Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3479/2022 ~ М-2934/2022 от 12.08.2022

№

Дело № 2-3479/2022

Поступило в суд 12.08.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года                                                                                город Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                  Гайворонской О.В.

При секретаре                                               Демиденко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёменко Н. В. к Чижовой М. В. об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Ерёменко Н.В. обратилась в суд с иском к Чижовой М.В. об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска указав, что истец и ответчик являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>. Ерёменко Н.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и ответчику Чижовой М.В. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности. Договорится в досудебном порядке стороны не могут из-за конфликтных отношений.

На основании изложенного, истец просила определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., где:

- выделить в пользование Ерёменко Н.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в следующих координатах по поворотным точкам:

N точки	X, м	Y, м
1	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№

Выделить в пользование Ответчика земельный участок площадью <данные изъяты>6 кв.м, в координатах:

№	№	№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать Ответчика не чинить препятствие Истцу в установке ограждения в указанных координатах (границах).

В судебное заседание истец Ерёменко Н.В. не явилась, была извещена надлежащим образом. Представитель истца направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

В судебное заседание Чижова М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Суд, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц стороне арендатора №м от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Чижовой М.В. и Ерёменко Н.В. /л.д. 11-15, 7-8/.

        На земельном участке расположен жилой дом, который по ? доле принадлежит Чижовой М.В. и Ерёменко Н.В. /л.д. 9-10, 16/.

        Принадлежащий сторонам на основании аренды земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет с учетом проведенного межевания, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельному участку присвоен кадастровый №, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

        Согласно заключению кадастрового инженера Корсиковой А.О.: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: обл. Новосибирская, <адрес> расположен в границах земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим земельным законодательством и имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв.м. В границах земельного участка расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности и парник, являющийся малогабаритным мобильным (легко, быстро перемещаемый) некапитальным сооружением вспомогательного типа. Парник принадлежит Чижовой М.В.

        В соответствии с Договором аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, №м арендаторами земельного участка с КН № являются:

Чижова М. В. - долевая собственность <данные изъяты> площадь в соответствии с данными составляет <данные изъяты> кв.м.

        Ерёменко Н. В. - долевая собственность <данные изъяты> площадь в соответствии с данными составляет <данные изъяты> кв.м.

        В ходе проведения геодезической съемки на местности граница сложившегося землепользования определена следующим образом:

<данные изъяты> (на схеме :<данные изъяты>) - граница сформирована от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> (далее по часовой стрелке), от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> <данные изъяты>, от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, по фактическому ограждению(забору). Данной частью пользуется Чижова М.В. Разница площадей составляет 54,5 кв.м.

№ (на схеме :<данные изъяты>), принадлежащий Ерёменко Н.В., граница сформирована от т. <данные изъяты> до т. <данные изъяты> (далее по часовой стрелке), от т. <данные изъяты> и от т. 8 до т. 1, имеет площадь 306 кв.м.

        Данные представлены на Схеме определения порядка пользования земельного участка с №, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, <адрес> (Приложение 1).

        Следовательно, фактическое землепользование не совпадает с установленной долей в праве долевой собственности, чем нарушает права Ерёменко Н.В. и не позволяет использовать участок в полном объеме.

        Приложение данного заключения содержит три варианта схем определения порядка пользования земельным участком, наиболее оптимальной из которых является Схема №, т.к.:

            данный вариант содержит наименее изломанную границу между дольщиками;

            отступ от фундамента дома до формируемой границы участка составляет <данные изъяты> м., что позволит каждой из сторон беспрепятственно обслуживать свою часть объекта капитального строительства;

            площадь каждой части участка будет соответствовать данным, внесённым в ЕГРН и будет составлять по <данные изъяты> кв.м.

        Данные представлены на Схеме определения порядка пользования земельного участка с №, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>. (Приложение 6).

        При этом, кадастровым инженером предложен вариант порядка пользования таким образом, что размеры участков, предлагаемые сторонам, будут соответствовать размерам идеальной доли. Иных вариантов, предлагаемых в пользование сторонам, которые соответствовали бы размерам идеальной доли, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая спор и определяя порядок пользования земельным участком по варианту №, предложенному кадастровым инженером Корсиковой А.О., как наиболее оптимальный, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку предложенный истцом порядок пользования земельным участком наиболее полно отвечает интересам всех участников долевой собственности и учитывает сложившийся порядок пользования им.

Оснований полагать, что установленный порядок пользования земельным участком нарушает право собственников жилого дома и владельцев земельного участка, не соответствует размерам принадлежащих им долей, не имеется, доказательств обратного, суду не представлено.

Также суд считает возможным обязать ответчика не чинить препятствий истцу в установке ограждения в указанных судом координатах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

№	№	№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░:

N ░░░░░	X, ░	Y, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ «____» ___________ 2022░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░░░░░