Решение по делу № 2-214/2021 ~ М-160/2021 от 20.04.2021

    Дело №2-214/2021

     УИД 28RS0013-01-2021-000289-57

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    с. Поярково              27 мая 2021 года

    Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Паньковой А.С.,

с участием представителей истца КФХ «Чесноковское» Пахомова А.И., Силиной Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КФХ «Чесноковское» к Нестеровой Галине Ильиничне о признании незаконной регистрации права общей долевой собственности, признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

КФХ «Чесноковское» обратилось в Михайловский районный суд с исковыми требованиями к Нестеровой Г.И., указав, что основанием для обращения истца в суд явились действия ответчика выделу и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на землях КФХ «Чесноковское». Указывает, что Нестерова Г.И., будучи наделенной земельным паем при реорганизации совхоза «Прибрежный», распорядилась им, внеся в КФХ «Чесноковское», членом (учредителем) которого ранее являлась, и которое с 1992 года по настоящее время использует исходный земельный участок с кадастровым номером № в своей деятельности. Нестерова Г.И., внеся в уставный фонд КФХ «Чесноковское» земельную долю, утратила право собственности на неё. Данные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для признания права общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на земельную долю, ранее предоставленную Нестеровой Г.И. в составе вновь выделенного из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, поскольку лица, чье членство в КФХ «Чесноковское» было прекращено, могли рассчитывать на выплату денежной компенсации соразмерно доли лица в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства, что следует из п. 8.2 Учредительного договора КФХ «Чесноковское», согласно которому основные фонды КФХ разделу, передаче или выделу в натуре не подлежат, а остаются в общей долевой собственности КФХ. Таким образом, истец просил признать незаконной регистрацию права собственности Нестеровой Г.И. на земельную долю во вновь выделенном из исходного земельного участка с кадастровым номером № земельном участке с кадастровым номером № с прекращением права собственности ответчика на указанную земельную долю в ЕГРН, и признанием права собственности истца на земельную долю ответчика во вновь выделенном земельном участке.

В судебном заседании представители истца КФХ «Чесноковское» глава КФХ Пахомов А.И., действующий в силу полномочий, и Силина Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска.

    Ответчик Нестерова Г.И., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив в материалы дела письменное заявление о признании исковых требований, телефонограммой просив о рассмотрении дела без её участия, подтвердив признание исковых требований КФХ «Чесноковское».

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Амурской области, ОСП по Михайловскому району, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, письменных возражений (отзыв) на исковые требования не поступило.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом явившихся участников процесса, определил рассмотреть настоящее дело при состоявшейся явке.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 Указа Президента от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (далее – Указ от 27.12.1991 № 323), Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

    Пунктом 8 данного Указа от 27.12.1991 № 323 на руководителей хозяйств была возложена обязанность в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок оформлялся местной администрацией в соответствии с действующим законодательством. Одновременно с земельной долей выделялся и имущественный пай.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

При таких условиях наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством.

Указанные нормы п. 10 постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», учитывавшие целевой характер использования земель сельскохозяйственного назначения, определяя правомочия владельца пая по его использованию, в том числе путем его получения при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, направлены на обеспечение эффективного использования земли в сельскохозяйственных целях и соблюдение баланса частных и публичных интересов в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании было установлено, что на основании протокола общего собрания рабочих полеводческой бригады №2 совхоза «Прибрежный» от 10.03.1992 года принято решение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства «Чесноковское» с коллективно-долевой формой собственности.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ от 12.09.2019 КФХ «Чесноковское» зарегистрировано в качестве юридического лица с 16.03.1992 года. Основной вид деятельности КФХ – выращивание зерновых культур, зернобобовых культур и семян масленичных культур. Из пояснений представителя истца судом установлено, что КФХ «Чесноковское» в настоящее время продолжает осуществлять сельскохозяйственную деятельность в области растениеводства. Действующими учредителями КФХ «Чесноковское» являются Пахомов А.И. (он же и глава КФХ), Федосеев И.С., Шкред А.В., Киселев В.Д.

Согласно Уставу КФХ «Чесноковское» (в редакции от 16.03.1992 года) КФХ «Чесноковское» является частным предприятием, основанным на паевых вкладов его учредителей (п.1.1). КФХ создается для совместной переработки земли, переработки сельскохозяйственной продукции… (п. 1.3). Имущество КФХ образуется из имущества, денежных вкладов, расходов учредителей, внесших на добровольной основе в уставный фонд предприятия (п. 2.1). Учредители, члены КФХ имеют право изъятия своего взноса в натуральном или денежном выражении, подав об этом заявление в Совет КФХ. Передача пая другому юридическому лицу возможна только при согласии Совета или общего собрания учредителей (п.2.3). При выходе из КФХ расчет пая производится на начало финансового года. Натуральная форма пая определяется решением Советом решения или общим собранием учредителей (п. 2.4).

Постановлением главы администрации Михайловского района от 20.03.1992 № из земель совхоза «Прибрежный» изъят земельный участок площадью 3677 га в фонд перераспределения земель, из которых в коллективно-совместную собственность КФХ «Чесноковское» с учетом среднерайонной нормы бесплатной передачи предоставлен земельный участок площадью 746 га. Кроме того, указанному КФХ в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 2931 га.

На основании вышеуказанного постановления КФХ «Чесноковское» 02.04.1992 Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района выдано свидетельство в подтверждение права собственности и права аренды на земельный участок общей площадью 3677 га.

Постановлением главы администрации Михайловского района от 22.05.1992 № из аренды КФХ «Чесноковское» изъято 1110 га пашни с предоставлением и указанной площади в коллективно-совместную собственность КФХ «Чесноковское». Постановлено считать в коллективно-совместной собственности КФХ «Чесноковское» земельный участок площадью 1856 га, на правах аренды – земельный участок площадью 1821 га.

На основании вышеуказанного постановления КФХ «Чесноковское» 22.05.1992 года Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района выдано свидетельство в подтверждение права собственности и права аренды на земельный участок общей площадью 3677 га.

Постановлением главы администрации Михайловского района от 09.04.1993 №, постановлено числить в КФХ «Чесноковское» в коллективно-совместной собственности бесплатно участок площадью 2990 га. В аренду сроком на 1 года предоставлен земельный участок площадью 162 га. Количество членов КФХ 279 человек.

На основании вышеуказанного постановления КФХ «Чесноковское» 14.04.1993 Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 2990 га.

    Согласно протоколу общего собрания КФХ «Чесноковское» и пайщиков земельных долей от 24.06.1994, на общем собрании было принято решение о выдаче всем членам КФХ «Чесноковское» и земельным пайщикам КФХ «Чесноковское» свидетельств на право собственности на землю.

Постановлением главы администрации Михайловского района от 12.07.1993 № во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений» постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю всем собственникам земельных долей КФХ «Чесноковское» в количестве 415 человек с коллективно-долевой формой собственности на ранее представленном участке согласно свидетельству № от 14.04.1993 года, площадью 6400 га, с размером земельной доли 15,4 га.

Согласно списку собственников земельных долей по КФХ «Чесноковское» в количестве 415 чел.: Нестерова Галина Ильинична ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится в указанном списке под №.

Кроме того, из представленных в материалы дела списков членов КФХ «Чесноковское», следует, что Нестерова Г.И. ранее являлась членом данного КФХ.

    Во исполнение постановления от 12.07.1993 № и на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района собственникам земельных долей, вошедших в число членов КФХ «Чесноковское», были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на землю, и в частности Нестеровой Галине Ильиничне ДД.ММ.ГГГГ г.р., комитетом по земельным ресурсам Михайловского района выдано свидетельство от 28.10.1994, рег. запись № на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, для сельскохозяйственного назначения, на земельном участке КФХ «Чесноковское». В указанном свидетельстве, также имеется отметка об имеющихся ограничениях в использовании и обременениях земельного участка, которые приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 года КФХ «Чесноковское».

Постановлением главы администрации Михайловского района от 02.02.1995 №№ со ссылкой на Указ Президента РФ от 27.10.1993 №1767, Постановление Правительства РФ от 15.04.1994 №324, Постановление главы администрации Михайловского района от 12.07.1994 № и материалы Амурского предприятия «ДальНИИгипрозем» по корректировке проекта перераспределения земель, было принято решение о передаче КФХ «Чесноковское» в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 7317га, из которых с/х угодий 6034 га. Земельный участок общей площадью 346 га, оставшийся не закрепленный после корректировки проекта перераспределения земель, передан КФХ в аренду. Постановлено считать в аренде КФХ «Чесноковское» земельный участок площадью с/х угодий 508 га.

Так, согласно сведениям, содержащимся в Таблице I к пояснительно записке материалов корректировки проекта (перераспределения земель) бывшего с-за «Прибрежный», в 1994 году количество учредителей КФХ «Чесноковское» значилось 415 человек, количество с/х угодий закрепленных в собственность за КФХ «Чесноковское» - 6034 га, в т.ч. пашни - 4150 га.

На основании постановления главы администрации Михайловского района от 02.03.1995 №, со ссылкой на Указ Президента РФ от 27.10.1993 №1767, Постановление Правительства РФ от 15.04.1994 №324, Постановление главы администрации Михайловского района от 12.07.1994 № и материалы Амурского предприятия «ДальНИИгипрозем» по корректировке проекта перераспределения земель, было принято решение о передаче КФХ «Чесноковское» в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 7853 га.

Во исполнение вышеуказанного постановления от 02.03.1995 № и на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 КФХ «Чесноковское» 19.02.1996 Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7853 га, расположенного в <адрес>. Земельный участок предоставлен для сельхозпроизводства. Ограничения по использованию и обременению земельного участка заключаются в обеспечении допуска и ремонта всех подземных и наземных инженерных коммуникаций; сохранить существующие зеленые насаждения; обеспечить проезд транспорта к фермерским участкам (регистрационная запись № от 19.02.1996).

На общем собрании членов КФХ «Чесноковское» 15.05.1995 года был принят учредительный договор КФХ «Чесноковское». Согласно основным положениям указанного Договора уставной фонд КФХ образованных из базовых имущественных паев, внесенных на момент образования. Вновь принимаемые пайщики (вкладчики) имеют право внести свой пай имуществом (п. 3.1). Члены КФХ имущество, внесенное на правах долевой собственности, передают на праве полного хозяйствования и ведения избираемому правлению и главе КФХ (п. 3.2). Земельные участки, принадлежащие членам КФХ на правах собственности, используются хозяйством на правах аренды и других условиях, предусмотренных земельным законодательством (п. 4.1). Каждый пайщик (вкладчик) имеет право выйти из КФХ «Чесноковское» (п.8.1). При выходе одного или нескольких пайщиков принимается следующий порядок и условия раздела имущества: а) основные фонды КФХ разделу в натуре не подлежат; б) выбывающему пайщику (вкладчику) выплачивается денежная компенсация базового пая с учётом коэффициента кратности, устанавливаемого общим собранием КФХ ежегодно по итогам отчетного года… При несогласии с оценкой базового пая пайщик (кладчик) имеет право продать свою долю другому пайщику (вкладчику) КФХ «Чесноковское» по договорной цене…. По обоюдному согласию денежная компенсация может быть отоварена натурой оборотных средств по рыночным реализационным ценам (п. 8.2). Пайщик (вкладчик) КФХ «Чесноковское» систематически не выполняющий или ненадлежащим образом исполняющий свои обязанности по настоящему Договору, либо препятствует своими действиями достижению целей КФХ, может быть исключен из КФХ решением общего собрания КФХ путем большинства голосов всех учредителей (п. 8.3). Выбывающий из КФХ пайщик (вкладчик) обязан распорядиться своим имуществом, паем (п. 8.5). В случае смерти пайщика (вкладчика) его наследники могут стать пайщиками КФХ с согласия пайщиков (вкладчиков). При отказе от вступления в КФХ, либо при отказе КФХ в приеме наследника, последним выплачивается стоимость имущественного пая в соответствии с п. 8.2 Договора.

    Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на дату создания КФХ «Чесноковское», крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статья 15 данного Закона предусматривала, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

В силу ст. 6 Федерального закона РФ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ст. 9 вышеуказанного Закона).

Аналогичные правовые положения закреплены в ст.ст. 257, 258 ГК РФ.

С момента введения в действие части 1 ГК РФ, а также Федерального закона РФ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства.

Кроме того, ныне действующей ст. 86.1 ГК РФ, которая подлежит применению к крестьянским (фермерским) хозяйствам, созданным в качестве юридических лиц в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1, закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности (ч. 2).

    Таким образом, по смыслу приведенных норм, регламентирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, установлен принцип неделимости земельного участка, на котором осуществляется деятельность КФХ, в силу чего передача или выдел в натуре доли в земельном участке, не предусмотрены.

    Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что Нестерова Г.И., будучи наделенной при реорганизации совхоза «Прибрежный» земельным паем, вступила впоследствии в число членов КФХ «Чесноковское», и распорядилась земельной долей, внеся её в уставный фонд данного КФХ, сельскохозяйственная деятельность которого в области растениеводства с 1992 года и до настоящего времени не прекращена. И поскольку факт внесения земельной доли в качестве паевого взноса в КФХ судом установлен, в то время как соглашения о разделе и выделе в натуре имущества КФХ между его членами, после прекращения членства в нем, достигнуто не было, свою деятельность КФХ «Чесноковское» по настоящее время не прекратило, и учитывая положения действующего законодательства о том, что имущество КФХ, к которому относятся и земельные участки, может принадлежать ему на праве собственности, в связи с чем суд находит доводы иска в данной части обоснованными, а представленные стороной истца доказательства - достаточными для подтверждения возникновения права собственности КФХ «Чесноковское» на земельную долю, предоставленную ранее Нестеровой Г.И., распорядившейся предоставленным земельным паем вышеуказанным способом.

    Кроме того, из представленного Управлением Росреестра по Амурской области кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что Нестерова Г.И. совместно с иными участниками осуществила выдел из состава материнского земельного участка с кадастровым номером № земельных долей во вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3631100+/-16674 кв.м, прошедший 04.06.2015 государственный кадастровый учет, с государственной регистрацией 26.06.2015 права общей собственности Нестеровой Г.И. на указанный земельный участок (размер доли 1/25 или 14,54 га.) (№ гос. регистрации права №

    В числе участников общей собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, будучи одновременно его арендатором, значится истец КФХ «Чесноковское».

    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Так, данной нормой предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности; применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующим прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В абзаце втором пункта 52 постановления № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

    Поскольку право общей долевой собственности ответчика Нестеровой Г.И. на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:623 зарегистрировано без должных на то правовых оснований, поэтому требования КФХ «Чесноковское» о признании незаконной регистрации права общей долевой собственности за ответчиком с прекращением прав последней на земельную долю в составе указанного земельного участка подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что избранный истцом способ защиты права, не противоречит п.1 ст. 9 ГК РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а также ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав.

Учитывая, что КФХ «Чесноковское» является владеющим сособственником земельного участка с кадастровым номером № образованного в счет выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях КФХ «Чесноковское» Михайловского района Амурской области, и поскольку представленными доказательствами подтверждено внесение земельной доли Нестеровой Г.И. в качестве паевого взноса в КФХ «Чесноковское», то требования о признании за истцом права собственности на земельную долю (1/25) площадью 14,54 га в составе указанного земельного участка, ранее принадлежавшую ответчику Нестеровой Г.И, также подлежат удовлетворению.

    В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Тем самым, признание незаконным регистрации права общей долевой собственности с прекращением права собственности ответчика на земельную долю и признанием права собственности на земельную долю за истцом, в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КФХ «Чесноковское» удовлетворить.

Признать незаконным регистрацию права общей долевой собственности Нестеровой Галины Ильиничны на земельные долю (1/25) площадью 14,54 га, в составе земельного участка с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский р-он, осуществленную на основании свидетельства на право собственности на землю серии № с регистрационной записью №№ от 28.10.1994, и соглашения об определении долей от 11.06.2015, прекратив право общей долевой собственности Нестеровой Г.И. на указанную земельную долю.

    Признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельную долю (1/25) площадью 14,54 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Амурская область, Михайловский р-он, общей площадью 3631100 +/-16674 кв.м, ранее предоставленную Нестеровой Г.И. на основании свидетельства на право собственности на землю серии № с регистрационной записью № от 28.10.1994.

    Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах Нестеровой Галины Ильиничны на земельную долю (1/25) площадью 14,54 га в составе земельного участка с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: Амурская область Михайловский район (№ государственной регистрации № от 26.06.2015).

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  К.В. Ершова

    Решение в окончательной форме принято 02 июня 2021 года.