Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2023 ~ М-146/2023 от 06.06.2023

    Дело № 2-191/2023    УИД 35RS0025-01-2023-000314-85

        РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 года                                                                         г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе: судьи Учагина М.И., при секретаре судебного заседания Окулинцнве А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышева Александра Алексеевича к ООО «ХаровскСервис» о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги

установил:

    В Харовский районный суд с исковым заявлением к ООО «ХаровскСервис» о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги обратился Малышев А.А., поскольку с Х. жилое помещение по адресу: Х. признано непригодным для проживания. Ответчик производит начисления за содержание и текущий ремонт данного помещения, хотя квартира признана аварийной. На просьбы произвести перерасчет получен отказ.

В суд истец Малышев А.А. не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Письменных ходатайств, заявлений об отложении рассмотрения дела суду не представил.

В предшествующем судебном заседании истец Малышев А.А. доводы, изложенные в иске поддержал. Дополнительно пояснил, что в период с ноября 2019г. находился в местах лишения свободы. Квартирой никто не пользовался. Никакие коммунальные услуги по квартире и дому в целом управляющая компания не оказывала. Полагает, что расчет платы за текущий ремонт и содержание произведен незаконно, поскольку квартира, в которой он проживает признана аварийной, непригодной к проживанию.

В суд представитель ответчика ООО «ХаровскСервис» не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. В предшествующем судебном заседании директор ООО «ХаровскСервис» Юшина О.Н. исковые требования не признала на основаниях, изложенных в письменном отзыве. Просила в иске отказать.

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Харовского муниципального округа не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из положений статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в сроки, установленные ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что истец Малышев А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Х.. Собственником данного жилого помещения является Харовский муниципальный район.

Заключением Х. от Х.г. Х., в которой проживает истец Малышев А.А. признана непригодной для проживания. При этом Х. аварийным, не пригодным для проживания не признан.

В суде свидетели Х.. пояснили, что в период с Х.. в жилом Х. производились работы по ремонту и санитарной очистке выгребной ямы, ремонту кровли дома, утеплению фасада со стороны Х..

Также установлено, что поскольку жители Х. не избрали способ управления домом, управляющей организацией было определено ООО «ХаровскСервис». Ранее, с Х.. управляющей компанией было ООО «ЖилСервис».

Как следует из пункта 4.2 договора управления многоквартирным домом, жителями Х. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м – 13,21 руб. Размер данных ежемесячных платежей включает в себя в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД. ( тХ.).

Х. в связи с передачей услуги по сбору твердых коммунальных отходов единому оператору ООО «АкфаЛайн» из указанного выше тарифа была исключена услуга по вывозу мусора. Тариф изменен на 11,99 руб.

В соответствии с Решением Совета муниципального образования город Харовск № 33 от Х.. утверждены ставки за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонта и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или же, принятое решение о выборе способа управления этим домом не было не реализовано для жилых домов: деревянных с износом 60% составляет 8,00 руб. (т.Х.).

Таким образом, с учетом вычета услуги по ТКО размер платы за содержание и текущий ремонт спорного жилого помещения составляет 6,78 руб. за 1 кв м (8,00-1,22=6,78). С учетом площади жилого помещения 29,7 кв.м х 6,78 руб. = 201,37 руб. за 1 месяц.

Согласно представленной истцом квитанции по оплате коммунальных платежей Малышеву А.А. произведено начисление платы за содержание и текущий ремонт составляет 201,37 руб. в месяц. С учетом задолженности 9058,55 руб.

    В ходе судебных заседаний истцом Малышевым А.А. на основании ст. 56 ГПК РФ иного расчета не представлено.

Действующим жилищным законодательством нормы, которые позволяют нанимателю жилого помещения не производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения в связи с признанием его аварийным, не пригодным для проживания, не предусмотрены. Внесение платы за данную коммунальную услугу не связано с аварийностью отдельного жилого помещения. Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных Малышевым А.А. требований о перерасчете платы за коммунальные услуги не имеется. Начисление платы ООО «ХаровскСервис» произведено в соответствии с действующим законодательством. В иске Малышеву А.А. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Малышеву Александру Алексеевичу в иске к ООО «ХаровскСервис» о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харовского районного суда                                        М.И. Учагина

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2023 года.