Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6907/2023 ~ М-4715/2023 от 04.10.2023

Дело №...

Поступило в суд 04.10.2023

№...-92

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                       Свириной А.А.,

при помощнике судьи                            Неборак М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудченко С. В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Дудченко С.В. обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок №..., площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Колос-Рем», <адрес> с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X,м	Y,м
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Колос-РЕМ» с ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения общего собрания членов СНТ «Колос-РЕМ» от ДД.ММ.ГГГГ и ей в пользование был предоставлен земельный участок №..., площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Колос-Рем», <адрес>.

Истец, полагая, что имеет право на получение в собственность бесплатно занимаемого земельного участка, обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец – Дудченко С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Коринец Д.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалы дела представила заявление о рассмотрении делав ее отсутствии не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ "Колос-Рем" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, в соответствии с постановлением администрации Новолуговского сельского Совета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю садоводческому обществу «Колос» выданы свидетельства о праве собственности на землю гражданам – членам садоводческого общества, согласно списку (л.д. 14-15).

Согласно постановлению администрации Новолуговского сельского Совета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О дополнительном отводе земельного участка садоводческому потребительскому обществу «Колос» для садоводства – спо «Колос» отведен земельный участок общей площадью 23,16га:

- 3,61 га приусадебные земли постоянных жителей н.<адрес> для огородничества;

- 11,07 га земли общего пользования в постоянное пользование;

- 8,48 га в собственность граждан – членов общества для садоводства.

Дудченко С.В. принята в члены СНТ «Колос-РЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ей предоставлен земельный участок №..., площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Колос-Рем», <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), справкой СНТ «Колос-РЕМ» (л.д. 20), и членской книжкой. С момента предоставления она владеет земельным участком, несет обязанности, связанные с членством в товариществе по оплате членских и целевых взносов, что также подтверждается справкой СНТ «Колос-РЕМ» (л.д. 20).

Земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Колос-Рем», <адрес>, ранее не был приватизирован, что не оспаривается сторонами.

Истец обращался в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении занимаемого ей земельного участка в собственность бесплатно, на которое администрацией Новосибирского района Новосибирской области был предоставлен отказ (л.д. 16-17).

В архиве Управления Росреестра по Новосибирской области не содержится каких-либо сведений и документов на земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Колос-Рем», <адрес> (л.д. 33).

Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Из представленной в материалы дела Схемы расположения земельных участков следует, что спорный земельный участок расположен в границах указанного садоводческого товарищества.

Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории подтверждено, что испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартале определены границы на местности в пределах фактического землепользования земельного участка №..., площадью 395 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Колос-Рем», <адрес>, с координатами характерных точек границ (л.д. 18):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X,м	Y,м
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с.т. «Колос» (правопредшественника СНТ «Колос-РЕМ»).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Колос-РЕМ» до 2001 года, и факт передачи его истцу объективно подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

На протяжении всего периода использования земельного участка СНТ «Колос-РЕМ» и гражданами, являющимися его членами, ни органы местного самоуправления, ни органы государственной власти не высказывали каких-либо возражений относительно законности использования земельных участков, отведенных для садоводства, как для территории общего пользования СНТ, так и гражданам.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием земельного участка.

Права истца на спорный земельный участок, в едином государственном кадастре недвижимости не зарегистрированы, обременений и споров по правам на него не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке до 2001 года СНТ «Колос-РЕМ», истцу предоставлен как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка истцу как члену садоводческого товарищества бесплатно.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок образован из земельного участка СНТ «Колос-Рем», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Дудченко С. В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дудченко С. В. право собственности на земельный участок №..., площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Колос-Рем», <адрес>, с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X,м	Y,м
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах Дудченко С. В. на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        А.А. Свирина