Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-824/2023 ~ М-692/2023 от 15.05.2023

УИД 26RS0020-01-2023-001020-97

№ 2 – 824 / 2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года    с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Писковацкого А.В. к индивидуальному предпринимателю Подгайко А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Писковацкий А.В. обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Подгайко А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, обращении взыскания на имущество.

В обосновании требований указал, что между сторонами было достигнуто соглашение об аренде принадлежащего истцу помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», площадью 36 кв.м. Указанное помещение принято ответчиком и использовалось им как пункт выдачи товаров интернет магазина OZON с ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил помещение в пользование, однако как позже выяснилось подписанный сторонами договор аренды датирован ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды нежилого помещения №.

Пунктом 3.2 заключенного договора определено, что за пользованием помещением арендатором арендодателю выплачивается арендная плата в суме 20 000 рублей ежемесячно, за минусом налога в размере 13% на доходы физических лиц. Таким образом, размер арендной платы подлежащей передачи истцу составляет 17 400 рублей в месяц, которая перечисляется на расчетный счет арендодателя с 1 по 5 число оплачиваемого месяца (п. 3.4 договора). Впоследствии арендатор отказался оплачивать арендную плату с момента получения помещения в пользования ни одного платежа произведено не было, ответчик продолжал пользоваться помещением, освободив его ДД.ММ.ГГГГ.

В виду чего просит взыскать с индивидуального предпринимателя Подгайко А.В. в пользу Писковацкого А.В. задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108 460 рублей.

Обратить взыскание на имущество индивидуального предпринимателя Подгайко А.В., а именно на: кабину для переодевания (примерочная), зеркало размером 1,3 м на 0,8 м, стол компьютерный, пуфик, стол для ручной клади, ноутбук HP-R418, принтер лазерный SСX-4300, сканер штрих кода YP3921102213, камеру видеонаблюдения XM 102, пакеты целлофановые 1 000 штук.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Подгайко А.В. в пользу Писковацкого А.В. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 370 рублей.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о месте и времени слушания гражданского дела извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили. Заявлений, ходатайств от сторон суду не поступило.

С учетом императивного требования о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса при наличии в материалах дела сведений об их надлежащем извещении в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно положениям п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 ст. 610 ГК РФ в отношении договоров аренды, заключенных на неопределенный срок, предусмотрено право каждой из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца, если иной срок не определен законом или договором.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> «А», площадью 36 кв.м.

Согласно п. 1.2 договора аренды нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 1.4 договора следует, что он заключен сроком на 11 месяцев. Помещение передается по акту приема – передачи.

Согласно п. 3.1 арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть составляет 20 000 рублей в месяц, оплата производился на расчетный счет арендодателя за минусом налога на доходы физических лиц. Налоговым агентом по налогам на доходы физических лиц по данному договору является ИП Подгайко А.В. (п. 3.2 договора аренды).

П. 3.3 договора установлена переменная часть арендной платы, которая определяется как оплата коммунальных платежей.

В нарушение условий договора постоянная арендная плата не вносилась, таким образом, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по уплате ежемесячной арендной платы.

Данный факт подтвержден в ходе судебного разбирательства представителем ответчика ИП Подгайко А.В. в лице Подгайко Н.Н., которая также пояснила, что коммунальные платежи были оплачены.

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ арендатор ИП Подгайко А.В. арендуемое помещение освободил.

Судом установлено, что сумма задолженности ответчика ИП Подгайко А.В. по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за 6 месяцев 7 дней, то есть ДД.ММ.ГГГГ по 26 август 2022 составляет 108 460 рублей (17 400 рублей оплата в месяц х 6 месяцев = 104 400 рублей и 17 400 рублей оплата в месяц /30 дней = 580 рублей 1 день х 7 дней = 4 060 рублей).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 460 рублей.

Рассматривая исковые требования об обращении взыскания на имущество ответчика, суд приходит следующему.

В силу п. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Из смысла ст. 359 ГК РФ следует, что кредитор может удерживать только вещь, принадлежащую должнику.

В судебном заседании установлено и сторонами подтверждено, что арендуемое ИП Подгайко А.В. нежилое помещение использовалось им как пункт выдачи товаров интернет магазина OZON.

Вместе с тем сторонами суду не представлено сведений о принадлежности имущества находящееся в арендуемом помещении, а именно: кабины для переодевания (примерочная), зеркала размером 1,3 м на 0,8 м, стола компьютерного, пуфика, стола для ручной клади, ноутбука HP-R418, принтера лазерного SСX-4300, сканера штрих кода YP3921102213, камеры видеонаблюдения XM 102, пакетов целлофановые 1 000 штук арендатору помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данные требования удовлетворению не подлежат.

Рассматривая исковые требования истца о взыскании в его пользу расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Вместе с тем, из чека – ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд на сумму 3 370 рублей.

Таким образом, суд находит требования о взыскании расходов по оплату государственной пошлины подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Писковацкого А.В. к индивидуальному предпринимателю Подгайко А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, обращении взыскания на имущество, - удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Подгайко А.В. в пользу Писковацкого А.В. сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 460 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Подгайко А.В. в пользу Писковацкого А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 370 рублей.

В остальной части исковых требований, - отказать.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2023 года.

Судья    С.С. Клещенко

УИД 26RS0020-01-2023-001020-97

№ 2 – 824 / 2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

11 июля 2023 года    с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Писковацкого А.В. к индивидуальному предпринимателю Подгайко А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, обращении взыскания на имущество,

руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Писковацкого А.В. к индивидуальному предпринимателю Подгайко А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, обращении взыскания на имущество, - удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Подгайко А.В. в пользу Писковацкого А.В. сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 460 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Подгайко А.В. в пользу Писковацкого А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 370 рублей.

В остальной части исковых требований, - отказать.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 17 июля 2023 года в кабинете № 24 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

Судья    С.С. Клещенко