турклиев Х.Х. полностью подтвердила доводы заявителя Салпагарова И.М. и пояснил, что 2011 году Салпагаров И.М приобрел земельный участок (пай) расположенный по адресу: с КН (номер обезличен) общей мерою – 29000 кв.м., КЧР, Усть-Джегутинский район, РГУП «Горный» у Турклиева Х.Х.-И.. На основании договора (расписки), Турклиев Х.Х-И. продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, и получил от него деньги в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор (расписка).

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, проверив обоснованность доводов сторон, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что в 2011 году он приобрел земельный участок (пай) расположенный по адресу: с КН (номер обезличен) общей мерою – 29000 кв.м., КЧР, Усть-Джегутинский район, РГУП «Горный» у Турклиева Х.Х.-И.. На основании договора (расписки), Турклиев Х.Х.-И. продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, и получил от него деньги в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор (расписка). После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займется он сам. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на купленный им земельный участок он не смог по той причине, что (дата обезличена) Турклиев Х.Х-И. неожиданно умер.

Действия продавца, направленные на передачу имущества, и действия контрагента по получению имущества не противоречат абз.1 п.1 ст.556 ГК РФ, из которой следует, что передача объекта недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, суд расценивает, что состоялась сделка продажи недвижимого имущества.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации право собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца Айбазова Х. А..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ – 29000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.-░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░