Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2655/2023 от 03.05.2023

Дело №2-2655/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п.Емельяново Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации п.Емельяново Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в 1987 году истице ФИО1 была выделена комната в общежитии СПТУ-81, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает по настоящее время. Организация, которая предоставляла жилое помещение истице в настоящее время не существует, в реестре муниципальной собственности указанная комната не числится.

Истец – ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации п.Емельяново Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица ФИО1 постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается представленной суду карточкой прописки.

Из справки Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Согласно материалам дела, ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. В заключении договора передачи жилого помещения в собственность ФИО1 было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности <адрес>.

В реестре муниципального жилищного фонда администрации п. Емельяново спорное жилое помещение также не состоит, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Управление по земельно-имущественным отношениям и архитектуры администрации п.Емельяново» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Емельяновского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, также не имеется никаких сведений о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах, запрещениях.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1 с 1987 года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней, ранее в приватизации жилья участия не принимала.

К категории жилья, приватизация которого исключена законом, занимаемая истицей квартира не относится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истицы, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истица, фактически владеет указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст. 218 и 12 ГКРФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2023 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева