Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2023 ~ М-986/2023 от 21.08.2023

копия

дело № 2-1175/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001541-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года                                                                                               город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.

    при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление ФИО1 и ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» ФИО2 муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО9 и ФИО4 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» ФИО2 муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, а также обязании заключить договор социального найма на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что в 1989 года супругу и отцу истцов ФИО5 как работнику ФИО2 судеремонтного завода и действующей на тот момент организации АО СК «Камское речное пароходство» были выделены две комнаты в общежитие на состав семьи из трех человек. Впоследствии в данной квартире были зарегистрированы истцы, ФИО5, ФИО6 Постановлением ФИО2 с <адрес> снят статус общежития, присвоена нумерация квартиры – 22, однако ордер на жилое помещение не выдавался. Тем не менее, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП ПТЖХ как наймодателем был заключен договор социального найма и обслуживания жилого помещения на основании которого до настоящего времени истцы проживают и содержат жилое помещение. В феврале 2023 года истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, однако был получен ответ о том, что необходимо заключить договор социального найма. При обращении в жилищный отдел Исполкома <адрес> по вопросу заключения договора социального найма был получен отказ, в котором указано, что отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием истцом на учете как нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Однако, фактически предоставленная квартира, в которой проживает семья истцов является единственным местом их проживания, в которой они длительное время фактически проживают на условиях социального найма. За все время проживания истцы регулярно исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании частей 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии со статьей 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО9 работали в ФИО2 судоремонтном заводе, что подтверждается трудовыми книжками.

В 1989 году их семье в составе трех человек: супруги ФИО12 и их дочь ФИО6, были предоставлены две комнаты в общежитие, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся на балансе ФИО2 судоремонтного завода.

Из письма Исполнительного комитета ФИО2 муниципального района Республики Татарстан №-И от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в документах архивного фонда № исполнительного комитета ФИО2 городского Совета народных депутатов ТАССР в протоколах заседаний за 1989-1991 году, № ФИО2 <адрес> и <адрес> в постановлениях за 1992-1994 годы сведений о выделении жилого помещения по адресу: <адрес> не обнаружено. Документы профсоюзного комитета ФИО2 судоремонтного завода в архив на хранение не поступили.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что их семья была зарегистрирована в данном общежитие с ДД.ММ.ГГГГ, позже ФИО5 снял с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО6 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в помещении зарегистрированы ФИО9 и ФИО4

Постановлением ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ снят статус общежития со здания № по <адрес> и согласно акту приема-передачи государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание передано в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» ФИО2 муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ПТЖХ и ФИО1 был заключен договор социального найма и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>.

На обращение истца в Чистопольский городской исполнительный комитет Республики Татарстан о заключении договора социального найма жилого помещения поступил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в заключение договора, в связи с отсутствием оснований, указано на то, что истец в качестве нуждающейся в предоставлении жилых помещений предоставляемых по договорам социального найма не состоит.

Из представленных документов, в том числе из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУП РТ «Чистополь-Водоканал» и ФИО1, счет-фактур, счетов на оплату коммунальных услуг, следует, что семья ФИО10 в установленном законом порядке осуществляла оплату коммунальных услуг, задолженностей не имеется.

Принимая во внимание, что истцы в спорное жилое помещение были вселены на законных основаниях, зарегистрированы по месту жительства длительное время, право пользования ими спорным жилым помещением никем не оспаривается, с требованием о выселении истцов из спорного жилого помещения ответчик не обращался, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению, что дает основание для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Исполнительный комитет муниципального района Республики Татарстан заключить с ФИО1 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья ФИО2 городского суда

Республики Татарстан                            Н.А. Зотеева

Секретарь судебного заседания                         ФИО8

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в ФИО2 городском суде Республики Татарстан.