Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2024 ~ М-1468/2024 от 25.03.2024

                                                                    63RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года                                   Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2682/24 по иску Мытаревой О. АнатО. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Металлоптторг» и Чалых В.А. заключён договор № о долевом участии в строительстве. Согласно условиям договора, ООО «Строительная компания «Металлоптторг» обязалась после окончания строительства передать Чалых В.А. трехкомнатную квартиру, расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, а Чалых В.А., обязалась оплатить № руб. Обязательства сторонами выполнены своевременно и в полном объёме. Так, Чалых В.А. оплатила стоимость доли в строительстве, а ООО «Строительная компания «Металлоптторг» ДД.ММ.ГГГГ передала ей квартиру по акту приёма-передачи. Однако в установленном законом порядке право собственности на объект недвижимости, Чалых В.А. не зарегистрировала.

Кроме того, согласно техническому паспорту номер квартиры - 42, а не 43, как указано в договоре долевого участия и акте приема-передачи. Между тем, право собственности на соседнюю <адрес>, площадью 44,2 кв. м зарегистрировано за иным лицом.

ДД.ММ.ГГГГ Чалых В.А. умерла. После её смерти нотариусом города Самары Ильиной Н.Ю. открыто наследственное дело. Она - Мытарева О.А. является наследником после смерти Чалых В.А., по закону, других наследников не имеется.

В связи с тем, что на момент смерти наследодателя право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ильиной Н.Ю. в отношении спорной квартиры выдано уведомление о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст.1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, у неё - истца отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить наследственное имущество, в связи с чем, просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 111,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследовании после смерти Чалых В. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила вопрос о судьбе иска на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Металлоптторг» и Чалых В.А. заключён договор №-у о долевом участии в строительстве. Согласно условиям договора, ООО «Строительная компания «Металлоптторг» обязалась после окончания строительства передать Чалых В.А. трехкомнатную <адрес> площадью 121,2 кв. м, расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, а Чалых В.А., обязалась оплатить № руб.

Установлено, что обязательства сторонами выполнены своевременно и в полном объёме. Так, Чалых В.А. оплатила стоимость доли в строительстве, а ООО «Строительная компания «Металлоптторг» ДД.ММ.ГГГГ передала ей квартиру по акту приёма-передачи.

Установлено также, что в установленном законом порядке право собственности на объект недвижимости, Чалых В.А. не зарегистрировала. Кроме того, согласно техническому паспорту номер квартиры - 42, а не 43, как указано в договоре долевого участия и акте приема-передачи. Между тем, право собственности на соседнюю <адрес>, площадью 44,2 кв. м зарегистрировано за иным лицом.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Чалых В.А. умерла.

Также материалами дела подтверждается, что Чалых В.А. на момент смерти проживала в спорной квартире, на её был открыт лицевой счёт на оплату оказываемых услуг.

Согласно сообщению нотариуса города Самары Ильиной Н.Ю. после смерти Чалых В.А. открыто наследственное дело. Мытарева О.А., как сестра наследодателя, является наследником после смерти Чалых В.А., по закону, других наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ильиной Н.Ю. в отношении спорной квартиры выдано уведомление о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку, на момент смерти наследодателя право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Материалами дела подтверждается, что каких-либо препятствий в оформлении иного наследственного имущества после смерти Чалых В.А. на Мытареву О.А., не имелось.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что наследодатель истца на законном основании приобрёл право на спорное жилое помещение, однако не оформил его в установленном законом порядке, в последующем умер, а истец, являясь единственным наследником вступила в права наследования, но не имеет возможности оформить по не зависящим от неё причинам переход права на объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что заявленные ею требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мытаревой О. АнатО. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: №) - удовлетворить.

Признать за Мытаревой О. АнатО.й право собственности на квартиру общей площадью 111,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследовании после смерти Чалых В. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий                           /подпись/                       Сурков В.П.

    Копия верна: судья