Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2024 ~ М-256/2024 от 05.02.2024

УИД: №

2-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 г.                                 г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертан П. А. к Колбину А. В., ООО "Расчетный центр", АО "Тамбовская сетевая компания", МУП "Цнинский хозяйственный центр" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе финансовых платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Чертан П.А. обратилась в суд с иском к Колбину А. В., ООО "Расчетный центр", АО "Тамбовская сетевая компания", МУП "Цнинский хозяйственный центр" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе финансовых платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска она указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № по вышеуказанному адресу. Сособственником 1/2 доли данной квартиры является Колбин А.В. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает. В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, разделив финансовые платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Чертан П.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Колбин А.В. исковые требования Чертан П.А. признал в полном объеме.

Ответчики – представители ООО "Расчетный центр", АО "Тамбовская сетевая компания", МУП "Цнинский хозяйственный центр" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Чертан П.А. является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что следует из имеющего в материалах дела договора дарения (л.д.10).

Собственником другой ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> является Колбин А.В., что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Колбиным А.В. и Чертан П.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № № Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст.155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

    В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно п.п. 1 п. 2 настоящей статьи, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Также, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что Чертан П.А. и Колбин А.В. являются собственниками квартиры, они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (далее жилищно-коммунальные услуги, ЖКУ) соразмерно размеру своих долей.

В соответствии со ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения могут определить порядок пользования жилым помещением посредством выдела отдельных комнат в квартире, установить порядок пользования общими помещениями в квартире, определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле или по согласию отходя от равенства долей.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153- 181 Гражданского кодекса РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что права истца нарушены не полной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных платежей, соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования об определении порядка и размера участия собственников во внесении платы за жилое помещение в размере, пропорционально долям в праве собственности, с обязанием ответчиков ООО "Расчетный центр", АО "Тамбовская сетевая компания", МУП "Цнинский хозяйственный центр" заключить с истцом соответствующее отдельное соглашение, с выставлением отдельного платежного документа.

В ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования признал, при этом, судом ему разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>- между Чертан П.А. по 1/2 доли, Колбиным А.В. по 1/2 доли.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чертан П. А. - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Чертан П. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. Старая Обрежа Фалештский район Молдова, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли, Колбиным А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. Тамбова, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли, с каждого, от общей суммы платежей.

Обязать ООО "Расчетный центр", АО "Тамбовская сетевая компания", МУП "Цнинский хозяйственный центр" заключить с Чертан П. А. и Колбиным А. В. соответствующие отдельные соглашения, определяющее размер платы по данной квартире, с выставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:                  И.С. Витлицкая