Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2174/2023 ~ М-1821/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-2174/2023

50RS0019-01-2023-002373-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                        07 сентября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сологуб Н. А. к Сологуб А. Е. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Сологуб Н.А. обратился в суд с иском к Сологуб А.Е. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья.

В обоснование иска указывал на то, что, он и ответчик зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: /адрес/. Между ними возникают споры по оплате за жилое помещение. Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на 16.05.2023 года составляет 214 170,6 рублей. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается, в связи с чем истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных и иных платежей по квартире по ? доли каждому, заключить с ними отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы.

Истец Сологуб Н.А. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по ордеру Комаров Д.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Сологуб А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, конверты с судебной повесткой на судебное заседание возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Клинского городского суда.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по до-говору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

П. 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что он и Сологуб А.Е. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: /адрес/.

Спорная квартира имеет один лицевой счет.

Между сторонами возникают споры по оплате за жилое помещение.

Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на 16.05.2023 года составляет 214 170,6 рублей.

Соглашения по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, начисляемых на всех зарегистрированных в квартире, стороны не достигли.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе, применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец фактически ссылался на то, что с ответчиком общего хозяйства не ведет, при этом несет расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем возникла необходимость для определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного истец вправе требовать заключения с отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Таким образом, суд исходит из законности заявленных истцом требований об определении порядка и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: /адрес/ равных долях по 1/2 доле каждому, а также выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире Сологуб Н.А. и Сологуб А.Е. на 1/2 долю каждому.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Сологуб Н. А. к Сологуб А. Е. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья удовлетворить.

       Определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между Сологуб Н. А. и Сологуб А. Е., а именно: за коммунальные и иные жилищно - бытовые услуги Сологубу Н. А. в размере - 1/2 доли, Сологубу А. Е. - в размере 1/2 доли.

       Решение суда является основанием для заключения с Сологубом Н. А. и Сологубом А. Е. отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, и выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно- коммунальных услуг, в соответствии с их долями - за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, Сологубу Н. А. в размере - 1/2 доли, Сологубу А. Е. - в размере 1/2 доли.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                              подпись                                         Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 08 сентября 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова