Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2022 ~ М-1067/2022 от 20.10.2022

Гр.дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вальтер и партнеры» к Гориславцу ФИО7, третьим лицам Чертановскому ОСП ГУФССП России по <адрес>, судебному приставу-исполнителю Чертановского ОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Вальтер и партнеры» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника.

    Требования истца основаны на том, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО3 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Хорошевским районным судом <адрес> о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Вальтер и партнеры» денежных средств в размере 554018,36 рублей. Поскольку ответчик уклоняется от исполнения требований исполнительного документа, мер к погашению долга не предпринимает, отсутствует иное имущество, достаточное для погашения долга, обращение взыскания на земельный участок (доля) является единственным способом защиты прав взыскателя. Согласно выписке из ЕГРН, в собственности у ответчика находятся 2/3 доли земельного участка для садоводства и огородничества площадью 608 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Океан», <адрес>, уч.388, кн 50:01:0060507:35. В отношении указанного земельного участка объявлен запрет на совершение регистрационных действий судебным приставом-исполнителем ФИО3. По состоянию на дату подачи иска остаток задолженности по исполнительному документу составляет 501643,65 рублей. На основании изложенного истец просит обратить взыскание на 2/3 доли земельного участка по указанному адресу.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

    Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался по месту жительства надлежащим образом, письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

    Третьи лица в суд не явились, извещались надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хорошевским районным судом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Чертановского ОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании с него в пользу ООО «Вальтер и Партнеры» 554018,36 рублей.

В соответствии с представленным Уведомлением о ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность погашена частично, денежных средств на счетах у должника нет.

В соответствии со сведениями с официального сайта ФССП России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 по исполнительному производству №-ИП составляет 455090,50 рублей (л.д.12).

Из представленной информации в собственности ФИО2 имеются 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кн 50:01:0060507:35 общей площадью 608 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Океан», северо-восточнее д.Бельское, уч.388, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство (л.д.58-61).

Как указал истец, в настоящее время задолженность не погашена, погашение задолженности небольшими ежемесячными суммами нарушает права истца, в связи с чем истец просит обратить взыскание на долю должника в праве собственности на земельный участок, так как ответчик имеет постоянное место в <адрес>, в связи с чем на указанный земельный участок не распространяются положения статьи 446 ГПК РФ.

Судом установлено, что сособственником земельного участка с кн 50:01:0060507:35 в 1/3 доле является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 569-О-О указано, что положения ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Суд считает, что основания для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе имеются.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Талдомского городского округа <адрес>, утвержденными Решением Совета депутатов Талдомского городского округа МО от ДД.ММ.ГГГГ N 110, минимальный размер земельного участка для индивидуального садоводства составляет 400 кв.м.. Следовательно, земельный участок площадью 608 кв.м. является неделимым, так как 2/3 доли ФИО2 соответствуют 405 кв.м., 1/3 доля ФИО4 соответствуют 203 кв.м., что менее установленного минимального размера земельного участка.

Судом в качестве 3-го лица привлечен сособственник земельного участка ФИО4, который в суд не явился, о согласии на выкуп 2/3 долей земельного участка не заявил, доказательств наличия денежных средств для осуществления выкупа доли должника не представил.

Таким образом, в суд представлены доказательства того, что доля должника в праве общей собственности не может быть выделена реально, сособственник не высказал и не подтвердил возможность выкупа доли должника, должником не указано какое-либо иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, не указано на наличие денежных средств, которые могут быть перечислены в счет погашения задолженности.

Следовательно, иск взыскателя подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд иск удовлетворяет и обращает взыскание на 2/3 доли в праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060507:35 по адресу: <адрес>, СНТ «Океан», северо-восточнее д.Бельское, уч.388, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП.

В связи с удовлетворением иска суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 6000 рублей на основании статьи 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ООО «Вальтер и партнеры» (ИНН 7728312015) об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.

      Обратить взыскание на 2/3 доли в праве собственности Гориславца ФИО8 (ИНН №) на земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060507:35 по адресу: <адрес>, СНТ «Океан», северо-восточнее д.Бельское, уч.388, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП.

    Взыскать с Гориславца ФИО9 (ИНН №) в пользу ООО «Вальтер и партнеры» (ИНН 7728312015) расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ