Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2018 ~ М-1514/2018 от 05.10.2018

    Дело №

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года                                                                город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца Г.И. Фоминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Г.И. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

Г.В. Фомина обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что на основании протокола восемнадцатой сессии ХХI созыва Чистопольско – Высельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жителям дома по <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаражей. На основании протокола № заседания Чистопольско – Высельского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому № по <адрес> в <адрес> выделены земельные участки под строительство гаражей. В дальнейшем земельный участок был разделен между жителями вышеуказанного дома, одним из которых является истец. В ДД.ММ.ГГГГ году истец на собственные денежные средства построила кирпичный гараж по наружному обмеру площадью – 24,1 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,4 кв.м., находящийся по указанному адресу. С момента возведения гаража она несет бремя по его содержанию, гаражом владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на заседании Чистопольско - Высельского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки для строительства гаражей в <адрес> на территории, прилегающей к дому № по <адрес>, жильцам данного многоквартирного жилого дома.

Установлено, что актом выбора участка под строительство коллективных гаражей для жителей дома учебной части совхоза-техникума по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выбран земельный участок площадью 0,13 га.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ А.В. Фомину и его семье, в том числе истцу Г.И. Фоминой передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ был построен кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> по наружному обмеру – 24,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,1 кв.м. Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.

Распоряжением начальника Отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>Г50.

Из заключения № МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г50, с площадью по наружному обмеру 24,1 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,4 кв.м., построен в 1994 году, право собственности не зарегистрировано.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельные участки для строительства гаражей, в установленном порядке были отведены жителям <адрес>, одним из которых является истец, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Фоминой Г.И. право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 24,1 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья                                                                              Р.А. Фархаева