Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6321/2023 ~ М-5244/2023 от 05.06.2023

72RS0014-01-2023-006319-52

Дело № 2-6321/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                  21 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаря Максима Игоревича к Гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя их тем, что он является членом гаражного кооператива «Ватутинский», владеет и пользуется гаражом № в строении № по адресу: <адрес> по членским взносам не имеет, паевой взнос выплачен полностью. Нежилое помещение используется в личных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Однако он не может зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию. Просит признать право собственности на гараж № строение №, площадью 27,8 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика ГК «Ватутинский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № Совету общественного самоуправления микрорайона «<данные изъяты>» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по <адрес> (л.д. 29).

Как следует из акта № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое (л.д. 30-33).

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по <адрес>.

На основании приказа Регистрационной палаты г.Тюмени Администрации г. Тюмени от 06 марта 2001 года № ГК «Ватутинский» зарегистрирован (л.д. 15), кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии № (л.д. 15-18).

Бондарь М.И. является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом № общей площадью 27,8 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> паевые (членские) взносы по состоянию на 01 мая 2023 года выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от 24 мая 2023 года (л.д. 10,13-14).

Из выписки из ЕГРН от 28.06.2023 усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 27,8 кв.м. не зарегистрировано.

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО <данные изъяты> при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж №), размерами 3,37 х 8,25 м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, присвоен кадастровый №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Конструкции в норме, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация здания (л.д. 66-87).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Бондарь М.И., являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаря Максима Игоревича, удовлетворить.

Признать за Бондарем Максимом Игоревичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 27,8 кв.м., расположенное адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    О.М. Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2023.

Судья                  О.М. Баева